Haukisenkatu 5, Tampere, Koivistonkylä

Kohteen kuvaus

Tämä tämä valoisa ja tilava 72,5 neliöinen asunto sijaitsee rauhallisella paikalla Koivistonkylässä. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa (ei maantasalla), ja siinä on kaksi makuuhuonetta, olohuone, uusittu keittiö, vasta valmistunut kylpyhuone ja tilava vaatehuone. Parvekkeelta avautuu etelän suuntaan näkymä vehreälle piha-alueelle. Asunto Oy Lehvänkuja tarjoaa asukkailleen mm. irtaimistovarastot, saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, ja juuri nyt on valmistunut LVIS-hanke, jossa on uusittu mm. kylpyhuoneet. Arvioitu lainaosuus nyt myytävälle huoneistolle on 52 566,42 euroa. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: lähin bussipysäkki on kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät pyörätiet sekä sujuvat autoyhteydet. Läheinen puisto tarjoaa kivat ulkoilumahdollisuudet, ja kaikki tarvittavat palvelut löytyvät lyhyen matkan päästä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaita! Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972 /Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80539313
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+las.p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Haukisenkatu 5
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Koivistonkylä
Postinumero: 33820
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 112 151,02 €
Velkaosuus: 4 848,98 €
Velaton hinta: 117 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,50 € / kk
Rahoitusvastike: 124,80 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 403,70 € / kk
Muu vastike: 3,40 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike= kaapeli TV vastike
Autopaikkamaksu: 12 € / käyttökerta
Vesimaksu: 24 € / hlö
Lisätietoja maksuista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: 27.8.2025 ylimääräinen yhtiökokous päätti talotekniikkasaneerauksen (LVIS) käynnistämisestä Consti Korjausrakentamisen kanssa. Hanke aloitetaan syys/lokakuussa 2025 ja kestää arviolta vuoden. Hanke aloitettu 9/2025 ja valmistuu 9/2026 ja yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan lainaa 2 300 000 euroa hankkeeseen. Lainosuutta ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Alustava lainaosuusarvio nyt myytävälle huoneistolle on 52 566,42 euroa ja rahoitusvastikearvio 297,84 euroa. Kun remontin loppulaskut ovat tulleet, lainaosuus jyvitetään osakkaille ja tehdään rahoituskysely.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 33 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E=146
Sähköpistokepaikkoja: 33 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2003 Lämmönvaihdin ja patteritermostaatit uusittu ja lämmityksen perussäätö 2010 Ykköstalon pohjaviemärin osittainen uusiminen muoviseksi sekä uuden liittymän rakentaminen kaupungin verkkoon 2012 Ikkunat ja parvekeovet ja saunan ovet uusittu 2013 Kaapeli tv ja vastikkeellinen laajakaistayhteys, iv-koneet uusittu ja iv-kanavat nuohottu, leikkikenttä ja leikkivälineet osittain uusittu 2015 Sisäpihan puoleisten seinänvierustojen vedenristykset, salaojitus ja sadevesikaivojen uusiminen, parvekekatoksien uusiminen, sisäpihan maa-alueiden muotoilu ja kunnostus 2017 Kellarikäytävällä olevien käyttövesiputkien uusiminen 2018 Parveke -ja julkisivusaneeraus 2020 Porrashuoneiden maalaaminen ja valaistuksen uusiminen myös kellarikäytävällä 2021 Kattojen pinnoituksen uusiminen 2021 2023 Tonttivesijohdon uusiminen 2025 LVIS hankkeen toteutussuunnittelun jatkaminen ja hankkeen kilpailuttaminen 2026 ilmanvaihtokanavien nuohous, etupihan puoleisen sokkelin eristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: LVIS hankkeen toteutussuunnittelun jatkaminen ja hankkeen kilpailuttaminen (valmistumassa) Ilmastointikanavien nuohous Suositeltu 2026 Etupihan puoleisen sokkelin eristys. Suositeltu 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 599 m²
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen Kaupunki

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja bidee-suihku
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lehvänkuja
Isännöitsijän nimi: Markus nuutinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33200
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Pyhäjärvenkatu 5
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102284300
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pihahuolto Haapaniemi Oy Patamäenkatu 19 33900 Tampere
Lisätietoja taloyhtiöstä: Nostettua hoitolainaa 200 000 euroa, nostamatonta lainaa 1 300 000 euroa. Lyhennys 28.06.2027.
Asuinhuoneistot: 48
Taloyhtiössä on: Askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025