Hämeenkatu 34, 15140, Lahti

Kohteen kuvaus

Vankassa 1940-luvun talossa ylimmän 5/5 asuinkerroksen cityboxi, näppärä sijoitusasunnoksi tai omaksi kaupunki/kakkosasunnoksi. Tehokkaasti käytetyt neliöt, keittiötilaa avattu ja kylpyhuone laajennettu. Omatonttinen yhtiö, jossa isot remontit tehty ja edullinen hoitovastike. Mukava sijainti keskustan palveluiden äärellä, rauhallisella kulmalla.

Perustiedot

Kohdenumero: 20186109
Sijainti: Hämeenkatu 34, 15140 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 23 m²
Kokonaispinta-ala: 23 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1946
Käyttöönottovuosi: 1946
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000,00 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 3 000,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 69,00 €/kk
Erityisvastike: 34,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 103,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu ennakkona 22,-/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % myyntihinnasta

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: ikkuna sisäpihanäkymin pohjoiseen
Tehdyt remontit: 2002 kylpyhuonelaajennus ja -saneeraus, lupanro 594-02

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Lattiamateriaalit: laminaatti
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Keittiön varusteet: liesituuletin, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: 2002 kylpyhuonelaajennus ja -saneeraus
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2059 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salpaus
Isännöitsijän yhteystiedot: Isto Group Oy Jani Kirmanen/0104118144 Saimaankatu 8, 15140 Lahti
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 26
Tehdyt remontit: 2021-2020 huolto- ja ylläpitokorjauksia, 2019 liiketilojen peruskorjaustyöt,2017 asunto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus, 2007 pihakunnostus, 2006 julkisivujen maalaus, 2005 lukitukset, 2003 ikkunoiden uusiminen, 2000 vesikaton pinnoitus, 1999 vesijohto- ja viemäriverkoston ja osin IV-järjestelmän kokonaissaneeraus. Täydellinen listaus välittäjältä
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen yk 15.5.2023 mukaan seuraavien viiden vuoden aikana; vesikaton kuntoarvio ja tarvittavat korjaukset tämän perusteella, sähköautojen latauspisteiden suunnittelun käynnistys, C-portaan/A,B,C-rappujen hissin modernisointi
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 33,0 m²
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 682,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiöllä saunaklubiosasto