Kärppäläntie 50, Lempäälä

Kohteen kuvaus

Lempäälän Nurmen kylässä nyt myynnissä perinteikäs Kärppälän tila. Upeat vanhat rakennukset. Punainen päärakennus, vaalea päärakennus, vanha hirsiaitta, jossa toiminut kahvio, aittarakennus, jossa 3 majoitustilaa sekä vanha rantasauna. Tilasta myydään noin 3,8 hehtaarin määräala, jolla sijaitsevat vanhat rakennukset ja rantasauna. Tilalla saa asua, mutta ostajalta edellytetään yritystoimintaa (kaavassa RM-alue eli matkailupalvelujen alue) ja vanhojen rakennusten kunnossapitoa. Alueelta ei voi lohkoa rakennuspaikkoja uusille asuinrakennuksille (tai nykyistä omakotitaloa lohkoa erilleen muista rakennuksista). Alue tulee suunnitella kokonaisuutena. Uusien rakentamislupien tulee toteuttaa matkailu/retkeilytarkoitusta. Lisärakentamista varten haetaan poikkeamislupaa rannan suunnittelutarpeesta (AKL 72§), koska alueella ei ole asemakaavaa Ostaja vastaa rakennusten kunnon, korjaustarpeiden ja muiden kohdetta koskevien selvitysten arvioinnista ja teettää haluamansa tutkimukset kustannuksellaan. Kohde myydään vastuunrajoituslausekkein ja siinä kunnossa kuin se on. Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista. Tarjouskauppa, tarjousaika 3 kuukautta. Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Seuraava esittely

5.11.2026 klo 17:00-17:45

Perustiedot

Kohdenumero: 80538328
Kohteen tyyppi: Muu tila
Huoneluku: 6
Katuosoite: Kärppäläntie 50
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Postinumero: 37500
Kaupunki: Lempäälä
Kunta/kaupunki: Lempäälä
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1860
Käyttöönottovuosi: 1860
Lisätietoja rakennusvuodesta: Punaisen päärakennuksen rakennusvuosi.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 162 m²
Kokonaispinta-ala: 162 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 418-427-1-22

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 240 000 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 240 000 €
Velaton hinta: 240 000 €
Lisätietoja maksuista: Ostaja vastaa lohkomiskustannuksista.
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kärppäläntie-50-Lempäälä/573aff0f-ddac-406e-99fc-26e6d76f6e90(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja ullakko
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Lisätietoja muista rakennuksista: Kiinteistöllä 2 päärakennusta, majoitusaitta, vanha vilja-aitta, rantasauna
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kuntotarkastus tehty: 05.04.2024
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Lisätietoja viemäristä: Jätevesijärjestelmä vaatii uudistusta
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Ostajalta edellytetään yritystoimintaa (majoitus tai vastaava) alueella.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 128,73 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: RM-merkintä: MATKAILUPALVELUJEN ALUE Merkinnällä on osoitettu matkailu- ja lomakeskuksille, lomakylille, lomahotelleille ja muille vastaaville matkailua palveleville toiminnoille varatut alueet. Rakentamismäärävs: Alueelle saa rakentaa maa- ja metsätalousrakennusten lisäksi matkailua palvelevia ja siihen liittyviä majoitus- ja ravitsemuslaitosten rakennuksia. Suositus: Alueelle tulisi sallia sellainen loma-asuntorakentaminen, joka myöhemmin on käytettävissä matkailupalveluiden majoitustiloina, kuitenkin niin, että tällaisten loma-asuntojen rakennuspaikkoja ei muodostettaisi erillisiksi kiinteistöiksi. RM-aluetta ei voi lohkoa palasiksi. Alueelta ei voi siis esim. lohkoa rakennuspaikkoja uusille asuinrakennuksille (tai nykyistä omakotitaloa lohkoa erilleen muista rakennuksista). Alue tulee suunnitella kokonaisuutena. Uusien rakentamislupien tulee toteuttaa matkailu/retkeilytarkoitusta. Lisärakentamista varten haetaan poikkeamislupaa rannan suunnittelutarpeesta (AKL 72§), koska alueella ei ole asemakaavaa.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kaavoitustiedot: Lempäälän Kunta
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: RM-merkintä liittyy matkailu- ja retkeilytoimintaan, eikä RM-aluetta voi lohkoa palasiksi. Alueelta ei voi siis esim. lohkoa rakennuspaikkoja uusille asuinrakennuksille (tai nykyistä omakotitaloa lohkoa erilleen muista rakennuksista). Alue tulee suunnitella kokonaisuutena. Uusien rakentamislupien tulee toteuttaa matkailu/retkeilytarkoitusta. Lisärakentamista varten haetaan poikkeamislupaa rannan suunnittelutarpeesta (AKL 72§), koska alueella ei ole asemakaavaa.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Valkoiset kaapistot, jääkaappi, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, vuolukivinen puuhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli, maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen seinämateriaali: Tapetti ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Erillinen rantasauna. Päärakennuksesssa puulämmitteinen paneloitu sauna.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi ja puu