Eteläkatu 12, 80110, Joensuu

Kohteen kuvaus

Heti vapaa v. 2007 valmistuneen YIT:n rakentaman taloyhtiön saunallinen 52m² koti eteläisellä ruutukaavalla. Tässä taloyhtiössä ei ole sijoitusasuntoja, eikä taloyhtiölainoja. Taloyhtiön talous kunnossa, erittäin edulliset asumiskustannukset ja hoitovastike ainoastaan 156 EUR/kk. Asunnossa siistit parkettilattiat eteinen, olohuone ja makuuhuone. Seinäpinnat tapetoitu. Kylpyhuone erittäin siistikuntoinen, laatat ja kaakelit hyvässä kunnossa. Keittiön lattia uusittu vinyylilankulle 04/2024, kosteumittaus tehty 04/2024 ja kaikki kunnossa. Tähän kotiin muutat huolettomasti!

Perustiedot

Kohdenumero: 20067601
Sijainti: Eteläkatu 12, 80110 Joensuu
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kt, s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 52 m²
Kokonaispinta-ala: 52 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 2007
Käyttöönottovuosi: 2007
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Neliöhinta: 3 057,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 156,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 9,90 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 23.12.2024 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: kumibitumi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön lattia uusittu vinyylilankulle 04/2024.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3159 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Etelätuuli
Isännöitsijän yhteystiedot: Tuomas Holopainen Karjalan Tilipalvelu Oy p. 010 423 8442, 050 528 0217
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Joensuun Seudun talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 2
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 29
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikkoja on 29 kpl omina osakekirjoina, autokatospaikka ei sisälly huoneistoon. Osakkeenomistajilla on lunastusoikeus autokatospaikan osakkeeseen, jos uusi asuinhuoneiston omistaja ei osta autokatospaikkaa itselleen.
Tehdyt remontit: 2017 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 vesikatteen kunnon tarkastus Taloyhtiölaajakaista 2021 Pyörävaraston lattioiden huoltomaalaus 2021 Parvekekattovesien saattolämmityksen selvitys ja korjaustoimenpiteet selvitysten perusteella 2022 Porraskäytävien savunpoistojärjestelmien ohjauskeskusten uusiminen 2022
Tulevat remontit: Huoneistojen IV-koneiden korjaustoimenpiteitä v. 2023 Hallityksella käsiteltävänä väestönsuoja tiiveystarkastus, veikatteen kunnon tarkastus. Sähköautojen latauspisteiden mahdollinen toteuttaminen, ei tehty vielä päätöksiä.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo & poisto Antennijärjestelmä: tähti- antennikaapeli Tietoliikenneyhteydet: Kaisanetin laajakaista- ja kaapeli-tv-palvelut alkavat taloyhtiössä 1.4.2021, nopeudeltaan 300/100 Mbit/s