Valkeisenkatu 12, 70600, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tässä täysin remontoitu perheasunto Niiralassa. Kaikki pinnat, kylpyhuone ja keittiö mukaan lukien sekä huoneiston sähköt remontoitu 2023. Myös taloyhtiön puolella isot remontit pääosin tehty, joten tässä asustelet turvallisin mielin. Isoja remontteja ei ole siis näköpiirissä. Lasitetulta parvekkeelta esteettömät näkymät Valkeisenlammelle. Kivenheiton päässä on niin koulut, harrastusmahdollisuudet kuin muutkin palvelut. Keskustaan on kävelymatka. Vapautuminen sovittavissa. Mahdollisuus ostaa autotalli viereisestä yhtiöstä (Valkeisenkatu 14) hintaan 25.000 euroa. Pyydä lisätietoja ja sovi esittely!

Seuraava esittely

3.11.2024 klo 12:00-12:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20112310
Sijainti: Valkeisenkatu 12, 70600 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4 h, k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 107 m²
Kokonaispinta-ala: 107 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneluku 5h+k
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 313 879,66 €
Velkaosuus: 21 120,34 €
Velaton hinta: 335 000,00 €
Neliöhinta: 3 130,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 620,60 €/kk
Rahoitusvastike: 127,33 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 747,93 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike kerätään, mikäli huoneistokohtaista osuutta taloyhtiölainasta ei ole maksettu pois.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20e/hlö/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Huoneisto täydellisesti remontoitu -23. Tässä yhteydessä myös huoneiston sähköt uusittu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 1

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3174,8 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra: 35 500,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2045
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki 017 182 111

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 10-12
Isännöitsijän yhteystiedot: Kontu Oy, Ari Halonen, 010 411 8171
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kuopion Talokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 20
Tehdyt remontit: Kaukolämmön alajakokeskus -92, ulkomaalaus -94, porraskäytävien maalaus ja akustointi -97, ylimmän krs:n parvekelattioiden pinnoitus -00, kiinteistön tulovesijohdon uusinta -01, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta -04, iv-kanavien puhdistus -05, vesikatteen kunnostus, huon. A3 viemäri+kph uusittu vesivahinkokorjaus, B-talon kylmäkellarin kompressori uusittu -07, käyttövesiputket uusittu, pohjakerroksen lämpöjohtojen uusinta, pohjaviemäreiden uusinta (+7 kph remontoitu täysin) -08, kh viemärit uusittu A1, A2, A3, A4, A8, A9, A12, A18, A19, B1, B2, B3, B4, B6, B16, B17, B19 -08-09, väestösuojan kunnostus, jätekatos, A1-A2 huoneiston lattian oikaisu, B-talon lumiesteet uusittu, viemäreiden huuhtelu -09, parvekkeiden korjaus ja sisäänkäynnin katokset, julkisivujen mineriittilevyjen ja eristyksen uusiminen parvekeseiniltä -12, lämmönsiirrin laitteiden uusinta -13, huoneiston B6 linjan keittiön pystyviemäri uusittu, A-talon (B-talon vastaisen) päädyn sadevesien ohjaus -14, huoneiston B15 viemäri pinnoitettu, kulkusiltojen asennus vesikatoille -15, hissien asennus jälkiasennuksena, iv-kanavien puhdistus -16, pohjakerroksen porrashuoneiden lattialaattojen uusinta -17, pystyviemäreiden peruskorjauksen suunnittelu -18, räystäskourujen saattolämmitys (kadun puoli), viemäreiden peruskorjaus sukittamalla (niiltä osin mitkä korjaamatta) -19, vesikatteiden korjauksia -20-21, huoneiston B16 kosteusvauriokorjaus -20, huoneiston B21 sisäilmakorjaus, huoneistojen B2 ja B7 kosteusvauriokorjaus, kattilahuoneen purku, sähkösaneerauksen maanalaiset valmistelevat työt, sokkeleiden pinnoitus -21, piharemontti, salaojat -21-22, vesikattoremontti -22, huoneistojen kylpyhuoneiden ja keittiöiden alakaapistojen kuntokartoitus -23
Tulevat remontit: kunnossapitotarveselvityksessä sähköjärjestelmien uusinta -25-28
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja