Siirry sisältöön

Isosaarentie 3

Helsinki, Laajasalo, Yliskylä

kerrostalo 1966 , 3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3 h+k)

Rakennettu
1966
Pinta-ala
69 m²
Velaton hinta
258 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan viehättävään ylimmän kerroksen läpitalon kolmioon, joka kylpee valossa ja tarjoaa avaran pohjaratkaisun. Olohuone on väljä ja kutsuva, ja lasitetulta parvekkeelta avautuu suojaisa näköala ympäristöön. Ylimmässä kerroksessa olet kokonaisuudessaan katseilta suojassa, ja näkymä pitkälle ympäristöön on todella kutsuva. Keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä, joten asunto on remonttitarpeista vapaa. Asunnosta löytyy runsaasti kaappitilaa, joka helpottaa arjessa ja erillinen vaatehuone toimii täydellisenä lisätilana tai kuten nykyisillä omistajilla pienenä työhuoneena. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja takanapäin on perinteinen putkiremontti sekä hissiremontti. Seuraavaksi suunnitellaan kuntoon laitettavaksi julkisivut sekä ikkunat, todennäköisesti aikaisintaan vuonna 2025. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa remontit tehdään suunnitellusti ja kunnolla, nostaa asunnon arvoa jatkossakin! Yliskylän kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla kauppakeskuksesta liikuntapuistoon, ja upeat ulkoilumaastot rantoineen alkavat lähes omalta pihalta. Erinomainen sijainti suhteessa tulevaan pikaraitiovaunureittiin tekee tästä kodista houkuttelevan valinnan myös tulevaisuuden arvonnousua odottaville. Lähimmälle raitiovaunupysäkille tulee olemaan n. 100m etäisyys. Asuntoa esitellään pääosin yksityisnäytöin, joten sovithan oman esittelyaikasi! Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20230139
Sijainti
Isosaarentie 3, 00840 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h, k, kph, vh, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 3 h+k)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
69 m²
Kokonaispinta-ala
69 m²
Kerrokset
5
Asuinkerrosten määrä
5
Rakennusvuosi
1966
Käyttöönottovuosi
1966
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
258 000,00 €
Velaton hinta
258 000,00 €
Neliöhinta
3 739,13 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
420,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
420,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
e / kk
Lisätietoja maksuista
Saunamaksu 12 €/kk. Laajakaista sekä vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallituksella valtuudet kerätä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta tarvittaessa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke
Energialuokka
E2018
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on hyvässä kunnossa mutta normaalia elämisen kulumista voi olla paikka paikoin.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Viehättävät näkymät ylimmän kerroksen huoneistosta ympäröivään ympäristöön ja piha-alueille.
Tehdyt remontit
2017: Keittiö uusittu, laminaattilattian asennus, seinien ja kattojen maalaus, väliovien maalaus, uudet vaatekaapit makuuhuoneisiin sekä eteiseen, vaatehuone muutettu pieneksi työhuoneeksi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Seinämateriaalit
Seinät pääosin maalatut, kylpyhuoneessa kaakelia.
Lattiamateriaalit
Lattiat pääosin laminaattia, kylpyhuoneessa laattaa.
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Iso valoisa olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus
Kaunis keittiö, jossa piristävänä väriläiskänä Hexacon taustalaatoitus. Varusteluna: Induktioliesi, erillisuuni, integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, integroitu mikroaaltouuni.
Makuuhuoneen kuvaus
2 makuuhuonetta, joissa kummassakin tilavat kaapistot ja viehättävä näkymä.
Makuuhuoneiden määrä
2
Kylpyhuoneen kuvaus
Toimivapohjainen kylpyhuone, jossa varusteluna: Suihku, suihkuseinä, allaskaappi, peilikaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin.
Muut tilat
Eteisessä isot kaapistot.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3762 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Laajasalon suunnitelmiin voi tutustua myös osoitteessa, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/laajasalo#laajasalo-alueena

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Laajasalontie 27
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöinti Neliapila / Pasi Vähä-Touru pasi@isneliapila.fi p. 050 476 9434
Huolto
huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Taloyhtiöllä on käytössään 65 autopaikkaa Yliskallion Huolto Oy:n omistamalla paikoitustontilla. Asunto Oy Laajasalontie 27 on Yliskallion Huolto Oy:n osakas.
Tehdyt remontit
2023 Rättipattereiden tiivisteiden uusinnat 2020 Julkisivun kuntokartoitus, yhteishanke 2020 Energiataloudellinen selvitys 2020 VSS-tilan tiiveyskoe 2015 Sokkeleiden ja ulko-ovien maalaus 2013-2014 LVIS-saneeraus, urakkaohjelman mukaan: - vanhat käyttövesi- ja viemärilinjat uusitaan - sähkönousut, ryhmäkeskukset, kylpyhuoneiden sähköistys sekä tiedonsiirtotekniikka uusitaan - kylpyhuoneiden sisäpinnat ja kalusteet uusitaan - saunaosasto uusitaan - porrashuoneiden seinien ja kattojen maalaus - poistoilmaventtiilit korvataan uusilla säädettävillä malleilla, jotka asennetaan kylpyhuoneissa alakaton alapuolelle - ulkovalaistuksen uusiminen - sähkötolpan asentaminen talon etupihalle 2012 LVIS-saneerauksen suunnittelu 2011 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2010 Taloviemärin kuvaus, lipputangon uusiminen, kellarin kompressorin uusiminen, jätehuoneen valaistuksen parantaminen 2009 Hissien uusiminen 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen 2006 Parvekkeiden kunnostamisen toinen vaihe 2005 Parvekkeiden kunnostamisen ensimmäinen vaihe tehty 2005 Antenniverkon digitalisointi 2003 Parvekkeiden kuntokartoitus 2002 B-portaan yhden parvekelinjan kunnostustyö 1999 Sokkelin maalaus 1997 Ikkunaremontti 1994 Ilmastointihormien nuohous ja ilmamäärien säätö
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Julkisivusaneerauksen suunnittelu, tavoitteena yhteistyö naapuritaloyhtiöiden kanssa (ikkunat ja ulko-ovet sekä julkisivut). Lämmitysjärjestelmän säätö IV-koneiden uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä. Vesikatteen uusiminen julkisivuhankkeen yhteydessä. Paikoitusalueen peruskorjaus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Lähettyviltä löytyy erinomaiset peruspalvelut, koulut, päiväkodit sekä kauppakeskus Saari (n. 600 m) monipuolisin liikkeineen (Smarket, K-market, Apteekki, Alko, useita ravintoloita, kahvila ym.). Laajasalossa on runsaasti harrastusmahdollisuuksia ja ulkoilu- ja liikuntaharrastuksia löytyy moneen makuun. Aittasaaresta löytyy Golf kenttä, Laajasalon urheilupuisto tennisja padelkenttineen sijaitsee vain n. 600 m päässä sekä Laajasalon naisvoimistelijat tarjoaa liikuntatunteja ja ulkoliikuntaa monessa muodossa. Laajasalossa on useita luonnonkauniita uimarantoja sekä rantasaunapalveluita kuten Villa Furuvik, Villa Wuorio ja Karjalaisten kesäkoti. Laajasalon kirjasto sijaitsee kauppakeskus Saaressa, jossa myös Fitness 24 kuntosalipalvelut. Lähikauppa Alepa Kruunuvuorenranta (600 m). Laajasalon terveysasema, hammashoitola ja neuvola n. 650 m.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m x(linjat 84, 85N, 86K, 87, 87N, 88 ja 802) bussiyhteys Herttoniemen metroasemalle noin 10 minuuttia. Raitiovaunuyhteys Laajasalosta kantakaupunkiin, on suunniteltu valmistuvan vuonna 2027, lähin raitiovaunupysäkki tulee sijaitsemaan noin 100m päähän. HSL lauttaliikenne kruunuvuorenrannasta keskusta-alueelle. Laajasalosta hyvät liikenneyhteydet omalla autolla Itäväylälle sekä Kehä 1:lle ja Lahdentielle.
Koulut
Laajasalon peruskoulu n. 850 m (ala- ja ylä-aste), Poikkilaakson ala-aste n. 3,3 km. Santahaminan ala-aste 2,7 km, Hertonäs Folkskola n. 2,3 km.
Päiväkoti
Laajasalossa on useita hyvänä pidettyjä päiväkoteja mm. luomupäiväkoti Kirsikka, Päiväkoti Puuskakulma, Pk Yliskylä, Ilomäki, Ryhmäperhepäiväkoti Poni, pk Tahvonlahti. Laajasalosta löytyy ruotsinkielinen päiväkoti Daghemmet Pilten ja Kruunuvuorenrannan puolelle suunnitellaan Ruotsinkielistä peruskoulua. Herttoniemestä löytyvät lähimmät englanninkieliset päiväkodit

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita