Kantokyläntie 75 , 36600, Pälkäne

Kohteen kuvaus

Sydämellinen yli 100-vuotias omakotitalo vailla seuraavia asukkaita! Tämä 1900 -luvun alusta oleva lämminhenkinen koti seisoo vankasti kallioisella rinnetontilla Suomifilmin peltomaisemissa. Talon alkuperäinen osa kätkee sisälleen mm. vanhoja hirsiseiniä, puuovia ja lautalattiaa. Kuitenkin tästä kodista löytyy kaikki modernit mukavuudet sisävessoineen ja sähkösaunoineen, jotka on tehty taloon sopivaksi. Alakerran sydämenä on keittiö kaiken keskipisteessä kuten ennen vanhaan oli tapana, ruokasalista löytyy varaava takka ja käynti isolle katetulle terassille, josta näkymät peltojen yli Mallasvedelle. Yläkerran kolme isoa makuuhuonetta mahduttaa enemmänkin väkeä nukkumaan. Kokonaisuuden kruunaa oma pihasauna, jonka löylyt hakee vertaistaan. Pihapiirissä on myös talousrakennus, joka tarjoilee mahdollisuuksia monenlaiseen tarpeeseen puuliiteristä varastotiloihin tai leikkimiseen. Iso piha on varmasti lasten mieleen ja iso kenttä mahdollistaa niin omat jalkapallopelit kuin vaikka mönkkäri- tai keppihevosradan. Vain mielikuvitus on rajana. Tilaa kyllä riittää viherpeukalollekin ja bonuksena oma maakellari! Iso tontti sijaitsee rauhallisella paikkaa, eikä heti ikkunan takana ole naapuria katsomassa. Vaikka tämä koti sijaitsee maaseudun rauhassa, niin kaikki keskustan palvelut on vain noin kolmen kilometrin päässä. Päiväkoti on lähellä ja koulut myös. Kuljetuksen 3 kilometrin raja täyttyy juuri, eli kyyditys kouluun ja eskariin järjestyy kunnan puolesta. Asfalttitie on kiinteistölle asti ja Lahdentielle ei ole kuin 950m. Tästä kodista on hyvät yhteydet, joten jos työt kutsuvat niin Lahdentietä pääsee puolessa tunnissa nopeasti niin Tampereelle kuin Hämeenlinnaankin ja Lahteen ja Helsinkiin on vain reilun tunnin matka. Tämän kodin lämmön ja vanhan ajan hengen aistii jo heti ovella. Jos tykkäät vanhan ajan hengestä mukavuuksista tinkimättä, tämä koti kannattaa tulla katsomaan. Joten tervetuloa ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20007849
Sijainti: Kantokyläntie 75 , 36600 Pälkäne
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+wc+kph+s+vh+pihas++
Asuintilojen pinta-ala: 133 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 17 m²
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei ole tarkistusmitattu.
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1919
Käyttöönottovuosi: 1919
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Velaton lähtöhinta: 158 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 158 000,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 1 187,97 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 253,42 €
Lisätietoja maksuista: Lämmityspuita kulunut n. 10m3/vuosi, nuohous n. 75€/kerta (1x vuodessa), jätehuolto Pirkanmaan Jätehuollon hinnaston mukaisesti.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
Kauppaan ei kuulu: Kiinteistön mukana tulee tontilla olevat polttopuut ja pihakeinu. Ilmalämpöpumppu vuodelta 2020, lämminvesivaraaja 2016 (300l), jätesailiöt 240l ja 140l.
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Alakerrassa patterit ja takka, yläkerrassa ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi- ja viemäriliittymä
Tehdyt remontit: Laajennus tehty 1977, jolloin laitettu viemäröinti, ikkunoita uusittu 2008, yläkertaa remontoitu 2012-2013, käyttövesiputket, keittiö, kph, sauna, wc ja khh-tila uusittu, terassi rakennettu ja ulkomaalaus tehty 2012, pintoja uusittu 2022-2023, sähköjä uusittu osittain vuosien varrella

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, hirsi
Rakennusmateriaali: Alkuperäisellä osalla pääosin hirsi, laajennusosalla puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa paljon kaappitilaa.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot uusittu runkoineen 2012, kodinkoneet uusittu 2017, liesi 2019. Lattialaminaatin alla vanha muovimatto.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Tilavat makuuhuoneet yläkerrassa
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2012. Kylpyhuoneessa kodinhoitotila ja kaksi suihkua.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, osalaatoitus
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sisäsauna uusittu 2012, sisäsaunassa sähkökiuas, pihausaunassa puukiuas ja vesipata. Pihasaunaan ns. kesävesi kaivosta.
Saunan lattia: laatta, betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas, puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: Alakerrassa lisäksi eteinen ja ruokasali, jossa varaava takka ja käynti katetulle terassille, yläkerrassa iso vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4492 m²
Rakennukset: asuinrakennus, saunarakennus, talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: Pälkäneen kunta. Kun kiinteistöllä ei ole voimassaolevaa kaavaa, niin rakentaminen menee kunnan rakennusjärjestyksen mukaan.
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 635-408-1-3
Kiinteistön nimi: Mäkelä
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti osittainen rinne- ja kalliotontti
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Tontin kaavoitustiedot: Pälkäneen kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Kiinteistöllä erillinen pihasauna, sekä piharakennus, jossa liiteri, varastotilaa, maakellari, sekä pieni autotalli.
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Iso puutarhamainen piha, joka pääosin nurmikolla, osittain kalliota. Pihassa mm. myös puita, marjapensaita ja omenapuita.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut, mm. apteekki, kaupat, terveyskeskus, kirjasto, posti ja liikuntahalli n. 4km säteellä. mm. Pankit, pizzeria, parturi, kukkakauppa, hieroja ja Löytötex n. 3km.
Lisätietoa palveluista: Pälkäneeltä löytyvät peruspalveluiden lisäksi vireä yritysverkosto, sekä monipuoliset palvelut kuten mm. Hesburger, Kotipizza, Jukusushi, ravintoloita, Löytötex, K-rauta, Metsästys- ja Kalastusliike. Paikkakunnalla myös tilamyymälöitä mm. Niittyseppälä, Suttisen Marjatila, Heikkilän Juustotila, Katajan Liha, Rönnvikin Viinitila. Se mitä Pälkäneeltä ei löydy, sitä ei tarvitse. :)
Liikenneyhteydet: Linja-auto- ja taksiasema n. 4 km. Lähin bussipysäkki n. 750m.
Koulut: Ala-aste n. 3,5m, yläaste ja lukio n. 4km.
Päiväkoti: Lähin päiväkoti Hermannin Päiväkoti, n. 2 km.