Kohteen kuvaus
Neljän makuuhuoneen kaksitasoinen perhekoti lähellä Leppävaaran kattavia palveluja. Tämä omalla tontilla oleva rivitaloyhtiö tarjoaa omaa rauhaa Puustellinmäen sydämessä. Etupihan helppohoitoinen terassi avautuu etelään ja takapiha on osittain luonnontilassa, josta viherpeukalo voi helposti toteuttaa omannäköisensä. Asunnon alakerrassa erittäin iso ja valoisa olohuone, keittiö, wc sekä pieni varastohuone, jossa voi hoitaa vaikkapa pyykkihuollon. Täällä myös reilun kokoinen vaatekaapisto. Yläkerta on suunniteltu etätyöskentelyyn sekä rauhoittumiseen ja täällä sijaitsevatkin makuuhuoneet sekä kylpyhuone. Yhden makuuhuoneen kautta pääsy myös takapihalle. Huoneiston käytössä on oma autotalli ja hoitovastike sisältää myös vesimaksun. Lämmitysmuotona kaukolämpö ja taloyhtiön merkittävimmät remontit ovat takana päin. Yhtiössä on juuri valmistunut kattava kuntoarvio tulevaisuuden kunnossapitotarpeiden suunnittelun tueksi. Leppävaaran palvelujen lisäksi alueelta on erinomaiset liikenneyhteydet niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville. Päiväkodit, koulut ja terveyspalvelut kävelymatkan päässä. Ota rohkeasti yhteyttä ja tule tutustumaan tähän tulevaan kotiisi. Yhteydenotot ja esittelypyynnöt: Timo Keinänen, p. 045 139 7337, timo.keinanen@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20225235
- Sijainti
- Postipuuntie 4, 02650 Espoo
- Tyyppi
- rivitalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 5h+k+kph+erillinen wc (Yj:n mukaan 5h+k)
- Huoneita
- 5 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 99.5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99.5 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 99,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerrokset
- 1
- Asuinkerrosten määrä
- 2
- Rakennusvuosi
- 1962
- Käyttöönottovuosi
- 1962
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- 2 kk kaupanteosta
Hinnat ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000,00 €
- Myyntihinta
- 347 220,24 €
- Neliöhinta
- 3 517,59 €/m²
- Yhtiövastike
- 669,41 €/kk
- Rahoitusvastike
- 106,41 €/kk
- Hoitovastike
- 563,00 €/kk
- Vesimaksutyyppi
- sisältyy vastikkeeseen
- Saunamaksu
- 7,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Autotalli ja vesimaksu sisältyvät vastikkeeseen.
Asunnon lisätiedot
- Lisätietoja
- välitysliike on vastaanottanut avaimet
- Asuntoon kuuluu
- kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, ilmalämpöpumppu
- Pysäköinti
- autotalli
- Kauppaan ei kuulu
- Lasten makuuhuoneen vaatekaapisto.
- Energialuokka
- D2018
- Yleiskunto
- tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö, muu
- Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
- ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto
- Tehdyt remontit
- 2019: Laajennettu terassia 2020: Asennettu ilmalämpöpumppu
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen ylläpitämässä huoneistotietorekisterissä ja osakeluettelon ylläpito on MML huoneistotietojärjestelmässä. Asuntokaupan yhteydessä uuden omistajan on haettava kaupanteon jälkeen omistuksensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta. Jos myytävän osakkeen omistajatietoja ei ole vielä siirretty sähköiseen järjestelmään, kaupat tehdään paperisilla osakekirjoilla ja osakekirjat mitätöidään omistuksen sähköisen rekisteröinnin yhteydessä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.4.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja annettiin valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- puu, tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Pelti
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- kivi, maalattu, tapetti
