Siirry sisältöön

Sarvastonkaari 3

Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

paritalo 1978 , 3h+k+et+kph/s+wc+p+piha+varasto (Yj:n muk. 3h+k+s)

Rakennettu
1978
Pinta-ala
78.5 m²
Velaton hinta
319 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Sarvastonkaarelle tutustumaan tähän viehättävään paritalokolmioon, joka henkii lämmintä tunnelmaa ja tarjoaa yhteisöllisen taloyhtiön parhaat puolet! Asuntoa on huolella ylläpidetty, ja sen kaksitasoinen pohjaratkaisu on suunniteltu palvelemaan niin arjessa kuin juhlissa. Kaksitasoinen tila tarjoaa käytännöllisyyttä ja mahdollisuuden eri toimintojen eriyttämiseen isommankin perheen tarpeisiin sopivalla tavalla. Keittiö remontoitiin vuonna 2019, ja se tuo modernia ilmettä asuntoon sekä tekee kokkailusta mukavaa. Laadukkaat kodinkoneet ja runsaat työtasot sekä runsas säilytystila houkuttelevat kokkaamaan herkkuja koko perheelle. Kylpyhuone on puolestaan päivitetty vuonna 2014, mikä varmistaa sen, että teknisesti nykyaikainen ja palvelee vielä pitkään. Viihtyisä piha-alue kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja yhdessäolosta. Terassilla grillailu sekä auringosta nauttiminen onnistuu vaivattomasti. Taloyhtiön suojaisa leikkipiha tarjoaa perheen nuorimmille turvallisen paikan viettää aikaa ulkona. Asumismukavuutta täydentää erittäin tilava ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa niin pyörille, retkeilyvarusteille kuin muullekin tarpeelliselle. Lisäksi hoitovastikkeeseen kuuluu autopaikka, jossa on mahdollisuus sähköauton lataamiseen (erilliskustannuksella), mikä tekee asumisesta entistäkin ympäristöystävällisempää ja kätevämpää. Tässä paritalokolmiossa yhdistyvät kodikkuus, toimivuus ja yhteisöllisyys. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20096517
Sijainti
Sarvastonkaari 3, 00840 Helsinki
Tyyppi
paritalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+et+kph/s+wc+p+piha+varasto (Yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
78.5 m²
Kokonaispinta-ala
78.5 m²
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
1978
Käyttöönottovuosi
1978
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
310 882,61 €
Velkaosuus
8 117,39 €
Velaton hinta
319 000,00 €
Neliöhinta
4 063,69 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
486,70 €/kk
Rahoitusvastike
75,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
561,70 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Vastikkeet ja käyttökorvaukset ovat 1.6.2024 alkaen seuraavat: Hoitovastike 6,70 €/m2/kk/7kk (6,40 €/m2/kk/5kk), Liikehuoneistovastike 132,50 €/kk, Asuinhuoneistovuokra 950,00 €/kk, Tukiasemavuokra 115,00 /kk, Autosähkölataus 0,14 € / kWh taloyhtiön veloitus sähköauton lataajilta, Pesutupamaksut 1,00 euroa / tunti, Pääomavastike 2, parkkipaikka 0,007 €/osake/kk, Pääomavastike 7, peruskorjaus 0,011 €/osake/kk (0,010), Pääomavastike 8, seinärakenteet, maalaus ja korjaus 0,029 €/osake /kk (0,019). Yhtiökokouksessa 25.4.2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätettiin valtuuttaa hallitus korottamaan pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava kasvaneiden korkokustannusten kattamiseksi. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
sisältyy vastikkeeseen

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
muu
Parvekkeen ilmansuunta
koillinen, lounas
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö
ulkovarasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu
Erillisen wc:n peili.
Energialuokka
E2013
Energialuokan lisätiedot
21.5.2013-20.5.2023. Todistus on vanhentunut,
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihto: Koneellinen (osakkaan kunnossapitovastuulla).
Näkymät
Rauhalliset ja vehreät näkymät läpitalon huoneistosta taloyhtiön piha-alueelle sekä huoneiston käytössä olevan piha-alueen yli Sarvastonkaaren/Jollaksentien suuntaan.
Tehdyt remontit
Edellisen omistajan aikana 2014 uusittu kylpyhuone. Nykyisen omistajan aikana 2019 uusittu keittiö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
puu
Seinämateriaalit
Tapetti, kaakeli, maali, paneeli.
Lattiamateriaalit
Parketti, vinyylilankku, laatta.
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Kattomateriaalit
Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus
Viihtyisä olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä käynti huoneiston piha-alueelle.
Keittiön kuvaus
Moderni 2019 remontoitu Novart- keittiö. Varusteina astianpesukone, induktioliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, liesituuletin, kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus
Yläkerrassa kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa hyvin tilaa säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus
2014 talon henkeen sopivalla tyylillä uusittu kylpyhuone. Varusteina pesukoneliitäntä (paikka tornille), wc-istuin, kuivauspatteri, peilikaappi, allas/allaskaappi sekä suihku.
WC-tilojen kuvaus
Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc tila, jossa varusteina wc-istuin sekä allas.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä, jossa myös ikkuna tuomassa luonnonvaloa sisälle.
Säilytystilojen kuvaus
Tilava varasto sisäänkäynnin vieressä. Varastoon käynti sekä etu- että takapihan puolelta.
Muut tilat
Portaiden päälle tehty kätevä parvi. Eteinen, jossa hyvin säilytystilaa mm. ulkovaatteille. Keittiön yhteydessä hyvin tilaa ruokailuryhmälle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
30067 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra
91 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2040
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki / kartta.hel.fi. Laajasalo, Sarvaston alue - Suunnitelman kuvaus: Kaavassa päivitetään Sarvaston alueen kaavaa monelta osin. Sarvaston alueen satama- ja telakkapalveluja kehitetään. Palveluverkkoselvityksen mukaan alueella on tarve uudelle päiväkodille vuonna 2026. Alueelle tutkitaan tämän pohjalta uutta päiväkotirakennusta Sarvastonkaaren varteen. Jollaksentien eteläpuolelle tutkitaan täydennysrakentamista. Alueelle tutkitaan myös lumen vastaanottopaikan sijainti. Lisätietoja antaa Suvi Huttunen, arkkitehti, p. (09) 310 37335. Jollas ja Hevossalmi, täydennysrakentaminen- Suunnitelman kuvaus: Osalla Jollaksen ja Hevossalmen pientalotontteja kartoitetaan halukkaita tonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Julia Rytkönen, p. (09) 310 52390. Jollaksen ja Hevossalmen suojeltavat pientalot - Suunnitelman kuvaus: Jollaksessa ja Hevossalmessa laaditaan asemakaavanmuutos rakennuskiellossa oleville kiinteistöille. Rakennuskielto koskee eräitä kiinteistöjä, joilla sijaitsee mahdollisesti kulttuurihistoriallisesti arvokkaita rakennuksia, mutta joita ei vielä ole suojeltu. Asemakaavamuutoksen yhteydessä selvitetään rakennuskieltoalueen ja rakennusten suojelutarpeet. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin (09) 310 21333, Tiimipäällikkö Anu Kuutti, puhelin (09) 310 37154. Jollas, keskiosan täydennysrakentaminen - Suunnitelman kuvaus: Jollaksen keskiosassa kartoitetaan halukkaita pientalotonttien omistajia/haltijoita asemakaavan muutokseen tonttitehokkuuden nostamiseksi. Kaavamuutos laaditaan Jollaksen suunnitteluperiaatteiden pohjalta. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ulla Jaakonaho, p. (09) 310 37113.
Pihan kuvaus
Vehreä ja aidattu piha, jossa mukavasti istutuksia, nurmialuetta sekä tilava terassi. Ilmansuunta lounas/länsi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-oy Sarvastonkaari
Isännöitsijän yhteystiedot
Fluxio Isännöinti Oy / Markku Laakso (p. 010 339 0533).
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kotikatu Laajasalo (p. 010 270 8420 (ma-pe 7-16), p. 010 270 8888 (päivystys) / laajasalo@kotikatu.fi). Huoltopyynnöt: kotikatu.fi/huolto.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Toteutetut autopaikat 108 kpl.
Tehdyt remontit
2023 Asuintalojen, varastojen ja huoltorakennuksen julkisivujen huoltomaalaus, sekä päätyasuntojen varastojen seinien lahovauriokorjaus 2023 Käyttövesijärjestelmän tasapainotus 2023 Kaikkien kattojen pesut ja pienkorjaukset 2022 Kerhotilan kunnostus 2022 Sähköautojen latauspisteiden asennus 2021 Lämmönjakohuoneen saneeraus 2021 Pysäköintialueiden saneeraus ja sähköistyksen uusiminen 2020 Aitojen kunnostus ja maalaus 2019 Parvekkeiden kuntotarkastus 2019 IV-kanavien/hormien nuohous 2018 Ikkunoiden kuntotarkastus 2015 Kaapeli-TV 2015 Taloyhtiölaajakaista 2014 Postilaatikot 2013 Aidat 2013 Valaistuksen kunnostus/lisääminen 2013 Ovien kunnostaminen 2012 Seinärakenteen peruskorjaus 2012 Kattojen huoltomaalaus 2011 Leikkipaikat ja lukitus 2008 Alapohjan peruskorjaus 2005 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2005 Koekorjaussuunnitelma 2004 Kosteuskartoitus 2004 Maaperämittaus 2004 Antennijärjestelmän digitalisointi 2003 Kuntoarvio 2002 Käyttövesiputket uusittu 1999 Parvekkeet
Tulevat remontit
Tulevat suunnitellut korjaushankkeet vuosille 2024 - 2030 2024 Sähköjärjestelmien huoltokierros 2024 Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen 2024 Leikkipaikkojen turvallisuuden parantaminen 2024 Asuntokohtainen valokuitu 2024 – 2028 Aitojen korjauksia 2025 Kattojen huoltomaalaus, pinnoitteet, jatkotyöt 2025 Palovaroittiminen asennus 2026 Lämmitysverkoston tasapainotus 2027 Kaikkien roskakatosten uusiminen 2027 Taloyhtiön kylttien ja opasteiden uusiminen 2027 Asuntojen numerovalojen uusiminen
Remonteista päätetty
Kyllä
Omien asuntojen määrä
1
Omien asuntojen pinta-ala
58,5 m²
Taloyhtiössä muuta
Pesutupa, mankeli, kerhohuone, kuivaushuone ja nikkarointihuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Sarvastonkaari sijaitsee rauhallisella paikalla, mutta lähistöllä turvallisen kävelyetäisyyden päässä kaikista alueen palveluista, kuten päiväkoti, koulu, liikuntapuisto ja kauppakeskus Saari n. 1,7 km. Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Satamakahvila Messi tarjoaa lähettyvillä lounasta ja vesiurheiluaktiviteetteja, jonka lisäksi lähistöllä on lyömättömät ulkoilualueet. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tenniskenttineen sijaitsee vain noin 1 km päässä sekä mm. Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosali palvelut. Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 1,8 km.
Lisätietoa palveluista
Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti.
Liikenneyhteydet
Bussiyhteys nro. 85 (n. 800m), nro 86 (n. 800m), nro. 84, 87, 88 (n. 600m) vie Herttoniemen metroasemalle noin vartissa. Alueella myös kaupunkipyöriä ja hyvät liikenneyhteydet omalla autolla. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027. Lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 1 km päässä.
Koulut
Laajasalon peruskoulu n. 1,6 km, Poikkilaakson ala-aste n. 2 km. Santahaminan ala-aste 1,8 km.
Päiväkoti
Noin 1-2 km säteellä useita päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Pk Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita