Lauranpolku 3, 01360, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan upeaan 6. kerroksen kolmioon! Tämän täysin remontoidun kodin ikkunoista avautuu kaunis vehreä näkymä ympäristöön Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta tähän kotiin on saatu juuri valmistuneen remontin myötä kaksi makuuhuonetta. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka myötä myös kylpyhuone on uusittu ja samalla koko huoneisto on kokenut muodonmuutoksen. Huoneistoremontti on toteutettu huolellisesti eikä laadusta ole tingitty. Keittiö on laadustaan tunnetun Noblessan mallistoa. Kodinkoneet ovat mallistonsa parhaimmistoa. Päämakuuhuone on erittäin tilava ja valoisa. Pienempikin makuuhuone on tilava. Sitä voit hyödyntää esim. lastenhuoneena tai vaikka työhuoneena. Huoneen päätyyn on tehty muunneltava säilytysjärjestelmä näppärästi verhon taakse. Se on suunniteltu siten, että voit järjestää sinne halutessasi myös työpisteen, jonka saat päivän päätteeksi verhon taakse piiloon. Kylpyhuoneen laatoitus on kerrassaan upea. Vaatehuone helpottaa huomattavasti arjen toimivuutta. Seinät ovat saaneet remontissa upeat harmoniset sävyt. Tämä koti on kuin karkki! Linjasaneeraushankkeen kokonaiskustannus tämän huoneiston osalta on 53 488,63 euroa, joka jyvitetään osakkaalle tammikuussa 2025. Rahoitusvastikkeena maksettaessa rahoitusvastikkeen arvioitu suuruus tämän huoneiston osalta on 331,50 euroa/kk alkaen 1.1.2025. As. Oy Laurantie 10 on rakennettu omalle tontille. Yhtiössä on 70 huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu erittäin hyvin ja suunnitelmallisesti ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa. Yhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä yhtiön piha on kokenut uudistuksen ja autopaikkoja on lisätty sekä asennettu viisi sähköauton latausasemaa asukkaiden käyttöön. Suuria remontteja ei ole suunnitteilla. Kaikki arjen palvelut löytyvät ympäriltä ja liikenneyhteydet ovat todella hyvät sekä julkisilla että omalla autolla. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaika! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20124882
Sijainti: Lauranpolku 3, 01360 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+avokeittiö,kph,vh,lasitettu parveke (Yj. 2h+k)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 500,00 €
Velaton hinta: 99 500,00 €
Neliöhinta: 1 631,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 240,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Linjasaneeraushankkeen kokonaishinta on 356,59 euroa/osake. Myytävän huoneiston osalta hankeosuus on 53 488,63 euroa. Hankeosuus on mahdollista maksaa 29.11.2024 mennessä tai rahoitusvastikkeena 25 vuoden aikana. Yhtiölainan arvioitu kokonaiskorko on 3,45% (euribor 6 kk + 0,48 %). Rahoitusvastikkeen arvioitu suuruus on 2,21 eur/osake/kk eli myytävän huoneiston osalta 331,50 euroa/kk 1.1.2025 alkaen.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko on 25 eur/hlö/kk. Kulutusperusteinen veden mittaus on otettu käyttöön 1.7.2024 ja ensimmäinen lasku tulee marraskuun lopulla. Tasauslaskut tehdään kaksi kertaa vuodessa; kesä- ja lokakuussa. Kylmä vesi 4,12 €/m3ja kuuma vesi 5,98 €/m3. Autopaikka / lämmin 10 eur/kk Autopaikka / kylmä 5 eur/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Erinomainen. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu laadukkaasti ja laadukkain materiaalein eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Vehreä näkymä pihapiiriin
Tehdyt remontit: Täydellinen huoneistoremontti, jonka yhteydessä keittiön paikka vaihdettu. Keittiön kaapisto Noblessa, putki- ja sähkötyöt toteutettu Redan Oy:n toimesta ja suunnitelmat Raksystems Oy.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti) Lattia: vinyylilankku
