Kankaretie 2, 00770, Helsinki

Kohteen kuvaus

Viihtyisä kaksio kerrostalon päädystä, jossa ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan! Fiksulla ja valoisalla pohjalla oleva viihtyisä kaksio, joka toimii loistavasti niin sinkulle kuin pariskunnallekin. Asunto sijaitsee kerrostalon päädyssä, ja siinä on ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan! Parveke lisää asunnon viihtyisyyttä entisestään, eikä asuntoon muutto vaadi remontteja. Taloyhtiössä on remontit tehty ajallaan, eikä suurempia remontteja ole tiedossa. Lähistöltä löytyy kattavat palvelut, kuten Jakomäen uimahalli, liikuntapuisto, Vaaralan Riviera ja useita pikaruokaloita ja kuppiloita. Tämä nuorekas koti sopii loistavasti vaikkapa ensiasunnoksi! Mikäli haet sijoitusasuntoa, on tässä oiva vaihtoehto! Asunnon sijainti on loistava esimerkiksi opiskelijoita silmällä pitäen, sillä julkisilla pääsee jopa seitsemään eri korkeakoulukampukseen alle puolessa tunnissa! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still Sp-Koti Helsinki Urbaanit 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20105932
Sijainti: Kankaretie 2, 00770 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 49.5 m²
Kokonaispinta-ala: 49.5 m²
Kerrokset: 4
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 117 884,72 €
Velkaosuus: 7 115,28 €
Velaton hinta: 125 000,00 €
Neliöhinta: 2 525,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 325,29 €/kk
Rahoitusvastike: 92,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 418,23 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Tietoliikennevastikkeen alijäämä päätettiin kattaa keräämällä heinä – joulukuun 2024 aikana 30,70 e/huoneisto/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 12,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksen pykälät 9-12 koskevat lunastusoikeutta. Yj:n 9 § mukaan: Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on 1 kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 11. pykälän määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tehdyt remontit: Kph remontoitu 2016. Jääkaappi/pakastin ja liesituuletin vaihdettu 2018.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen, mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: tapetti
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7507 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 38 000,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 1.1.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Jakomäen Vuorensyrjän alue: Jakomäen keskusta-aluetta kehitetään. Suunnitelmassa Jakomäen palvelutalon, Jakomäen kirkon ja yhden pientalon tonteille suunnitellaan asuinkerrostaloja. Suunnittelualueeseen kuuluu myös viereisiä tontteja, jotta liikennejärjestelyistä saadaan toimivat. Lisätietoja: https://kartta.hel.fi Vantaan ratikka: Vantaan kaupunginvaltuusto päätti kokouksessaan 22.5. Vantaan ensimmäisen pikaraitiotielinjan toteuttamisesta. Ratikan rakentaminen voi alkaa syksyllä 2024 ja liikennöinti vuonna 2029. Vantaan ratikka tulee kulkemaan Vaaralasta Hakunilan kautta Tikkurilaan ja aina Helsinki-Vantaan lentokentälle saakka. Lisätietoja: https://kartta.vantaa.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankaretie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Ari Hakala 010 411 6730
Lisätietoja huollosta: Hakunilan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tehdyt remontit: 2023: Piha aitojen ja väliaitojen kunnostus 2021: Kattoremontti 2021: Elementtien saumojen uusiminen 2019: Porrashuoneet maalaus 2016: Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2016: Parvekkeiden vaurioiden korjaus/paikkakorjauksia 2015: Lisälämmöneristys 2012: Jätekatos + aita, maalaus ja kunnostus 2012: Talosaunat, puuosat: Kunnostus ja tarvittaessa uusiminen 2010-2016: Asfaltointi: Kunnostus, tarvittaessa uusiminen. Osaksi suoritettu. 2010: Lämmönsiirrin yms. 2010: Ikkunat ja ovet, maalaus ja tarvittaessa uusiminen
Tulevat remontit: 2018-2019: Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet. Suoritettu osittain. 2024: Jäte- ja autokatosten ja UVV:n maalauskunnostus vain tarvittavilta osin 2024: Sokkeleiden kartoitus ja mahdollinen kunnostus 2025: Puuikkunoiden kunnostus ja uusiminen 2026: Lämmänsäätö, virtausten ja lämpötilojen säätö 2026: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2024-2028: Leikkipaikan päivittäminen
Taloyhtiössä muuta: Yhteisantenni

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät kaupat (S-Market ja K-Supermarket) Jakomäen kauppakeskuksessa, jonne matkaa on noin 500 m. Jakomäen Lidl noin 800 m päässä. K-Market Kastanja noin 1,5 km päässä.
Lisätietoa palveluista: Liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat, Jakomäen uimahalli ja liikuntapuisto ovat heti Kankaretien toisella puolella vain parinsadan metrin päässä, ja toisella puolella Somerikkotien toisella puolella on Vaaralan Rivieraksi nimetty idyllinen ulkoilumaasto lampineen. Puolentoista kilometrin säteellä on lisäksi myös esimerkiksi padelhalli sekä useita pikaruokala, kuten Vaaralan McDonald's ja Jakomäen Grilli.
Liikenneyhteydet: Hyvät, Jakomäki sijaitsee kolmen valtaväylän, tie 4, tie 7 ja Kehä III, välissä, joten erityisesti omalla autolla joka suuntaan hurauttaa tuossa tuokiossa. Myös bussilla pääsee kätevästi niin pohjois-etelä, kauin itä-länsi suunnassa, niin Helsingin rautatieasemalle kuin esimerkiksi Tikkurilaankin pääsee julkisilla noin puolessa tunnissa.
Koulut: Kankarepuiston peruskoulu 400 m. 7 eri korkeakoulukampusta alle 30 minuutin matkan päässä julkisilla, Helsingin Yliopiston Viikin ja Kumpulan kampukset, Haaga-Helian Malmin ja Pasilan kampukset, Metropolian Arabian ja Myllypuron kampukset sekä Laurean Tikkurilan kampus.
Päiväkoti: Kankarepuiston päiväkoti noin 250 m, Päiväkoti Suurmetsä 750 m.