Kalevalankatu 36 as 1, Kuopio, Männistö

Kohteen kuvaus

Tervetuloa ihastumaan ainutlaatuiseen puutalohuoneistoon, jossa menneen ajan henki, perinteitä kunnioittava remontointi ja kodikas tunnelma kohtaavat kauniilla tavalla. Tunnelmallisella Linnanpellon alueella sijaitseva koti hurmaa omaleimaisuudellaan ja tarjoaa mahdollisuuden nauttia aidosta puutaloasumisen viehätyksestä. Tätä päätyhuoneistoa on remontoitu laajasti ja huolella, vanhan rakennuksen arvokasta luonnetta kunnioittaen. Lopputuloksena on persoonallinen ja lämminhenkinen kokonaisuus, jossa perinteiset materiaalit ja ajaton tunnelma pääsevät oikeuksiinsa. Kauniit puulattiat tuovat tiloihin luonnetta ja jatkuvuutta, ja kodin yksityiskohdissa voi aistia vanhan puutalon ainutlaatuisen sielun. Olohuoneen ja makuuhuoneen pönttöuunit ovat kodin todellisia katseenvangitsijoita. Ne luovat tiloihin perinteistä tunnelmaa ja muistuttavat ajasta, jolloin kodin lämpö ja viihtyisyys syntyivät yksinkertaisista, kestävistä ratkaisuista. Täällä voit nauttia puutalon rauhasta, tulen loimusta ja kiireettömistä hetkistä oman kodin suojassa. Oma sauna kruunaa kokonaisuuden ja tuo arkeen ripauksen luksusta perinteisellä tavalla. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat yksilöllistä asumista, vanhan rakennuksen viehätystä ja kodikkuutta, jota uudiskohteista on vaikea löytää. Linnanpellon viihtyisä ja perinteikäs ympäristö tarjoaa omanlaistaan tunnelmaa, ja samalla keskustan palvelut ovat hyvin saavutettavissa. Näin voit nauttia sekä puutaloalueen rauhasta että kaupunkielämän mukavuuksista. Tämä ei ole vain koti, vaan pala perinteikästä puutaloelämää – paikka, jossa vanhan ajan tunnelma, huolella tehdyt remontit ja oman kodin lämpö muodostavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Tervetuloa Kotiin !

Perustiedot

Kohdenumero: 80538416
Kohteen tyyppi: Puutalo-osake
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kalevalankatu 36 as 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Männistö
Postinumero: 70500
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1928
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 79 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston alla on seisomakorkuista, maavaraista kellari/varastotilaa
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 133 000 €
Velaton hinta: 133 000 €
Lisätietoja maksuista: -Vastike 141 EUR / kk Sis. Tonttivuokra, Kiinteistön täysturvavakuutus, jätehuolto, yhteinen sähkö, vesimaksun ( 2 hlöä), autopaikka

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 14.09.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: uusittu 2000-luvun alussa
Lisätietoja viemäristä: Käyttövesiputket ja viemäriputket uusittu 2000-luvun alussa
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 10000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Koko talon maalaus v. 2024, lumiesteet v.2025 Huoneiston osalta Sähköjärjestelmä on uusittu 2000-luvun puolella kokonaan. Viimeisimmät muutokset olohuoneen remontin yhteydessä 2011 sekä keittiön remontissa 2019-2020. Tätä ennen huoneiston sähkökeskus uusittiin 2007.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Männistön ja keskustan palvelut
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2040
Tontin vuosivuokra: 2 992,84 €
Tontin kokonaispinta-ala: 823 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki. 017-182 111
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön seinät, sisäpinnat, sähköt ja laitteisto remontoitu ja uusittu 2019-2020. Lisätty korvausilmaventtiili ja Mobair korvausilmalaitteet. Ilmalämpöpumppu uusittu samalla
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Puu
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja KITCHEN_FURNITURE
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Tammiponttilattia
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Pönttöuuni uusittu v.2022 Makuuhuone 2 (työhuone) remontoitu rungolle saakka 2007. Uusittu seinä- ja lattiarungot sekä pinnat. Lisäksi sähkökeskus uusittu samalla ja tuotu huoneeseen tietoverkkorasiat (RJ45 + cat5e). Makuuhuone 1 pintaremontoitu. Huoneeseen on tehty remonttia 2000-luvun alussa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti, paneeli ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneen pönttöuuni uusittu v. 2008 Olohuone remontoitu rungolle saakka 2011. Uusittu seinä- ja lattiarungot sekä pinnat. Lisäksi uusittu sähkö-, tv- ja tietoverkot
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja paneeli
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesukoneliitäntä, WC-istuin, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu 2000-luvun alussa Kylpyhuoneen ja saunan seinien kaakelisaumojen sekä kaikkien silikonisaumojen uusiminen ja vesieristeen tarkastus silikonin takaa 2025.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteisen lattia remontoitu rungolle 2007. Eteisen seinien eristykset tarkastettu ja panelointi uusittu 2008. Sähköt uusittu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, betoni ja hirsi