Salminkatu 3, 80200, Joensuu

Kohteen kuvaus

Niinivaaran palveluiden ja keskussairaalan läheisyydessä juuri myyntiin tullut valoisa kaunis kaksikerroksinen paritalokolmio. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosikorjauksia ja huoltoja tehty ajoissa. Huoneet jakautuvat kätevästi, alakerrassa on tilaa oleskeluun ja kätevästi olohuoneesta pääsee tilavalle kestopuu patiolle istuskelemaan. Lisäksi sauna ja kylpyhuone löytyvät alakerrasta. Makuuhuoneet, parveke, vaatehuone ja erillinen wc sijoittuvat yläkertaan. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Varaa itsellesi aika tulla tutustumaan kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 20096345
Sijainti: Salminkatu 3, 80200 Joensuu
Tyyppi: paritalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,s,wc,autokatos
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1989
Käyttöönottovuosi: 1989
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 139 000,00 €
Velaton hinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 930,56 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 198,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen poistoilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu v. 2015
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2200 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Joensuun kaupunki, kaavoitus
Pihan kuvaus: takapihalla patio, ei nurmikon leikkuuta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Piiponhovi
Isännöitsijän yhteystiedot: Joen Isännöintikeidas Kari Kononen Malmikatu 5 B IV krs. 80100 Joensuu 050 543 0995
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talvella kulkuväylien aurauksia tehnyt huoltoyhtiö tarpeen mukaan.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Jokaisella huoneistolla hallintaoikeus autokatospaikkaan.
Tehdyt remontit: 2001 huoltomaalaus, 2003 aitojen maalaus ja korjaus, 2010 ikkunapuitteiden maalaus, vesikatteen läpivientien tarkastus ja tiivistys, väliaitojen korjaus, C5 talonpääty maalattu ja korjattu lahonneiden lautojen osalta, varastorakennuksen tuuletuksen parantaminen, 2012 postilaatikkojen uusiminen, 2014 vesikaton uusiminen, piha-alueen kunnostus ja asfaltointi, sadevesijärjestelmän rakentaminen, 2014-2015 lämpövuotojen tiivistyksiä, 2015 piha-kalusteiden uusiminen, korvausilmaventtiilien asentaminen, 2016 ulko-ovien uusiminen, 2017 julkisivujen maalaus, asunnon 4B sokkelin korjaus, poistumistikkaiden uusiminen, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018, 2019 varastojen ovienkorjaus, 2020 tonttijohdon nousuputken uusinta talousrakennuksesta, huoneiston C 5 alakerran wc:n remontti ja huoneiston A 1 remontti,2021 teetätetty lämpökamerakuvaukset ja kosteusmittaukset asuntoihin. Asunnon C5 saunaremontti,asuntojen seinien lisäeristys, B4 vesipostin uusiminen
Tulevat remontit: IV kanavien puhdistus v.2028 Kuitenkin tässä kiinteistössä rakenteista täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus ei olisikaan tehnyt päätöksiä korjauksista.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja