Fallkullantie 3, 00730, Helsinki

Kohteen kuvaus

Valoisa ylimmän kerroksen koti, jossa tilaa isommallekin perheelle! Käytännöllinen pohjaratkaisu kätkee sisäänsä kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa hyvin kiinteää säilytystilaa ja omaa rauhaa. Tilava olohuone on valoisa sekä sijaitsee keittiön vieressä, mikä on käytännöllistä niin arkea kuin juhlaa ajatellen. Ehdottomana plussana asunnosta löytyy kaksi tilavaa parveketta eri puolilla asuntoa, joissa voit nauttia ulkoilmasta! Arjen käytännöllisyyden kannalta on hyvä, että löytyy erillinen wc ja kylpyhuone. Oma sauna kylpyhuoneen yhteydessä tuo lempeää lämpöä viileneviin iltoihin. Taloyhtiössä suunnitellaan kylpyhuoneremonttia ja tässä yhteydessä on mahdollisuus päästä vaikuttamaan kylpyhuoneen ulkonäköön. Seinänaapureita ei juurikaan ole, kun kyseessä on päätyasunto ja ylin kerros takaa niin oman rauhan kuin avarat näkymät! Asunto Oy Fallkulla on omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö, joka koostuu useammasta kerrostalosta sekä pientalosta. Talo on hissitön, eli kolmanteen kerrokseen kävelemällä saat samalla päivän hyötyliikunnan! Yhtiössä on tilava parkkialue, jossa niin vuokrattavia autopaikkoja kuin autokatospaikkaosakkeita. Tämän asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa erillinen autokatospaikan osake hintaan 2000 euroa. Säilytystilaa löytyy kätevästi niin kellarikomeron kuin ulkoiluvälinevaraston muodossa. Tapanila palvelee sijaintina monenlaisia tarpeita. Tapanilassa on lyhyt matka palvelujen ääreen, oli kyse kaupoista tai terveydenhoidosta. Myös vapaa-ajan viettoon löytyy monenlaisia vaihtoehtoja: lapsiperheiden rakastama Fallkullan kotieläintila, tunnelmallinen Rönttösrouva-kahvila ja monipuoliset liikuntaharrasteet tarjoava Tapanilan Urheilukeskus ovat kaikki vain kävelymatkan päässä asunnosta. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Liikut sitten junalla, bussilla tai omalla autolla niin pääset nopeasti paikasta paikkaan! Tule rohkeasti tutustumaan tähän kotiin paikan päälle varaamalla yksityinen esittely! Yhteydenotot ja tiedustelut: Hanna Daw p. 0400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Seuraava esittely

