Pitkätie 37 A, 36110, Kangasala

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan uudenkarheaan paritaloon suositulla Ruutanan Iskelän alueella Kangasalla. Tämä yksitasoinen koti tarjoaa modernia asumisen mukavuutta ja tilaa arjen tarpeisiin, sillä sen 125,5 m² asuintilat täydentyvät monikäyttöisellä 9,5 m² parvella. Kodin avokeittiö saarekkeella on suunniteltu vastaamaan vaativankin kokin toiveita – integroidut kodinkoneet ja tyylikkäät kivitasot tekevät keittiöstä sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän. Olohuone ja parvi muodostavat valoisan ja avaran kokonaisuuden, joka soveltuu täydellisesti yhdessäoloon. Kodissa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joissa jokaiselle perheenjäsenelle löytyy oma rauhallinen tila. Lasiseinäisessä saunassa nautit miellyttävistä löylyistä wifi-ohjatun kiukaan ansiosta. Kylpyhuone ja erillinen wc on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla, jotka tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Kodinhoitohuone helpottaa arjen askareita tarjoamalla runsaasti säilytystilaa, paikan pesutornille sekä toimivat puitteet pyykkihuoltoon. Säilytystilaa löytyy lisäksi 7 m² varastosta, ja kahden auton autokatos tekee parkkeeraamisesta sujuvaa. Kodin lämmityksestä vastaa taloudellinen ja vaivaton ilmavesilämpöpumppu, ja kesäisin mukavuutta lisää Ilmalämpöpumpun viilennystoiminto. Koneellinen ilmanvaihto varmistaa terveellisen ja raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka hallinnanjakosopimuksella jaettu osuus (700 m²) tarjoaa tilaa niin vapaa-ajan viettoon kuin pihaunelmien toteuttamiseen. Tämä koti sijaitsee rauhallisella, luonnonläheisellä alueella, josta arjen tärkeät palvelut ovat kuitenkin vain lyhyen matkan päässä. Kangasalan monipuoliset ulkoilumahdollisuudet uimarantoineen ja kauniit maisemat kruunaavat tämän kokonaisuuden. Tämä laadukas ja asumaton koti odottaa ensimmäisiä asukkaitaan. Muuttamaan pääset vaikka heti. Älä anna tilaisuuden lipua ohi – tule ihastumaan! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä voi olla unelmiesi koti! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20202562
Sijainti: Pitkätie 37 A, 36110 Kangasala
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: 5h, k,s,kph, khh, wc, parvi, var, ak
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 125.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9.5 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 384 000,00 €
Velaton hinta: 384 000,00 €
Neliöhinta: 3 059,76 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus kulutus käytön mukaan sisältäen lämmitys -ja käyttösähkön. Vesi kulutuksen mukaan, jätehuolto jätehuollon taksojen mukaan. Hulevesimaksut kunnan taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 98
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uusi asumaton asunto
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Hyvä
Tulisija: takkavaraus
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Rakennusmateriaali: Puurunkoinen lautaverhoiltu
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Saumapeltikatto
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: - Upea reilunkokoinen saareke
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus: Yksi erillinen wc ja toinen wc kylpyhuoneen yhteydessä.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, puolipaneeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Tyylikäs lasiseinäinen ikkunallinen sauna. Saunassa wifi-ohjattava kiuas.
Saunan lattia: lauta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Paljon kaappi-ja laskutilaa ja paikka pesutornille
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Varasto 7 m2, varaus vajalle.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: olohuoneen yhteydessä 9,5 m2 parvi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1494 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: autokatos, varasto
Tontin rakennusoikeusala: 374 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 211-459-3-189
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tontti jaetaan hallinnanjakosopimuksella ja hallinnanjakosopimus kirjataan ostajan nimiin. Nyt myytävä määräosa A kooltaan n. 700 m2.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Varasto/tekninen tila 7 m2, varaus vajalle. Autokatos kahdelle autolle.