Myyrmäentie 4, 01600, Vantaa

Kohteen kuvaus

Myyrmäessä on kaikki lähietäisyydellä, toimivat bussilinjat – raitioliikenne keskustaan tai lentokentän suuntaa – Myyrmannin kauppakeskuksessa on monia erialan yrityksiä. Tässä kivassa läpitalon olevassa kodissa on reilunkokoinen makuuhuone. Keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneeseen mahtuu isompikin ruokailuryhmä sohvatilan Tv:n katselun lisäksi. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke yli naapuri talojen. Kylpyhuone on uudistettu nykyaikaiseksi ja täällä pääset nauttimaan päädyssä olevasta suihkutilasta. Taloyhtiön saunatiloista löytyy uima-allas, jossa pääsee nauttimaan lähellä kotoa. Taloyhtiössä on monia osakkaita, joten se luo varmuutta kaikilta osin mm. ylläpidon osalta. Sovi heti esittelyt timo.kettunen@spkoti.fi tai Soita 050 445 0998

Perustiedot

Kohdenumero: 20119836
Sijainti: Myyrmäentie 4, 01600 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,lasit.p.
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 10
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 680,22 €
Velkaosuus: 3 319,78 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Neliöhinta: 2 119,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 239,85 €/kk
Rahoitusvastike: 58,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 298,35 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Vastikkeiden suuruudesta ja maksutavasta päättää yhtiökokous.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka vuokraus 17 €/kk, autopaikkavuokraus lataus 35 €/kk, autokatospaikka 50 €/kk, Saunamaksu joka viikko 14 €/kk, Uima-allas sauna maksu 4 krt/kk 3O €.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § Omien osakkeiden lunastus.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 18.12.2027
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: 2017: Keittiö-, kph- ja pintaremontti. Muutostöitä ei ole lopputarkastettu taloyhtiön toimesta (koska ei katsottu tarpeelliseksi).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: rättipatteri
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen liukuovikaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14836,4 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Isännöitsijän yhteystiedot: REIM Pääkaupunkiseutu Oy Saarinen Aimo Taivaltie 5, 01610 VANTAA p. 09 530 8620
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4, 01690 VANTAA
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Toteutetut autopaikat 179, yhtiönhallinnassa 223, autokatospaikkoja 44. Latauspaikkoja 20. Muut tilat T3 käytävä 11,5 m2.
Tehdyt remontit: 1994 Elementtisaumaukset uusittu 1996 Etuikkunat asennettu 2000 Vesikaton kunnostus 2006 Kylpyhuoneiden lattiapinnotteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi 2008 Parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen 2009 Julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta 2010 Piha-alueen jätevesiviemäreiden osittainen uusiminen 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen 2012 Lukituksen uusiminen, alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen / Myyrmäenraitin puoli 2013 Hissien uusiminen 7 kpl 2014 Lasten leikkialueen kunnostus, porraskäytävien kunnostus, maalaus sekä valaisimien uusiminen 2017 Ikkunoiden kunnostaminen, korvausilmaventtiilit 2017-2018 Julkisivujen betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus 2018 Piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen 2019 Energiatalouden parantamisen hankesuunnittelu 2021 Yhtiöön asennettu lämmöntalteenottojärjestelmä (LTO) 2022 Vesijohtojen kuntotutkimus 2023 Julkisivun betonielementtien kuntotutkimuksia. Autojen latauspisteiden hankinta (20 kpl)
Tulevat remontit: 2024 Linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus 40.000 €. 2025-2026 150.000 Kiinteistön eteläpäädyn uusiminen (B-porras) 2026-2027 14.000.00 Arvio linjahankesaneerauksen aloitusajankohdasta, hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä 2028-2029 Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen
Liiketilojen määrä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 2 098,0 m²
Taloyhtiössä muuta: DNA Taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeus. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 7.5.2024. Yhtiökokous valtuutti hallituksen perimään yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa. Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti ottaa huoneistot H 233 ja H 273 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi. Yhtiökokous valtuutti taloyhtiön hallituksen peruuttamaan hallintaan ottoprosessit, jos hallintaan oton perusteet poistuvat. Ylimääräinen yhtiökokous päätti haltuun ottaa toimistotilan T1 (osakkeet 17424-17618) kolmeksi vuodeksi AOYL 8:2 1-kohdan mukaisesti. Perusteena maksamattomat vastikkeet. Varsinainen yhtiökokous järjestettiin 24.4.2023. Yhtiökokouksessa päätettiin, että kylmäkellarien viilentäminen lopetetaan ja annetaan hallitukselle valtuudet selvittää kellaritilojenuusiokäyttöä. Päätettiin hallitukselle valtuuksista yhden-kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa. Yhtiökokous 31.5.2022 päätti huoneiston H 259 haltuunotosta enintään kolmeksi vuodeksi erääntyneiden yhtiövastikkeiden johdosta AOYL8:2 1-kohdan perusteella.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Myyrmannin kauppakeskus 600 metriä, Myyrmäen terveysasema 600 metriä, Myyrmäen kirjasto 600 metriä sekä Myyrmäen uimahalli 50 metriä. Alueella on useita kouluja, sekä päiväkoteja.
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille 50 metriä sekä juna-asemien etäisyydet Myyrmäen juna-asema 600 metriä, Louhelan juna-asema 500 metriä.