Siirry sisältöön

Kalasvahantie 2

Raisio, Viheriäinen

kerrostalo 1957 , 2h, k

Rakennettu
1957
Pinta-ala
49 m²
Velaton hinta
89 000 €

Kohteen kuvaus

Myynnissä kerrostalokaksio, jossa oma terassi ja iso takapiha! Asunto sijaitsee viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella Raision Viheriäisissä. Luonto, merenläheisyys ja erinomaiset kulkuyhteydet luovat ympäristöstä poikkeuksellisen miellyttävän paikan asua. Kulkeminen Turun, Naantalin ja Raision keskustojen suuntaan onnistuu vaivattomasti niin omalla autolla, kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Lisäksi lyhyen kävelymatkan päässä odottavat satama venelaitureineen ja ravintoloineen. Sataman vieressä on myös kaunis uimaranta, jossa voi nauttia kesäpäivistä ja talvisin on mahdollisuus avantouintiin. Tämän kaksion asuintilat ovat harvinaisesti kahdessa tasossa, mikä tekee pohjaratkaisusta yllättävän toimivan. Sisääntulokerroksessa on olohuone sekä keittiö ja erillinen wc. Kierreportaat johdattavat alakertaan, jossa on aulatila, joka toimii hienosti toisena oleskelutilana. Alakerrassa on myös makuuhuone ja tilava kylpyhuone, joka palvelee samalla kodinhoitohuoneena. Alakerrasta on käynti asunnon omalle terassille ja takapihalle, joka on aurinkoisesti lännen ja ilta-auringon suuntaan. Asunnon käytössä on autokatospaikka, joten auton säilyttäminen on helppoa. Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto on vuonna 1957 rakennettu taloyhtiö, johon on tehty laaja peruskorjaus vuonna 1997. Taloyhtiössä on muutenkin tehty erilaisia korjauksia ja kunnostustöitä aktiivisesti vuosien varrella. Esimerkiksi vuonna 2021 lämmitysjärjestelmäksi vaihdettiin taloudellinen ja ekologinen maalämpö. Asunto on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra on 695,00 €/kk + vesimaksu 25,00 €/kk/hlö + sähkö. Ota yhteyttä, sovitaan aika esittelylle ja mennään yhdessä katsomaan asuntoa paikan päälle! Myynti ja lisätiedot: Veli-Pekka Jokipuu Kiinteistönvälittäjä LKV 0400 823 212 veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero
20055496
Sijainti
Kalasvahantie 2, 21120 Raisio
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h, k
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
49 m²
Kokonaispinta-ala
49 m²
Kerrokset
0-1
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra
695,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta
89 000,00 €
Velaton hinta
89 000,00 €
Neliöhinta
1 816,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
284,20 €/kk
Rahoitusvastike
58,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
343,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Sähkö kulutuksen mukaan, saunamaksu, 2,00 €/kerta, pesutupa 4,00 €/kerta ja autopaikkavuokra 11,00 €/kk. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,50 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu
kaapeli-tv
Energialuokka
D2018
Energialuokan lisätiedot
Voimassa 23.2.2032 asti.
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö
Tehdyt remontit
Laminaattilattiat uusittu, seinät maalattu, keittiön kaappien ovet maalattu ja kodinkoneet uusittu vuonna 2018.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Saumattu pelti
Olohuoneen kuvaus
Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus
Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus
1 kpl. Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
Suihku, wc-istuin, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä lattialämmitys. Lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
1 kpl. Peili- ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa.
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto, kellarikomero ja asunnon kaapistot.
Muut tilat
Alakerran aulatila toimii toisena olohuoneena tai oleskelutilana.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
12144 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Raision kaupunki, puh. 02 434 3111.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot
V-S Isännöintitalo, Terho Hietanen, puh. 0207229961, PL 257, 20101 Turku
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy, jan.stenlund@m3kiinteisto.fi, Purokatu 9, 21200 Raisio
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä
36
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Jokaiseen huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä 1 kpl vuokrattava autokatospaikka.
Tehdyt remontit
2022 Koko Viheriäisten alueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta alkaen, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla. 2021 Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl). Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. 2020 Pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2019 Pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2018 Kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2016 Taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2015 Rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2011 Sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön. 1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjaviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella. 1997 Autokatokset rakennettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2026 Vesikaton kunnostusmaalaus / tarkastuskierros, saunan paneelien uusiminen. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta.
Remonteista päätetty
Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuiston toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaavaa tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As Oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As Oy Raision Viheriäistentammelta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy). Ilmanvaihtona koneellinen poisto, kerhohuone, kylmäsäilytys (kylmäkoneet eivät ole enää päällä),

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita