Ravitallikuja 10, 96100, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Haaveiletko omasta hevostallista ja tallinpidosta? Tarjolla hyvin hoidettu talli tarhoineen ja täysimittaisella ratsastuskentällä. Karsinapaikkoja 18, jolloin karsinapaikkoja vuokraten toiminnan kulut saa katettua. Täysimittaisen ratsastuskentän ansiosta talli soveltuu erinomaisesti niin ratsastusta kuin ravihevosia harrastaville. Ravirata ja sen treenialueet ovat käytettävissä ja viime vuosina ratsastajien määrä alueella on kasvanut ja myös maastoilu onnistuu. Soita Biritta 040 631 9799 ja sovi näyttösi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20203815
Sijainti: Ravitallikuja 10, 96100 Rovaniemi
Tyyppi: muu
Huoneistoselitelmä: Hyvin hoidettu, tilava hevostalli
Pinta-ala: 378.5 m²
Kokonaispinta-ala: 378.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukaan pinta-alat: iso talli 278m², pikkutalli + rehutila 71m², sos.tilat 25m² ja tekn. 4,5m² (varastotilana). Kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan 422 k-m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 000,00 €
Velaton hinta: 146 000,00 €
Neliöhinta: 385,73 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 939,51 €
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2023: sähkömaksut yht. 2721,32 e/v, vesi- ja jätevesimaksut 1917,76 e/v. Jäteastia tyhjennetty 2/kk n. 30e/kerta. Lantala: aiemmin ollut lava ja sen tyhjennys 1/kk n. 200 e. Tällä hetkellä ei lava käytössä. Sähkönkulutusarvio v. 2024 on 24970 kWh. Kiinteistön vakuutusmaksu olleet 944,93 e.

Kohteen lisätiedot

Asuntoon kuuluu: tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni
Energialuokan lisätiedot: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Sähköllä toimiva lattialämmitys sos.tiloissa (k, wc, var, tekn, käytävä sos.tiloissa). Satulavar. ja pyykki/kuivaushuoneessa irtopatterit. Tallitiloissa ei lämmitystä. Vesiputkissa on lämmityskaapelit.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Ilmanvaihto: muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäriliittymät
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tallissa 18 karsinapaikkaa, josta toukokuussa 2024 on vuokrattuna 13 kpl. Loput paikat ovat omilla hevosilla. Ratsastuskentälle kuuluu pieni estekalusto ja kaksi lanaa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Rakennusmateriaali: Teräsharkkorakenteinen (Siporex -eriste), alapohja maanvarainen betonilaatta ja väliseinät peltipinnotteisia uretaanielementtilevyjä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6470 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 698-401-152-0-L17
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 474,56 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Hyvin loivasti Ravitallikujalle päin laskeutuva TH-alueen tontti (hevostallialue).
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Tallin vieressä lato ja pihalla tarhat 19 hevoselle. Tarhoissa 8 katosta ja sen lisäksi täysimittainen, hiekkapohjainen v. 2019 tehty aidattu ratsastuskenttä. Ratsastuskentällä ja tallin piha-alueeella on led-valaistus. Tallissa on isolla puolella 14 karsinaa ja ns. pikkupuolella 4 karsinaa, joista 1 on ponikarsina. Kahvihuone/keittiö, hevosten pesutila, pyykin pesu/kuivaushuone, wc, varustehuone, varasto ja alunperin suihkutilaksi suunniteltu tila on myös varastona (suihkuvaraus). Hevosten pesupaikalla on imuri, jolla vesihöyry poistetaan.