Keittiön kuvaus: Kaapistot Noblessa, ovimalli Tammi Montreal -melamiiniovi Hana: Tapwell Jääkaappi/pakastin Astianpesukone Induktioliesi Yhdistelmäuuni (uuni/mikro) Liesituuletin (suodatin) Työtaso: laminaatti Seinät: maalattu Lattia: vinyylilankku
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät: maalattu (Tikkurila, sävy: Batisti ja Höyhen) Lattia: vinyylilankku Toisessa makuuhuoneessa tilava vaatesäilytys, joka muunneltavissa esim. työtilaksi.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin Allaskaappi Peilikaappi Korkea kaappi Suihku Suihkuseinä Pyyhepatteri x 2 Pesukoneliitäntä Sähkökäyttöinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: Vaatehuoneen Elfa-ritiläkorit

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5327 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki Puh. 09 839 11
Pihan kuvaus: As. Oy Laurantie 10:n ja As. Oy Lauranpolku 8:n tonteilla sijaitsevat piha-alueet, viheralueet, käytävät, leikkialueet ja -välineet ovat yhteisessä käytössä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Laurantie 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Koivu Isännöinti Oy Isännöitsijä Kirsi Salmenranta kirsi.salmenranta@koivuisannointi.fi info@koivuisannointi.fi Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 45
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vieraspaikkojen osalta on sovittu, että ne on yhtiön vieraiden käytössä. Parkkipatelta on tilattu vieraille annettavia pysäköintitunnuksia ja ne jaetaan osakkaille, kun ne on saapuneet. Vieraspaikat tullaan vielä numeroimaan juoksevasti sähkölatauspaikkojen jatkeena.
Tehdyt remontit: Patteriverkoston perussäätö 1992 Elementtisaumausten uusiminen 1995 Lämmönvaihtimien uusiminen 1997 Julkisivujen ja parvekelinjojen kunnostus 1999 Lukoston uusiminen 2004 B-talon alapohjankunnostus 2007 A-ja B-talojen vesikatteiden uusiminen 2008 Ulkosokkelien huoltomaalaus 2011 Saunaremontti 2012 Yhteishankintana syväsäiliöasema 2012 Ikkunoiden, parvekeovien ja -seinien uusinta 2013 IV-kanavien nuohous 2013 Patteriverkoston perussäätö 2013 Hissien uusinta 2014 Ala-aulojen kunnostus sekä valaistuksen uusinta 2015 Piha-alueen kunnostuksia ja leikkipaikan kalustehankintoja 2016 Huoneistojen A 8, A18 ja B 45 kylpyhuoneiden kunnostukset 2017 Etupihan asfaltointi ja sadevesien ohjausten kunnostus 2017 Lukoston uusiminen 2018 Huoneistojen A 21 ja A 32 kylpyhuoneiden kunnostukset 2018 Julkisivun pesu ja suojaus 2018 Huoneistojen A 25,B 42 ja B 64 kylpyhuoneiden kunnostukset 2019 Ala-aulojen maalaukset 2019 Pihavalaistus uusittu 2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tehty 2021 Linjasaneerauksen suunnittelu 2022 Latauslaite Eve Single Pro-line (latausratkaisut, taloyhtiöt) asennettu 5 latauspaikkaa 2023 Linjasaneeraus valmistunut kesäkuu 2024 Palovaroittimet uusittu linjasaneerauksen yhteydessä kunnossapitovastuu yhtiöllä.
Tulevat remontit: Kaukolämpösiirtimen uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2024 Linjasaneerauksen päättyminen 2024 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2027

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Havukoski 350 m R-Kioski 210 m Lidl Koivukylä 1,0 km Citymarket Koivukylä 1,4 km S-Market 1,4 km
Lisätietoa palveluista: Havukallion kuntorata Kuusijärven ja Sipoonkorven ulkoilualueet
Liikenneyhteydet: Bussi 50 m Juna (Koivukylä) 1,2 km
Koulut: Havukosken koulu 270 m Koivukylän koulu 650 m
Päiväkoti: Havukallion päiväkoti 150 m Useita päiväkoteja alueella