Kaartokatu 17-19, Kuopio, Haapaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän siistikuntoiseen ja toimivapohjaiseen kaksioon, joka sijaitsee hissitalossa erinomaisella paikalla lähellä keskustan palveluita. Asunnon pohjaratkaisu tarjoaa käytännölliset puitteet sujuvaan arkeen, ja hyvä sijainti tekee liikkumisesta vaivatonta. Asunnon kylpyhuone on remontoitu ja seinäpinnat maalattu, mikä tuo kotiin raikasta ja huoliteltua ilmettä. Keittiöstä löytyy astianpesukone helpottamaan arjen askareita. Säilytystilaa on mukavasti kätevien liukuovikaappien ansiosta, ja lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan rentoutumiseen ympäri vuoden. Tämä hyvin pidetty ja käytännöllinen kaksio sopii mainiosti niin ensiasunnon ostajalle kuin asuntosijoittajallekin. Keskeinen sijainti, toimivat tilaratkaisut ja siisti yleisilme tekevät tästä kodista tutustumisen arvoisen kokonaisuuden!

Perustiedot

Kohdenumero: 80542185
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneluku: 2
Katuosoite: Kaartokatu 17-19
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Haapaniemi
Postinumero: 70620
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 38 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velaton hinta: 69 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 171 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 171 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk
Saunamaksu: 10 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, seinäkaapit ja kaapistot
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kunnossapito- tai muutostyö Lukituksen uusiminen 2025 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus 2025 B-rapun sisäänkäynnin katoksen rakentaminen 2024 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2024 Lämpöverkoston saneeraus ja perussäätö suunnitelmien mukaisesti. 2024 A-portaan hissin alimman kerroksen ovipumppu uusittu, C-portaan hissikorin liukuohjaimet (2kpl) uusittu 2023 Sisäänkäyntien pihalaatoituksien ja sokkelien korjaukset 2023 C-portaan hissin vikaantuneet minireleet uusittu 2022 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Pysäköintialueen profilointi 2021 Pihaliittymän asfaltointi 2020 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2019 Elementtien liikuntasaumojen uusinta 2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019 Varasto-ovien uusinta 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusinta 2018 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe 2018 Parvekekaiteiden lasien uusiminen 27 kpl 2017 Lattioiden maalaus, varasto ym. yhteiset tilat 2017 Piha-aidan uusiminen (Vanuvuorenkatu) 2017 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2017 Parvekkeiden kattojen vesikourujen asennus ja saattolämmitys 2016 Polkupyöräkatoksen hankinta 2016 Porraskäytävien akustolevyjen uusinta 2015 Porraskäytävien (katutaso) ja ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uusinta 2015 turvakisko talotikkaisiin 2014 Savunpoistoluukkujen avausmekanismien uusinta 2014 Lukituksen uusinta 2013 Talouskellarin kosteusvaurion korjaus 2012 Kadun puolelle taloa sadevesiviemäriden lisäys 2012 Vesikaton korjaukset 2011 Kattokaivojen lämmityskaapelit 2011 kylmiön kompressorin uusinta 2010 A-B -portaan iv-koneen uusinta 2009 Pesukoneen uusinta 2008 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2008 Parvekkeiden ulkopuolisten pintojen maalaus 2007 Lämmönalajakokeskuksen saneeraus 2007 Pesutuvan kosteusvaurion korjaus ja laatoitus 2002 Autotallien lisäys 7 kpl (kylmiä) 2001 Vesikatteen vesieristyksen uusinta 1999 Jätekatos 1998
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt Käyttövesiputkistojen kuntokartoitus/tutkimus 2028 Käyttövesijohtojen linjasulkuventtiilien tarkastukset Parvekkeiden sisäpuoliset pinnat 2030 Hissien uusimisen suunnittelu 2030 IV kanavien puhdistus ja säätö 2029 Väestönsuojan tiiveyskoe 2028 Rappukäytävien maalaukset 2026 Akustiikkalevyjen uusiminen 2026
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.06.2029
Tontin kokonaispinta-ala: 2 995,4 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, 017-182 111

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu v. 2020 ja liukuovikomerot uusittu
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu v. 2020
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat uusittu v. 2020
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kaartokatu 17-19
Isännöitsijän nimi: Sami Salminen
Isännöitsijätoimisto: Aika Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0290020280
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Asuinhuoneistot: 51
Taloyhtiössä on: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä