Varraspolku 7, 70820, Kuopio

Kohteen kuvaus

Upea uudenkarhea koti luonnon ja Kallaveden syleilyssä! Tämä koti huokuu tyylikkyyttä, laatua ja ajattomia sisustusratkaisuja. Sisääntulokerroksesta löytyy ihastuttava keittiö ja tilava olohuone perheen yhteisiä hetkiä varten. Olohuoneen jatkeena on suuri lasitettu terassi, missä on ihana järjestää illanistujaisia ystävien kanssa. Alakerrassa oleva makuuhuone soveltuu erinomaisesti työ- tai vaikka vierashuoneeksi. Alakerrasta löytyy myös ylellisyyttä ja käytännöllisyyttä lisäävät vaatehuone ja tilava wc, jonka yhteydessä on oma suihku. Huoneisto on uutta vastaavassa kunnossa, joten tänne pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Asunnon makuuhuoneet ovat jakautuneet molempiin kerroksiin, joten myös pohjaratkaisu on ihanteellinen omaa rauhaa tarvitsevalle. Sup-laudat, sukset ja muut harrastusvälineet säilytät näppärästi huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa. Sijainti on ihanteellinen Sinulle, joka haluat harrastaa liikuntaa tai liikkumista Kallavedellä ympäri vuoden. Entä, miten ihana onkaan aloittaa syysaamu raikkaasta järven tuoksusta ja järvinäkymästä nauttien. Yläkerrasta löytyy puolestaan erillinen vaatehuone, kolme makuuhuonetta ja kylpyhuoneen yhteydessä oleva kodinhoitotila pyykkihuoltoa helpottamaan. Kylpyhuoneessa on nykyaikaisesti kaksi suihkua. Päämakuuhuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Siellä kelpaa myös vilvoitella omassa rauhassa löylyjen lomassa, tai tunnelmoida syksyllä kynttilänvalossa. Pihalta löytyy erillisillä osakkeilla myytävät autokatospaikat, joissa molemmissa on 1-vaiheinen hidaslatausmahdollisuus sähkö-/hybridiautolle. Tämän kodin tunnelma ja kodikkuus kannattaa kokea paikan päällä, joten sovi oma esittely Sp-Kodin välittäjän kanssa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20190632
Sijainti: Varraspolku 7, 70820 Kuopio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 121 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 319 000,00 €
Velaton hinta: 319 000,00 €
Neliöhinta: 2 636,36 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 423,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 19,60 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Kylmävesi 5,36€/m3 ja lämminvesi 11€/m3.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokoht LTO
Näkymät: Upeat näkymät Kallavedelle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: parketti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: lattialämmitys, suihku
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4642 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Pekka Poutiainen Ky
Tontin vuokra: 12 665,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2058
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Arinapolku 8
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Jyrki Wessman
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kallaveden Talohuolto Ky
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 20
Tehdyt remontit: 2022 ilmastoinnin säätö iv-suodattimien vaihdon yhteydessä, 2022 sähköautojen latausselvityksen teettäminen taloyhtiön sähköverkosta, 2021 takuutarkastus ja siihen liittyvät takuukorjaukset
Tulevat remontit: 2024 piha-asfaltin korjaus, 2024-2025 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset, 2026 piha-aitojen huoltomaalaus, 2026-2028 normaalit kiinteistön ylläpidon huoltotoimet ja -korjaukset