Ylismäenkuja 12, 02210, Espoo

Kohteen kuvaus

ESITTELY SUNNUNTAINA 29.12. KLO 12:00-13:00 TERVETULOA! Muuttovalmis As Oy Espoon Olarin Lysti omalla tontilla - Unelmiesi koti odottaa Vanbronniityn korttelialueen parhaalla paikalla!! Energiatehokas ja ympäristöystävällinen As Oy Espoon Lysti on A-energialuokan yhtiö, mikä tarkoittaa pienempää energiankulutusta ja kustannussäästöjä. Katolla sijaitseva aurinkosähköjärjestelmä tuottaa energiaa yhtiön käyttöön. Upeat yhteistilat Ylimmässä 6. kerroksessa on yhtiön parvekkeellinen yhteissaunatila, jossa voit rentoutua ja lämmitellä mukavasti sekä yhtiössä löytyy myös kerhohuone, jossa voit viettää, vaikka perhejuhlia. Astu sisälle tähän tehokkaaseen ylimmän kerroksen kolmioon! A32-kodin oven takana odottaa näppärä tilaihme, jossa avokeittiö tarjoaa monipuolisia sisustusratkaisuja. Päämakuuhuoneesta on käynti huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo mukavasti lisää tilaa oleskeluun, kahvitteluun, ja lukemiseen. Olohuoneessa on myös ranskalainen parveke. Makuuhuoneissa on liukuovet, joten sisustaminen on helpompaa samoin, kun huoneistossa on vesikiertoinen lattialämmitys, ei ole tilaa vieviä pattereita. Oma sauna, jossa on mukava lämmitellä talvi-iltoina. Erinomainen sijainti, Lysti sijaitsee Olarin keskuspuiston läheisyydessä, tarjoten loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Hyvät yhteydet kauppakeskuksiin ja metrolle sekä erinomaiset suomenkieliset ja kansainväliset koulut ja päiväkodit. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi: Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI, MJD puh. + 358 50 535 0205 / sari.lahde@spkoti.fi Service also in English Elisa Rinne, LKV, puh. +358 50 521 5212 / elisa.rinne@spkoti.fi Service also in English Taru Kaukovalta, Myyntineuvottelija puh. +358 44 725 4810 / taru.kaukovalta.spkoti.fi Betjänar även på svenska, service also in English and France Petri Paju, Myyntineuvottelija puh. + 358 44 246 1270/ petri.paju@spkoti.fi Service also in English

Seuraava esittely

29.12.2024 klo 12:00-13:00

Perustiedot

Kohdenumero: 20089329
Sijainti: Ylismäenkuja 12, 02210 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 206,19 €
Velkaosuus: 265 693,81 €
Velaton hinta: 354 900,00 €
Neliöhinta: 6 066,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 234,00 €/kk
Rahoitusvastike: 867,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 101,30 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiölainan aika on 25 vuotta, Korko on 12kk Euribor + 0,95% marg. Tällä hetkellä maksetaan pääomavastikeessa vain korkoa. Yhtiölainan pääomavastike on 31.08.2025 alkaen, sisältäen koron ja lyhennyksen 1808,94€/kk. (Yhtiölainaa aletaan maksamaan 31.08.2025 pankille) Mikäli korko muuttuu niin pääomavastike muuttuu koron mukaisesti. Yhtiövastike 31.08.2025 jälkeen laskettuna tämän hetkisellä hoitovastikkeella ja Pääomavastikkeen korolla on 234€ + 1808,94 = 2042,94€/kk. (HUOM hoitovastikkeen ja pääoman koron muutokset vaikuttavat edelliseen summaan)

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: e / kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Talosaunan käyttömaksu 20€/kk. Vesimaksu ennakko 22€/hlö/kk. Pesutupa käyttömaksu 5€/kerta Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, sisäänvedetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: A2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lattialämmitys
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö on savuton. Katolla löytyy Aurinkopaneelit jotka säästävät kiinteistöön kohdistuvaa sähkön laskutusta jonkin verran. Lyhytaikaisesta majoitusliiketoiminnasta tai huoneistohotellitoiminnasta on kysyttävä hallituksen lupa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Bitumi
Olohuoneen kuvaus: seinäpinnat maalattu - lattia tammi Natural parketti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön välitilassa laatoitus muuten seinät maalipinnalla.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: seinäpinnat maalattu - lattia tammi Natural paketti
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Tehostelaatan sijainti on saunan oviseinässä.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muuta kauppaan kuuluvaa: Säilytystilat asunnossa, kaapistot ja asuntoon kuuluva irtaimistokomero. Sälekaihtimet joka huoneissa

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1870 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin Kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Olarin Lysti
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö Tahkola Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2 3.krs. Vantaa Juhani Mauno juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapiolan Lämpö Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 333,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Kerhohuone ja taloyhtiön saunatila, ulkoiluvälinevarastot ja huoneistokohtaiset varastokomerot. Lisäksi parkkitalon kattokerroksen minigolf-rata, ulkokuntoilualue ja puutarhakalusteryhmät korttelin yhteiskäytössä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Iso Omenan kattavat palvelut ja ruokakaupat noin 2 kilometrin päässä. Lähikauppa K-Supermarket Suuris noin kilometrin päässä.
Lisätietoa palveluista: Espoon keskuspuisto ulkoilu- ja hiihtoreitit lähellä. Terveyskeskuspalvelut n. 2,5km.
Liikenneyhteydet: Bussiseisake lähellä sekä Ison Omenan metroasema n. 2,5 kilometrin päässä.
Koulut: Olarin koulu vajaan kilometrin päässä, Espoon Steiner koulu vajaan kilometrin päässä, Espoon International School noin kilometrin päässä kuten myös Päivänkehrän koulu.
Päiväkoti: Pilke luontopäiväkoti Unikko 100m, Olarin päiväkoti vajaan kilometrin päässä kuten myös Maakirjan päiväkoti. Opinmäen päiväkoti noin puolentoista kilometrin päässä kuten myös Lystinmäen päiväkoti.