Kuussalontie 4, 36220, Kangasala

Kohteen kuvaus

Viihtyisällä sijainnilla Kangasalan Suoramalla, tarjolla valoisa rivitalon päätykoti perheellenne. Tämä kolmenkymmenen asunnon taloyhtiö sijaitsee upeiden harjumaisemien sekä, erittäin kattavien liikunta- ja harrastusmahdollisuuksien tuntumassa. Lisäksi päiväkodit, koulut ja lähipalvelut löytyvät vain pienen kävelymatkan päästä. Tässä kahdenkerroksen kodissa on varsin hyvin onnistunut pohjaratkaisu joka palvelee etenkin lapsiperheen arkea kiitettävästi. Avara kivilaatoitettu eteinen ja väljät asuintilat alakerrassa helpottavat arjen elossa, ja takapihalla kelpaa vaikkapa grillailla iltapäivän auringossa. Makuuhuoneet luonnollisesti yläkerrassa. Molemmissa kerroksissa erillinen wc. Tämä omatonttinen, kaukolämpöön liitetty taloyhtiö on varsin ryhdikkäästi hoidettu, ja näin ollen asuinkustannuksetkin on pystytty pitämään varsin kohtuullisena (hoitovastike 275,20€/kk). Nyt on erinomainen hetki lähteä tutustumaan ja näkemään, mitä kaikkea tämä koti voisi teidän perheellenne tarjota. Tervetuloa siis esittelyyn! Myynti / lisätiedot: Toni Suhonen. Sp-Koti p.040 354 5266 toni.suhonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20166452
Sijainti: Kuussalontie 4, 36220 Kangasala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,s,ph,2x eril.wc,terassi,r-parv,var,ak
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 174 170,29 €
Velkaosuus: 4 829,71 €
Velaton hinta: 179 000,00 €
Neliöhinta: 2 081,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 275,20 €/kk
Rahoitusvastike: 150,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 426,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v.2006. Kaappien ovet maalattu v.2022. Saarekkeen taso tammea.
Keittiön tasot: puu, laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Molemmissa vessoissa pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Kiuas uusittu v.2022.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puolipaneeli
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteisen lattia kivilaattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8730 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusmetso
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy. Isännöitsijä Kimmo Varho p.03-3575 280 kimmo.varho@pirkaanmaanlaatuisannointi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Konetaituri Ky
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Tehdyt remontit: 1995-96 Julkisivumaalaus 2005 Piha-aidat uusittu 2006 Molok syväkeräysastiat 2009 Parvekeremontti 2011 Varastojen kattojen pesu ja sammalsuojaus 2012 Pääovien uusiminen 2013 Ulkoseinäelementtien korjaus ja yläpohjan eristetarkastus 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Vesikaton uusiminen 2021 Molokkien päivitys 2021-22 Autokatosten uusiminen ja sadevesien ohjauksen parantaminen 2022 Kaukolämpötekniikan uusiminen
Tulevat remontit: 2024 Ulkovuoren puuosien maalaus ja elementtisaumojen uusiminen 2024 IV-puhdistus ja säätö 2024 Putkiston ja viemärien kuntotutkimus