- Keittiön tasot
- puu
- Keittiön lattia
- laatta
- Keittiön seinät
- maalattu, muu
- Keittiön varusteet
- liesituuletin, astianpesukone
- Liesi
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi/pakastin
- Makuuhuoneen kuvaus
- Makuuhuoneissa vaatekaapistot. Yhden makuuhuoneen puolelta käynti takapihalle.
- Makuuhuoneiden määrä
- 4
- Makuuhuoneen lattia
- parketti
- Makuuhuoneen seinä
- kivi, maalattu
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- WC:n lattia
- laatta
- WC:n seinät
- kaakeli
- WC:n varusteet
- peilikaappi, bidee-suihku
- WC:n määrä
- 1
- Muut tilat
- Tuulikaapissa laattalattia, seinät maalattu. Eteisessä laattalattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aulassa parkettilattia, seinät maalattu ja tiiliseinä, ilmalämpöpumppu. Keittiön yhteydessä erillinen varastotila, jossa pesukoneliitäntä.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 4579 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21. Vireillä olevat asemakaavat: Kerrostalo Postipuunmäkeen https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/kerrostalo-postipuunmakeen-0 Postipuun koulun ja päiväkodin laajennus: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/postipuun-koulun-ja-paivakodin-laajennus
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Luolamaja
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Retta Services Oy, Ismo Ruusunen, 010 2284000
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiön autotalleja
- 12
- Tehdyt remontit
- 1997: Salaojituksen uusiminen rakennuksen pohjoissivulla 2000-2002: Eteläjulkisivun korjaukset 2003: Ulko-ovien uusiminen ja lukostojen sarjoitus exec-sarjaan 2004: Piha-alueiden kunnostus, vesipeltien uusiminen rakennuksen eteläjulkisivulla 2007: Eteläjulkisivupaneeleiden uusiminen 2009: Linjasaneeraus ml. ilmastoinnin, sähkö- ja antenniverkon uusimisen 2010: Kiinteistölle vaarallisten puiden kaato, vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2011: Yläautotallin kulkutien varrella olevan kallioulokkeen pienennys, ikkunoiden kunnossapitomaalaus, pohjoisjulkisivusokkelin maalaus, pohjoisjulkisivulaudoituksen maalaus, yläautotallin ajotien kaiteen korjaus 2012: Pihakäytävän kunnostus, lukkojen sarjoitus 2014: Pihaportaiden kunnostus, väestönsuojan tarkastus ja huoltotyöt, kiinteistön kuntoselvitys 2015: Teräsrakenteiden ja autotallin ovien maalaus, vesikaton puhdistus ja paikkamaalaus 2016: Märkätilojen kuntokartoitus 2018: Etelä- ja pohjoisjulkisivulaudoituksen maalauksen sekä ikkunoiden maalauksen toteutus 2019: Ilmanvaihtohormien puhdistus ja säätö 2021: Jätekatokseen betoniluiskan toteuttaminen ja lisäosan rakentaminen 2022: Taloyhtiön saunan uusiminen
- Tulevat remontit
- 2023: Kiinteistön kuntokuntoarvio sisältäen märkätilojen kosteuskartoituksen sekä valtuutettiin hallitus toimeenpanemaan yhtiökokouksen päätös tarvittavin toimenpitein. Kuntoarvioiden ja -tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä sekä kunnossapitotarveselvityksen mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä seuraavalle viidelle vuodelle. Vuonna 2023 tehdyn kuntoarvion pohjalta on priorisoitu seuraavat korjaushankkeet tärkeimmiksi: • Kaapeliläpiviennit • Julkisivun rakenneavaus ja selvitys koskien aluksi C asuntoa • Salaojien kuvaus • Tiiveyskoe
Lisätietolinkit

Timo Keinänen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti | Urbaanit Kodit Oy, 2922954-6
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
Muita kohteita

Unikkotie 18
300 000 €
101.5 m²
Suomi Vantaa Tikkurila
kerrostalo 1984 4h+k+s

Kelohongantie 14
309 000 €
61 m²
Suomi Espoo Tapiola
kerrostalo 1960 3h+k+kph+lasitettu parveke (yj:n mukaan 3h+k)