Siirry sisältöön

Benktankuja 1

Helsinki, Herttoniemenranta, Herttoniemi

kerrostalo 2000 , 3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et (Yj:n muk 3 h+k+s)

Rakennettu
2000
Pinta-ala
78.5 m²
Velaton hinta
467 000 €

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen valoisa koti läheltä meren rantaa ja palveluita! Halutussa Herttoniemenrannassa nyt ihastuttava läpitalon kolmio. Hyvin hoidettu taloyhtiö, oma tontti, pienet asumiskustannukset, avara parveke ja heti talon ulko-ovelta aukeava merellinen näkymä kruunaavat asumisen tässä kodissa. Taloyhtiö siirtyy maalämpöön vuoden 2024 loppuvuoden aikana, joka pienentää asumiskustannuksia sekä parantaa talon energiatehokkuutta. Asunnossa on todella käytännöllinen pohjaratkaisu. Makuuhuone, työhuone ja olohuone ovat aamuauringon suuntaan, keittiö ja parveke iltapäiväaurinkoon. Olohuoneen ja keittiön suuret ikkunat sijaitsevat toisiaan vastapäätä, joten koti on erittäin valoisa koko päivän. Tilavassa, lattialämmitteisessä kylpyhuoneessa on myös oiva kodinhoitotila sekä ikkuna niin kylpy- kuin löylyhuoneen puolella. Asunnossa on myös kolmiolle epätyypillisenä luksuksena erillinen wc, mikä helpottaa aamun kiireissä. Naulakkotilat on sijoitettu eteisessä kaappeihin, joten yleisilme on helppo pitää selkeänä ja siistinä kun tavarat ja vaatteet saa kaappeihin piiloon. Halutessasi saat lisättyä asumismukavuutta asentamalla ilmalämpöpumpun. Kodin helmi on keittiön suuren ikkunan taakse sijoitettu, lasituksin ja kaihtimin varustettu tilava parveke. Keittiö ja parveke ovatkin kuin samaa, ikkunan jakamaa tilaa. Parvekkeelta avautuu näkymä puistikkoiselle, laajalle piha-alueelle. Sen takana sijaitsevien talojen väleistä pilkahtelee myös vaihtuvien säätilojen ja vuorokaudenaikojen sävyttämä meri. Parveke toimii keväästä syksyyn kätevästi ruokailutilana ja lisähuoneena, missä voit nautiskellen katsella taivasta, lintujen lentelyä ja joskus myös pupujen hyppelyä pihamaalla. Asunto on pidetty hyvin, joten asuinhuoneet ja keittiö ovat pinnoiltaan ja kalustukseltaan hyvässä, siistissä ja asuttavassa alkuperäiskunnossa. Tässä kodissa niin pariskunnan kuin lapsiperheenkin on hyvä asua. Ulkoilua rakastaville alueelta ja sen läheisyydestä löytyy paljon kivoja merenranta- ja metsikköreittejä niin lyhyempään kuin pidempään retkeilyyn. Koiranulkoiluttajalle alue on ihanteellinen. Nykyinen omistaja on ollut asuntoonsa hyvin tyytyväinen, mistä kertoo myös pitkä asumisaika, lähes 20 vuotta. ”Kolme tärkeintä asumismukavuuteen vaikuttavaa tekijää ovat olleet asunnon valoisuus ja rauhallisuus sekä avara, viihtyisä parveke. Sekä tietenkin se, että kaikki on niin lähellä: meri, viheralueet, julkinen liikenne ja kaupat. Kaikki lyhyen kävelymatkan päässä.” Lähimpään kauppaan ja bussipysäkille onkin vain noin 80 metriä. Kauppakeskus Hertsi ja metroasema sijaitsevat noin kilometrin päässä. Ruokaravintoloita on sadan metrin säteellä useampia. Lapsiperheelle on hyvä tieto se, että Herttoniemenrannan ala-asteelle on vain noin 700 metriä. Yksi päiväkoti löytyy aivan kodin pihapiiristä, useampia lähietäisyydeltä. Varaa aika yksityisesittelyyn, sinua palvelee: Nikita Missiouk Yrittäjä, LKV 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20148985
Sijainti
Benktankuja 1, 00810 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+kph/s+wc+las. parveke+et (Yj:n muk 3 h+k+s)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
78.5 m²
Kokonaispinta-ala
78.5 m²
Kerrokset
4
Asuinkerrosten määrä
5
Rakennusvuosi
2000
Käyttöönottovuosi
2000
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
465 494,82 €
Velkaosuus
1 505,18 €
Velaton hinta
467 000,00 €
Neliöhinta
5 949,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
384,65 €/kk
Rahoitusvastike
18,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
402,71 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
23,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Pysäköintitalopaikka 43 euroa/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
itä, länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
F2013
Energialuokan lisätiedot
13.2.2015-12.2.2025
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Huoneisto on todella siistissä alkuperäiskunnossa. Modernisoitavaa löytyy halukkaille, mutta hyvässä asumiskunnossa sellaisenaan. Huoneiston kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaatti vaihdettu 10/2022. Keittiön allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitännät uusittu 10/2022. Saunan kiuaskivet vaihdettu 10/2022. Kylpyhuoneen allaskaapissa hajulukko ja viemäriliitäntä uusittu 2023.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. Maalämpöön siirtyminen 2024 aikana.
Näkymät
Vehreät ja avarat näkymät läpitalon päätyhuoneistosta. Tilava kulmaparveke on rauhallisen sisäpihan puolelle, josta merikin pilkottaa. Avaralla, kahteen suuntaan avautuvalla parvekkeella parvekelasit, haitarikaihtimet, köynnöskukille tarkoitettu ja parvekkeen väreihin sopiva puusäleikkö.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Seinämateriaalit
Maali, kaakeli ja paneeli.
