Rinkelikatu 4, 15210, Lahti

Kohteen kuvaus

Muuttovalmis kulmahuoneisto, jonka pohjaratkaisussa neliöt käytetty tehokkaasti. Kodin keskipisteenä avara ja valoisa olohuone. Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Keittiössä valkoiset selkeälinjaiset kaapistot ja tilan toiminnallisuutta lisää liikuteltava saareke. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa kaapistot. Säilytystilaa myös vaatehuoneessa, joka kätevästi heti sisääntulon yhteydessä. Pesuhuoneessa jatkuu sama tyylikkyys kuin asuinhuoneissa. Taloyhtiössä on tehty mm. käyttövesiputkiremontti sekä viemäreiden pinnoitus v. 2010–2011, vesikattojen pinnoitus 2017 ja lukituksen uusiminen v. 2022. Taloyhtiö sijaitsee lyhyen matkan päässä keskustan ja sataman palveluista ja harrastusmahdollisuuksista sekä kampuksesta. ET-luokka G2013.

Perustiedot

Kohdenumero: 20145793
Sijainti: Rinkelikatu 4, 15210 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 72.8 m²
Kokonaispinta-ala: 72.8 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 74 000,00 €
Velaton hinta: 74 000,00 €
Neliöhinta: 1 016,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 373,32 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 373,32 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autosähköpaikka 12e/kk, autotalli 32e/47e/63e/kk. Pesutuvan käyttö 4e/6h. Taloyhtiö perii vesimaksuennakkoa 15e/hlö/kk. Kylmävesi 4e/m3 ja lämmin vesi 10e/m3. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa yhtiökokousta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: voim. 05.08.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Nykyisen omistajan aikana huoneistoon tehdyt remontit: keittiöremontti n. 2018, olohuoneen katto ja tehosteseinä 2016 sekä kylpyhuone v. 2011-2010. Muutostyöilmoitukset tehty edelliselle isännöitsijälle: kylpyhuone ja tehosteseinän muutostyöilmoitukset saatavilla. Remontit teetetty alan ammattilaisilla. Edellinen omistaja asentanut laminaattilattiat.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: pulpetti
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen kuvaus: olohuoneen tehosteseinä kipsi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön putki- ja viemäreiden pinnoitusremonttien yhteydessä
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: vinttikomero, kylmäkellarikomero

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5780,3 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra: 17 400,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.5.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki 03 814 2355

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuokkomäki
Isännöitsijän yhteystiedot: Oiva Isännöinti Oy/ Henrik Laukkanen, Vuorikatu 23, 15110 Lahti p. 0207 344 888
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Salpausselän kiinteistöpalvelut
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja yhteensä taloyhtiössä 26 kpl, joista tallipaikkoja 18 kpl. Kaikki auto- ja tallipaikat vuokrataan taloyhtiöltä jonotuskäytännön mukaan.
Tehdyt remontit: - 2024 talo 10 sauna pintojen päivitys - 2023 kylmäkellarit muutettu lämpimiksi varastotiloiksi - 2022 lukituksen uusiminen - 2021 talojen 4, 10, 12 salaojien huuhtelu, talon 10 tonttivesijohto uusittu, rakennusten 4 ja 16 sekä 10 ja 12 välisten putkistojen uusiminen, talon 16 piha-alueen asfaltointi ja salaojien uusiminen kahdelle sivulle - 2017 vesikattojen pinnoitus - 2012 talojen 4 ja 16 tonttivesijohto uusittu sujuttamalla - 2011-2010 käyttövesiputkiston saneeraus ja viemäreiden pinnoitus sekä sähkönousujen uusiminen - 2007 ikkunoiden sääsuojapellitykset - 2000 porrashuoneiden maalaus - 1997 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitykseen kirjattu tulevalle 5 vuotiskaudelle: julkisivujen paikkakorjauksia, lämmönjakopakettien uusiminen, yleistentilojen ikkunoiden maalauskorjauksia, yhtiön saunojen eteisten ja pukuhuoneiden lattioiden maalauskorjaukset, sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen. Kevään 2024 yhtiökokous on antanut taloyhtiön hallitukselle valtuutukset selvittää maalämpöön siirtymistä, johon on budjetoitu hoitovastikepuolen ylijäämistä 3500 euroa.
Remonteista päätetty: Kyllä
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 125,0 m²