Kohteen kuvaus
Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perheasuntoon, joka sijaitsee luonnon läheisyydessä Korkalovaaran asuinalueella. Koti tarjoaa täydelliset puitteet perheellesi, sillä se koostuu kolmesta hyvänkokoisesta makuuhuoneesta, kodikkaasta ja tilavasta keittiöstä sekä modernista kylpyhuone/wc:stä, saunasta ja erillisestä wc:stä. Avara olohuone on täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa perheen kanssa. Olohuoneesta on käynti omalle, suojaisalle piha-alueelle. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja pohjaratkaisu on loistava, mikä luo avarat ja toimivat tilat arkeen. Kodin tunnelma on harmoninen ja kaikki on siistiä ja hyvässä kunnossa. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin vuosien saatossa. Hyviä remontteja on tehty. Oma tontti. Sijainti on mitä parhain: Luonnonläheisyys! Palvelut! Koulut ja päiväkodit! Hyvät kulkuyhteydet! Tämä on täydellinen, edullinen ja helppo perheasunto, joka odottaa uusia asukkaita. Tule ja ihastu, tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!
Seuraava esittely
22.10.2026 klo 17:00-17:20Perustiedot
- Kohdenumero
- 80542365
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4h,k,s
- Huoneluku
- 4
- Katuosoite
- Sudentie 14
- Rappu
- C
- Kerrosnumero
- 1
- Kerroksia
- 3
- Kaupunginosa/kylä
- Korkalovaara
- Postinumero
- 96500
- Kaupunki
- Rovaniemi
- Kunta/kaupunki
- Rovaniemi
- Maakunta
- Lappi
- Maa
- Suomi
- Valmistumisvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kunto
- Hyvä
- Asuinpinta-ala
- 93 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohde vapautuu
- Muu ehto: 1.12.2026
- Kiinteistötunnus
- 698-8-8039-1
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkailla
- Ei
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 81 995,49 €
- Velkaosuus
- 2 004,51 €
- Velaton hinta
- 84 000 €
Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 427,80 € / kk
- Rahoitusvastike
- 48,95 € / kk
Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.
- Yhtiövastike yhteensä
- 476,75 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastike 1, 2 004,51 €. Euribor 12 kk + 1,20. Lainan päättymispäivä 10.9.2031
- Autopaikkamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Saunamaksu
- 12 € kuukaudessa
- Lisätietoja maksuista
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa.
Kohteen lisätiedot
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Oma suojaisa, aidattu piha-alue.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Lisätietoja säilytystiloista
- Huoneiston kiinteät kaapistot.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Piha-autopaikat
- 30 kpl
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä. Saatavuus varmistettava isännöinnistä.
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaoloaika
- 28.06.2029
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- - vesikatteen uusinta v. 2001 - lämmönvaihtimen uusinta v. 2007 - elementtisaumojen korjausta v. 2007 - pohjakerroksen elementtien korroosiovaurioiden korjausta v. 2008 - taloyhtiön saunojen paneloinnin ja lauteiden uusinta v. 2009 - salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus v. 2010 - lämmönsäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston huuhtelu v. 2011 - Iv-kanavien puhdistus v. 2012 - multimediarasioiden uusiminen v. 2013 - sisäänkäyntikatosten rakentaminen pääoville v. 2014 - parvekepielien tasoitus ja maalaus, parvekelaattojen pinnoittaminen v. 2015 - sokkelin vesieristys, salaojaputkien v. 2015 - Ekonor laitteiston poisto v. 2016 - seinähalkeaman korjaus v. 2016 - ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huoltokorjaus v. 2016-2018 - parvekkeiden takuukorjaus v. 2017 - lukostojen uusiminen v. 2018 - ovikatokset v. 2018 - parveke-ja rappupeltien maalaus v. 2019 - Molok-syväkeräysastioiden asentaminen ja roskakatoksen purku, etupihan portaikkojen elementtisaumojen tarkistus ja korjaus v. 2022 - Iv-kanavien puhdistus-ja säätötyö, saunan seinäpaneelien uusinta v. 2023 -palovaroittimet (taloyhtiön vastuulla). Pyörävarastojen valojen uusinta liiketunnistimilla toimiviksi 2025
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Tontti ja kaavoitus
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin kokonaispinta-ala
- 4 366 m²
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoja kaavoituksesta
- Rovaniemen kaupunki p. 016 3221
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysikorkea jääkaappi, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin, sähköliesi. Työtasot laminaattia ja seinät tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneen kuvaus
- Kolme makuuhuonetta. Lattiat laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu.
- Olohuoneen kuvaus
- Käynti takapihalle. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/tapetoitu.
- WC-tilojen lukumäärä
- 2
- WC:n kuvaus
- Wc-istuin, käsienpesuallas, bideesuihku. Lattia laattaa ja seinät tapetoitu.
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, käsienpesuallas, suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
- Saunan kuvaus ja lisätiedot
- Sähkökiuas. Lattiaa laattaa ja seinät puuta.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Betoni
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sudentie
- Isännöitsijän nimi
- Kati Holmström
- Isännöitsijätoimisto
- Ounasisännöinti Oy
- Isännöitsijän postinumero
- 96100
- Isännöitsijän kaupunki
- Rovaniemi
- Isännöitsijän osoite
- Kansankatu 13 LT2
- Isännöitsijän puhelinnumero
- 040 673 8692
- Isännöitsijän sähköposti
- kati.holmstrom@ounas.fi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Kiinteistöhuolto Rovaniemi Oy (KROVA) huolto@krova.fi Varastotie 14, 96320 Rovaniemi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: - huippuimureiden uusiminen, korvausilman järjestäminen, huippuimurin kunnon tarkastus - katon kuntokartoitus, Kattotutka, vesikaton huoltosopimus - lisäautopaikkojen kartoitus ja rakentaminen ja sähkötolppien tarkastus v. 2026 - märkätilojen kunto/kosteuskartoitus - kellarin käytävän lattioiden maalaus v. 2027 - pihan kunnostus, lasten pihakeinu+hiekkalaatikon kunnostus v. 2026
- Asuinhuoneistot
- 32
- Taloyhtiössä on
- Ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pesutupa
- Taloyhtiössä sauna
- Kyllä
- Kunnossapitotarveselvitys tehty
- 2026
Minna Komulainen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Rovaniemi | Kiinteistönvälitys Rovaniemen Tähelliset LKV Oy, 2609029-4
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Väylätie 48
169 000 €
83,5 m²
Suomi Rovaniemi Viirinkangas
Kerrostalo 2007 3h+k+s+wc
Metsolantie 11
139 000 €
125,5 m²
Suomi Rovaniemi Korkalovaara
Omakotitalo 1983 Olohuone, 3 makuuhuonetta, takkahuone, keittiö ja kodinhoitohuone, saunaosasto ja erillinen wc. Autokatos, varasto. Liiteri ja leikkimökki.