Lattiamateriaalit
Parketti, laatta.
Kattotyyppi
Tasa/pulpettikatto
Kattomateriaali
Peltikate
Kattomateriaalit
Maalattu, paneloitu.
Olohuoneen kuvaus
Valoisa olohuone, jossa suuri ikkuna kahdella reilun kokoisella tuuletusikkunalla päästämässä luonnonvaloa sisälle.
Keittiön kuvaus
Vaalea ja valoisa keittiö, jossa hyvin tilaa ruokailuryhmälle ja käynti tilavalle parvekkeelle. Varusteina liesikupu, keraaminen liesi, sähköuuni (kiertoilma), astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, kaapistot ja tasot. Kodinkoneet Bosch merkkisiä, uusittu syksyllä 2021.
Makuuhuoneen kuvaus
Isompi päämakuuhuone, jonka yhteydessä hyvin säilytystilaa. Pienempi makuuhuone, jossa vastaavat säilytystilat, sopii mainiosti myös työhuoneeksi.
Kylpyhuoneen kuvaus
Tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna ja kodinhoitonurkkaus. Varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, vesikiertoinen patteri, pyykkikaappi ja pesukoneliitäntä.
WC-tilojen kuvaus
Käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina wc-istuin, peilikaappi, allas/allaskaappi ja bidee-suihku.
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen ja tilava sauna, jossa lauteet, ikkuna, vesikiertoinen patteri sekä sähkökiuas. Seinät ja katto paneloitu sekä lattia laatoitettu.
Muut tilat
Käytävämallinen eteinen, jossa runsaasti säilytystilaa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Asunnon kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
4185 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin Kaupunki tai https://kartta.hel.fi/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Neidonpaula
Isännöitsijän yhteystiedot
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy (Eero Rytioja) / p. 020 74 88 397 tai eero.rytioja@kiinteistotahkola.fi.
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Linnavuoren huolto Oy.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Kaavan mukaiset autopaikat 37 kpl. Yhtiö kuuluu alueelle perustettuun pysäköintiyhtiöön, Herttoniemen Pysäköinti Oy. Pysäköintiyhtiö vuokraa taloyhtiöille niiden asemakaavan mukaiset autopaikat. Taloyhtiöt vuokraavat autopaikat niiden varsinaiselle käyttäjille. Lisäksi yhtiön hallinnassa on kaksi yhtiön pihalla sijaitsevaa invapysäköintipaikkaa.
Tehdyt remontit
Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Asuinhuoneistojen kaikkien vesikalusteiden kuntotarkastus ja puutteiden korjaaminen, pihaleikkivälineiden uusiminen, korvausilmasuodattimien uusiminen 2015 Kattojen huoltomaalaus sekä pellin ja betoniseinän välisten saumojen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, parvekkeiden lasikaiteiden korjaukset (16 kpl) 2016 Lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2017 Viemäriverkoston huuhtelu, aidan jatkaminen ja vanhan puuaidan purkaminen 2018 Porraskäytävien alimman kerroksen maalaus, hissipuhelinten uusiminen 2019 Lämmönvaihtimien uusiminen 2020 C iv-koneen moottorin uusiminen, C portaan maalaus 2021 Korvausilmansuodattimien uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Energiaremontin (mm. maalämpöön siirtymisen) selvitykset, elementtisaumojen uusiminen 2023.
Tulevat remontit
Yhtiökokous 26.9.2023 päätti energiaremontin (mm. maalämpöön siirtyminen) toteuttamisesta ja rahoittamisesta enintään 720 000 euron lainalla, joka hankkeen toteuttamisen jälkeen jyvitetään osakkaille. Ara-avustus päätös saatiin syksyllä 2023. Hanke alkaa keväällä 2024. Alustava aikataulu: - Toimenpideluvan jättäminen tammikuu 2024, sen käsittely noin 4vko - Porausten (jos lupa saatu) aloitus huhtikuu 2024, kesto noin 2-3vko - Maanrakennustyöt porausten jälkeen, kesto noin 3-4vko - LTO-laitteiden asennus kesäkuu 2024, putkitukset julkisivussa ja aurinkopaneelit katolle, kesto noin 4-6vko - Maalämpöpumppuasennukset alkaa em työvaiheiden lomassa, ja lämmönkatko saadaan elokuulle - Viimeistelytyöt ja luovutusdokumentit -> vastaanotto elo/syyskuu 2024
Remonteista päätetty
Kyllä
Liiketilojen määrä
2
Liiketilojen pinta-ala
149,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Yhtiön välittömään hallintaan jää kussakin portaassa sijaitsevat irtaimistovarastot yht. 103 m2, A- ja C-portaissa sijaitsevat ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot yht. 77,5 m2, B-portaassa sijaitsevat siivous- ja kuivaushuoneet yht. 34,5 m2, B-portaassa sijaitsevat tekniset tilat yht. 13 m2 ja pihalla sijaitseva jätehuone yht. 30 m2. Yhtiön hallinnassa olevat tilat yhteensä 258 m2.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
K-market noin 100 m. Prisma, Lidl, S-Market, K-Supermarket noin 1 km. Kauppakeskus Hertsi noin 1 km.
Lisätietoa palveluista
Tuoriniemen uimaranta, skeittipuisto, liikuntapuisto sekä koirapuisto noin 500 m.
Liikenneyhteydet
LInja-autopysäkki noin 50 m. Herttoniemen metroasema noin 1 km.
Koulut
Herttoniemen ala-asteen koulu noin 500 m. Degerö skola noin 900 m. Kruunuvuorenrannan peruskoulu noin 1,4 km. Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio noin 2,3 km.
Päiväkoti
Alueella useita päiväkoteja, joista lähin noin 50 m.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita