Vääränkalliontie 9, 36220, Kangasala

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen saunallinen kolmio myytävänä. Kuljet asuntoon vain yhdet portaat. Itse asunto on valoisa ja tilava. Olohuoneen ja keittiön välisen seinän avaus luo avaruutta ja käyttömukavuutta asuntoon. Kaikki huoneet ovat ison kokoisia ja pinnoiltaan hyväkuntoisia. Kaapistopissa on säilytystilaa runsaasti, joten erillinen vaatehuone on otettu ulkovaatetilaksi. Asunto Oy Ullanpuisto on omatonttinen vuonna 1982 valmistunut 5 kerros-tai luhtitaloa käsittävä yhtiö. Kaukolämmöllä lämpiävässä yhtiössä on asuntoja yhteensä 51 kpl. Talon pihalla on asukkaille grillikatos sekä lapsille leikkipaikka. Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 040 5522 472 anu.markkula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20130836
Sijainti: Vääränkalliontie 9, 36220 Kangasala
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, vh, wc, ph, s + p(lasit.)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupoista/sop.mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 110,57 €
Velkaosuus: 1 889,43 €
Velaton hinta: 121 000,00 €
Neliöhinta: 1 531,65 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,20 €/kk
Rahoitusvastike: 29,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 7,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö taloyhtiön yhteistilauksena. Laskutetaan 3 kk:n välein.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiö 2013, Kylpyhuone ja sauna 2000-luvulla, pintoja

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Irtaimistovarasto (ei lämmitystä) ulkorakennuksessa
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto
Muut tilat: Sisääntulon vaatehuone muutettu tilaksi jossa esim. ulkovaatteiden säilytys

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10980 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kangasalan kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ullanpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto lehto Sarvijaakonkatu 5 b A 33540 Tampere
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Konetaituri
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 58
Tehdyt remontit: 2009 ikkunat uusittu 2013 Ikkunoiden uusinta, lisälämmöneristys yläpohjaan 2014 luhtitalojen ulko-ovet ja lumiesteet 2015 leikkivälineitä uusittu 2016 Molok-jätehuolto, alumiiniovet kerrostaloihin 2019 pohjakerrosten osaan asuntoja lämpökamerakuvaus 2020 elementtisaumojen uusinta, asuntojen lämpökamerakuvaus ja tiivistykset kahteen huoneistoon, kaikkien asuinhuoneistojen märkätilakartoitukset 2022 IV-nuohous ja säätö, IV-koneiden uusinta, kattojen korjaukset Kattotutkan kuntokartoituksen perusteella, lämmönjakokeskuksen uusiminen
Tulevat remontit: Korjaustarveselvityksen mukaan: 2024-2026 Alakerran asuntojen tiivistykset kuvausten perusteella 2025 varastorakennuksen korjausten hankesuunnittelu 2025 Palovaroittimet siirtyvät yhtiön kunnossapitovastuulle 2026 Luhtitalojen ulkoportaiden ja kaiteiden kunnostus 2027 Käyttövesiputkiston, sadevesi- ja salaojaviemäröinnin saneerauksen hankesuunnittelu 2028 Lukituksen uusiminen Tulevat tutkimukset: 2026 Putkiston kuntotutkimus 2027 Kuntoarvio