Niskantie 13, Kajaani, Keskusta

Kohteen kuvaus

Upealla sijainnilla varustettu ihastuttava saunallinen ja parvekkeellinen yksiö tarjolla uudelle omistajalle! Tässä kodissa on kiva pohjaratkaisu, joka sisällyttää neliöihin kaiken, mitä laadukkaalta asumiselta tarvitset! Pieni keittiö, jossa on paljon säilytys- ja työskentelytilaa yhdistyy kivasti olohuoneeseen. Paljeovella erotettu makuualkovi luo tähän yksiöön erillisen rauhallisen makuutilan. Tilava kylpyhuone, jossa pesukoneliitäntä sekä oma sauna! Hulppean kokoinen länteen avautuva alasitettu parveke tuo lisätilaa asumiseen aikaisin keväästä, myöhäiseen syksyyn saakka. Parvekkeelta pilkottaa myös Kajaanin joki! Ole yhteydessä, niin lähdetään tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80538339
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h,k,s
Huoneluku: 1
Katuosoite: Niskantie 13
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 87100
Kaupunki: Kajaani
Kunta/kaupunki: Kajaani
Maakunta: Kainuu
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1998
Käyttöönottovuosi: 1998
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 38 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 205-2-35-1
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 77 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 157,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 165,30 € / kk
Korjausvastike: 7,60 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu kylmä 5,90 €/m3 ja lämminvesi 12 €/m3. Kaapeli-tv 8,80 €/m3. Ostajalle tulevat maksut, mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulu 100 € (DIAS).

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Näkymät huoneistosta: Parveke ja ikkunat länteen päin, jokinäkymät.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 14 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.02.2034
Sähköpistokepaikkoja: 12 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Lämmönvaihtimen uusiminen 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltokorjaus 2019 Tuulikaapin lattiapinnoitteen uusinen, porraskäytävän valaistus liiketunnistimelle 2018 Pesutuvan, pesutuvan käytävän ja pyörävaraston lattioiden maalaus 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2017 Ovipuhelintaulun uusiminen 2015 Autotallien puu- ja teräsosien sekä talotikkaiden maalaus 2013 Pihakeinun uusiminen 2012 Parvekelasitusten nurkkatiivisteiden tarkistus ja uusiminen 2012 Liiketunnistin pyörävarasto ja kellarin eteinen 2011 Yhteisten tilojen varastojen lattioiden maalaus 2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö 2002 Autokatosten ovien asennus 1999 Autokatosten ikkunoiden asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026-2027 Kylpyhuoneiden ja saunojen kunnostus 2026 Vesikaton kuntokartoitus 2028 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2029 Porraskäytävien seinien maalaus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 769 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Asunnossa tupakeittiö ja pieni makuuhuonetila, jossa paljeovi.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Ukko-Pekka
Isännöitsijän nimi: Merja Heikkinen
Isännöitsijätoimisto: Kodin Isännöinti Oy, Kajaani
Isännöitsijän postinumero: 87100
Isännöitsijän kaupunki: Kajaani
Isännöitsijän osoite: Väinämöisenkatu 17
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 739 5460
Isännöitsijän sähköposti: merja.heikkinen@kodinisannointi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: RTK-Palvelu Oy
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autokatospaikat osakasomistuksessa, autopistokepaikat taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiössä sauna: Ei