Kornetinkatu 1, Lappeenranta, Huhtiniemi

Kohteen kuvaus

Huhtiniemessä, Saimaan harjun laella, sijaitsee tämä valoisa ja avara ylimmän kerroksen päätykolmio, joka tarjoaa upeat vehreät ja esteettömät näkymät kauas horisonttiin kaakosta luoteeseen sekä luoteesta itään, Saimaan järvimaisemiin, sekä rauhallisen piha- ja lähiympäristön. Asunto on osa Asunto Oy Kornetinkatu 1 -yhtiötä, joka on hyvin hoidettu taloyhtiö ja jossa on tehty merkittäviä huoltokunnostuksia ja remontteja vuosien varrella. Täällä voit nauttia elämästä huolettomasti edullisin asumiskustannuksin. Asunnon 73 neliötä tarjoavat tilaa kahdelle makuuhuoneelle, viihtyisälle olohuoneelle sekä käytännölliselle keittiölle. Lasitettu parveke avautuu lounaaseen, mikä takaa iltapäivän auringon ja kauniit maisemat. Alueella on hyvät julkiset ja muut liikenneyhteydet: bussipysäkille n. 50 m, lähikaupoille n. kilometri, kauppatorille 2,9 km, rautatieasemalle 3,8 km ja LUT-yliopistolle 4,8 km, joten liikkuminen on vaivatonta. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin sekä myös eläkeläisille, jotka arvostavat avaraa tilaa, esteetöntä ja rauhallista asuinympäristöä ja lähikuntoilumaastoa, Saimaan rantaa myötäilevää rantaraittia pitkin pääsee keskustasta LUT-yliopistolle.

Perustiedot

Kohdenumero: 80540423
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kornetinkatu 1
Rappu: as
Kerrosnumero: 9
Kerroksia: 9
Kaupunginosa/kylä: Huhtiniemi
Postinumero: 53810
Kaupunki: Lappeenranta
Kunta/kaupunki: Lappeenranta
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 648,57 €
Velkaosuus: 2 851,43 €
Velaton hinta: 98 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,70 € / kk
Rahoitusvastike: 61,60 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 407,90 € / kk
Muu vastike: 61,60 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike RL 4 Pihasaneeraus 61,60, rahoitusvastike RL 5 Saunaosastojen saneeraus 61,60
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa
Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 15,00/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Huoneistossa muovimaton päälle asennettu laminaatti, kylpyhuone remontoitu.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2034
Sähköpistokepaikkoja: 24 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: uudet palovarottimet taloyhtiön vastuulle 2025 maksutapamuutos pesutupaan 2025 katolle uudet reunakontit 2025 saattolämmitys hulevesiviemäriin 2024 saunaosastojen peruskorjaus pyynnöt 2023 ja saneeraus 2024 autopaikkojen lisäys 2022 ulko-oven uusinta sähköisellä avauksella ja haetaan Ara esteettömyys avustusta 2022 askarteluhuoneen käyttötarkoitusmuutos kuntosaliksi 2022 lämpökeskuksen uusiminen 2022 mankelihuoneen pöydät ja arkistokaapit ja putket koteloitu 2020 kuivaushuoneen koneen uusiminen + kattotuuletin 2019 auton lämmityspistoketolppien lisäys 2018 pihasaneeraus 2018 sähköpääkeskuksen uusiminen 2018 porraskäytävän ja yleisten tilojen maalaus 2016 kylmiön kylmäkoneiston uusiminen 2016 ulko-ovien uusiminen (pl pääovi) 2016 käyttövesiputkien uusiminen ja viemäreiden sukitus/pinnoitus 2015 porraskäytävävalaistuksen muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi 2014 vesivahinkokorjaus 2012 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 julkisivu-, parveke ja vesikattosaneeraus 2010 lämmitysjärjestelmän tasapainoitus, linjasäätö ja termostaattiventtiilien uusinta 2008 lukostojen uusiminen 2007 hissin modernisointi 2006 ikkunoiden uusiminen 1999 lämmönjakohuoneen saneeraus 1993
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 sähkönousujen uusiminen, pl. sähköpääkeskus, kylmäkellarin käytöstä poisto
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2043
Tontin vuosivuokra: 7 370,18 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 968 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (uusittu 2024), astianpesukone (vaihdettu 05/2011, huollettu 2024), liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kornetinkatu 1
Isännöitsijän nimi: Olli Kurhinen
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Lappeenranta
Isännöitsijän postinumero: 53100
Isännöitsijän kaupunki: Lappeenranta
Isännöitsijän osoite: Kauppakatu 40
Isännöitsijän puhelinnumero: 040 185 3294
Isännöitsijän sähköposti: olli.kurhinen@retta.fi
Lisätietoja taloyhtiöstä: Valokuituverkko odottaa vielä vain sisäverkon rakennusta, muutoin Lounea 14,95€/kk 500/500 mt .
Asuinhuoneistot: 45
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, askarteluhuone, pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli ja häkkivarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä