Vääränkalliontie 8

Kohteen kuvaus

Tilava läpitalon kolmio harjumaisemien ja palveluiden äärellä – isot remontit tehtynä! Toimiva pohjaratkaisu, vehreät näkymät ja luonnonläheinen sijainti tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin. Tervetuloa viihtymään Kangasalan Suoraman ja Harjunsalon alueelle, jossa arjen sujuvuus ja luonnonläheinen asuminen kohtaavat! Tässä 74,5 m² läpitalon kolmiossa nautit tilavista huoneista, muunneltavista asumisratkaisuista ja lasitetun parvekkeen vehreistä puistomaisemista. Sijainti on erinomainen: Kangasalan harjun upeat ulkoilumaastot ovat aivan lähellä, ja päiväkoti, koulu, lähikauppa sekä monipuoliset palvelut löytyvät kätevästi lähialueelta. Vuonna 1977 valmistuneen talon toisessa kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa käytännöllisen pohjaratkaisun ja mukavasti tilaa arkeen. Läpitalon huoneisto tuo asumiseen väljyyden tuntua, ja tiloja on mahdollista muokata omien tarpeiden ja toiveiden mukaisiksi. Hyvän kokoinen keittiö tarjoaa toimivat puitteet ruoanlaittoon ja yhteisiin hetkiin. Kaksi makuuhuonetta ja vaatehuone helpottavat arjen järjestelyjä ja tarjoavat hyvät säilytysmahdollisuudet. Toisesta makuuhuoneesta on poistettu kaapisto ja väliseinä, mutta huoneen voi tarvittaessa palauttaa alkuperäistä vastaavaan käyttöön asentamalla väliseinän ja oven takaisin. Näin asunto mukautuu joustavasti erilaisiin elämäntilanteisiin ja tilantarpeisiin. Asunnon viihtyisyyttä lisää tilava lasitettu parveke, joka tarjoaa mukavan paikan vaikka aamukahville, rentoutumiseen ja rauhallisiin hetkiin vuodenajasta riippumatta. Huoneiston kuntoa ja varustetasoa on paranneltu vuosien varrella, ja pintojen päivittämisellä voit viimeistellä kodista juuri oman näköisesi kokonaisuuden. Asunto Oy Kotiherttuan kunnossapidosta on pidetty hyvää huolta, ja taloyhtiössä on toteutettu merkittäviä remontteja. Suurimmat remontit ovat jo takanapäin, mikä on merkittävä etu asunnon ostajalle. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Tämän kodin sijainnissa yhdistyvät arjen helppous ja luonnon tarjoamat mahdollisuudet. Kangasalan harjun läheiset ulkoilureitit ja metsäiset maisemat kutsuvat lenkkeilemään, pyöräilemään ja nauttimaan luonnosta. Lähialueen ulkoilumaastot tarjoavat loistavat puitteet aktiiviseen vapaa-aikaan aivan kodin tuntumassa. Päiväkodin ja koulun läheisyys helpottaa lapsiperheen arkea, ja lähikauppaan pääset vaivattomasti. Kattavammat palvelut löytyvät kätevästi niin Lentolan alueelta kuin Kangasalan keskustastakin. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Kangasalan keskustaan ja Tampereelle pääset sujuvasti niin omalla autolla kuin julkisillakin, ja lähialueen pyörätiet täydentävät monipuolisia kulkuyhteyksiä. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, muunneltavuus ja viihtyisä sijainti. Kun tähän lisätään upeat harjumaisemat, arjen tärkeät palvelut lähellä sekä taloyhtiössä jo tehdyt suuret remontit, kokonaisuus tarjoaa paljon mahdollisuuksia uudelle omistajalle. Tule tutustumaan ja löydä tästä itsellesi uusi koti Kangasalan luonnonläheisessä ympäristössä! Lisätiedot ja esittely: Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero

80541922

Kohteen tyyppi

Kerrostalo

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h+k+p

Huoneluku

3

Katuosoite

Vääränkalliontie 8

Rappu

B

Kerrosnumero

2

Kerroksia

3

Kaupunginosa/kylä

Suorama

Postinumero

36220

Kaupunki

Kangasala

Kunta/kaupunki

Kangasala

Maakunta

Pirkanmaa

Maa

Suomi

Valmistumisvuosi

1977

Käyttöönottovuosi

1977

Asuinpinta-ala

74,5 m²

Muiden tilojen pinta-ala

0 m²

Kokonaispinta-ala

74,5 m²

Pinta-alan peruste

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Pinta-ala on tarkistusmitattu

Ei

Kohde vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lunastusoikeus yhtiöllä

Ei

Lunastusoikeus osakkailla

Ei