7.10.2023 klo 11:00-11:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20087218
Sijainti: Fallkullantie 3, 00730 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph/s+wc+2xparveke (Yj:n muk. 4 h+k+s)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Kokonaispinta-ala: 92 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1991
Käyttöönottovuosi: 1991
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 229 000,00 €
Myyntihinta: 228 433,03 €
Neliöhinta: 2 489,13 €/m²
Yhtiövastike: 492,70 €/kk
Rahoitusvastike: 32,70 €/kk
Hoitovastike: 460,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksu: 19,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 16,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka (katos) 30 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: itä, länsi
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: 25.8.2023-25.8.2033
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on siistissä kunnossa mutta normaalia ikääntymiseen ja käyttöön liittyvää kulumista.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Kaksi tilavaa ja viihtyisää parveketta eri puolilla asuntoa, toinen aamu- ja toinen ilta-aurinkoon.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, tapetti, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Todella tilava ja valoisa olohuone, joka yhdistyy saumattomasti keittiöön ja jonka yhteydessä toinen asunnon parvekkeista.
Keittiön kuvaus: Vaaleasävyinen keittiö, jossa runsaasti kaapistoja ja kahdella sivulla hyvin laskutilaa. Hyvin tilaa myös ruokapöydälle. Varusteina jääkaappi/pakastin, liesituuletin, induktio liesi/sähköuuni, astianpesukone, allas, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme käytännöllistä makuuhuonetta, joissa kiinteää säilytystilaa, runsaasti tilaa sekä yhdestä käynti asunnon toiselle parvekkeelle.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilava kylpyhuone, josta käynti saunaan. Varusteina peilikaappi, allas, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja suihku.
WC-tilojen kuvaus: Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina patteri, wc-istuin, peili, allas/allaskaappi sekä bidee-suihku.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä. Varusteina lauteet sekä sähkökiuas. Seinät ja katto paneelia.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa runsaasti kaapistotilaa, jonka lisäksi häkkivarasto.
Muut tilat: Eteinen, joka yhdistyy ns. eteisaulaan mistä löytyy kiinteää säilytystilaa ulkovaatteille ja kengille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9020 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki p. 09 310 1691 tai https://kartta.hel.fi/. Tapanilan asemanseudun eteläosa - Suunnitelman kuvaus: Tapanilan aseman eteläpuoliseen teollisuuskortteliin tutkitaan asuntovaltaista rakentamista. Viertolantien itälaidalle mahdollistetaan uuden jalkakäytävän sijoittaminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Antti Mentula, puhelin 310 20768.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Fallkulla
Isännöitsijän yhteystiedot: Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy / Aki Sirpi (toimisto@shak.fi / etunimi.sukunimi@shak.fi / (09) 343 6240).
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kontulan Huolto Oy (Kontulankaari 1 a, 00940 Helsinki)
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 53
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Katospaikoista 18 yhtiön hallinnassa. Erikseen myydään autokatospaikka osaketta, velaton hintapyyntö 2000 € ja hoitovastike 12,50 e/kk.
Tehdyt remontit: 2000 Porrashuoneet- maalaus 2002 Elementtisaumat - uusiminen 2005 Parvekkeet - vaurioiden korjaus, vedeneristys 2005 Julkisivujen betoniosat - maalaus, tarvitt. kunnostus 2005 Puutalo- Maalaus, tarvitt. kunnostus 2005 Parvekk. kaiteet - maalaus, tarvitt. kunnostus 2006 Lukot 2009 Vesikatto - Tiilikaton kunnostus/uusiminen 2009 Ikkunat ja ovet - maalaus, tarvitt. kunnostus 2009, 2015 Pinta- ja kattoveden ohjauksen parantaminen 2011 Porrashuoneiden ulko-ovet- maalaus, tarvitt. kunnostus 2011 llmanvaihtolaitos - puhdistus/huolto/korjaus/säätä 2012 Autokatokset ja aidat- maalaus, tarvitt. kunnostus/uusiminen 2013 Lämmönsiirrin yms. - uusiminen 2013 Säätölaitteiston uusiminen tarpeen mukaan 2014 Peltikatto - Maalaus 2014 Osin suoritettu Sekoittajat uusiminen tarpeen mukaan 2015 Jätehuone - kunnostus/uusiminen 2015 Salaojat - kuntoselvitys / huuhtelu 2018 Pinta- ja kattovedet - vedenohjauksen parantaminen 2020 asuinrakennusten (kerrostalot) julkisivuelementtien saumaus 2020 päätyikkunoiden kuntokartoitus 2021 märkätilojen kuntokartoitus 2021 valaisimien uusiminen (rappukäytävät, ulkotolpat ja portaiden kuvut) 2021 korvausilmaventtiilien vaihto jatkuu vuonna 2022) 2021 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätä jatkuu vuonna 2022)
Tulevat remontit: 2023-2024: Julkisivujen betoniosat, betonisokkeli, parvekkeet: kuntotutkimus. 2023: Märkätilat (kph/sauna (vedeneristys, pinnoitteet)), Ilmanvaihtojärjestelmä (puhdistus, huolto/korj. ja säätö, korvausilmaventtiilien uusiminen), Lämmitysjärjestelmä (patteriventtiilien uusiminen, perussäätö), Jätehuone (kunnostus/uusiminen), Käyttövesiputkisto (venttiilien uusiminen, perussäätö), Patteriputkisto (venttiilien uusiminen). 2024: Porrashuoneet (maalaus), lukitusjärjestelmä (uusiminen), pinta- ja kattovedet (vedenohjauksen parantaminen), Puutalo (maalaus, tarvitt. kunnostus). 2025: Ikkunat ja ovet (huoltomaalaus/uusiminen).
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jäävät väestönsuojatilat {käyttö varastokomeroina), varastokomerotilat, ulkoiluvälinevarastot, kaksi saunaosastoa, kuivaustilat, tekniset tilat, lastenvaunuvarastot ja talovarasto. Yhteensä n. 600 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapanila on puutarhanomainen kaupunginosa pääradan varressa. Täällä ovat hienot peruskorjatut talot 1900-luvun alusta sovussa eri vuosikymmenten kerros-, rivi- ja paritalojen kanssa. Koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Juna vie Helsingin keskustaan 15 minuutissa ja lentokentälle 12 minuutissa viiden minuutin välein. Tapanilassa on monipuoliset paikalliset palvelut ja lisää on helposti saavutettavissa Malmilla ja Tikkurilassa. Tapanilassa on mm. kirjasto, asiamiesposti, pari ruokakauppaa, R-kioski, erilaisia ravintoloita, partureita, lahjatavarakauppoja ja Tapanilan Urheilukeskus monipuolisine palveluineen. Alepa noin 400 m. Kauppakeskus Malmin Nova noin 1,6 km. K-Citymarket noin 1,5 km.
Lisätietoa palveluista: Terveysasema noin 2 km. Sairaala noin 2,4 km. Tapanilan urheilukeskus noin 1,3 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 250 m.
Koulut: Tapanilan ala-aste noin 650 m. Hiidenkiven peruskoulu noin 850 m. Hietakummun ala-aste noin 2 km. Medialukio noin 1,2 km.
Päiväkoti: Saniainen noin 250 m. Impivaara noin 450 m. Jäkälä noin 450 m. Ryhmäperhepäiväkoti Pikkulintu noin 700 m.