Virpikuja 4, 01360, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tilava kaksio! Tule tutustumaan tähän viehättävään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella Koivukylässä. Tämä kodikas asunto tarjoaa ihanteellisen ympäristön mukavaa ja helppoa asumista varten. Asunnon sisään astuessa huomaat heti sen avaruuden. Eteisestä avautuu tilava olohuone, jossa on runsaasti tilaa rentoutumiselle ja viihtymiselle sekä mukavuutta lisää entisestään viilennyspumppu kesän kuumille päiville. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on käytännöllisesti suunniteltu ja siinä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä on myös ruokailutila. Makuuhuone on tilava ja valoisa, ja siellä on runsaasti säilytystilaa vaatteille ja muille tavaroille. Täällä voit luoda oman rauhallisen keitaasi, jonne vetäytyä päivän päätteeksi. Kylpyhuone on uusittu 2021! Pienellä pintaremontilla saat tästä mainion kodin tuleviksi vuosiksi. Taloyhtiö on vakavarainen, hoitoylijäämää on kertynyt noin yhden vuoden vastikkeiden verran. Asunnon sijainti Koivukylässä tarjoaa monia etuja. Lähellä on useita päivittäispalveluita, kuten kauppoja. Myös koulut, päiväkodit ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet, joten pääset vaivattomasti eri puolille kaupunkia. Tartu tilaisuuteen! Ota yhteyttä: Markus Piittinen puh. 044 972 5696 tai markus.piittinen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20234082
Sijainti: Virpikuja 4, 01360 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 58.5 m²
Kokonaispinta-ala: 58.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 115 000,00 €
Myyntihinta: 115 000,00 €
Neliöhinta: 1 965,81 €/m²
Yhtiövastike: 320,25 €/kk
Hoitovastike: 320,25 €/kk
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu: 11,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin. Yhtiön julkisivuissa korjaustarvetta. Yhtiökokous on vahvistanut hallituksen strategian, jonka mukaan julkisivut ajetaan loppuun suorittaen niille ainoastaan välttämättömät korjaustyöt (lohjenneiden kuoritiilien korjaus ja elementtisaumausten uusiminen). Yhtiökokouksessa 4.4.2016 päätettiin, että yhtiön suorittamissa kylpyhuoneremonteissa yhtiön perustaso on laatta (15*15 cm peruslaatta seiniin ja 10*10 cm peruslaatta lattiaan). Päätettiin valtuuttaa taloyhtiön hallitus tarkistamaan perustasoa tarvittaessa. Taloyhtiö ei osallistu osakaslähtöisen kylpyhuoneremontin kustannuksiin muutoin kuin kustantamalla käyttövesiputkiston muutoksen yläjakoiseksi. Vedeneristystöitä saavat taloyhtiössä suorittaa vain VTT:n henkilökohtaisen vedeneristyssertifikaatin omaavat henkilöt. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden kuukauden hoitovastike tilikaudella 1.1.2023-31.12.2023.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone hyvä, uusittu 2021
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: koneellinen poisto
Tehdyt remontit: 2023 Viilennyspumppu

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Loiva pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti, metalli
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pyyhepatteri
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3911 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki puh 09 839 11

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Virpikuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Eero Pesonen 0207 748 1065 Itälahdenkatu 15-17 00210 Helsinki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Koivu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 41
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Pysäköintipaikat on toteutettu osittain omalle tontille, osittain kaupungin omistamalle tontille, johon on käyttöoikeus rasitesopimuksella.
Tehdyt remontit: 1993 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 1994 Parvekelattioiden maalaus 1997 - 1998 Kylpyhuoneiden kosteuseristeiden uusiminen (osittain) 2002 Julkisivuelementtien saumaus 2005 Saunat remontoitu 2008 Vesikatteiden uusiminen 2010 Lukoston uusiminen 2011 Ikkunoiden huoltomaalaus oheistoimenpiteineen 2011 Parvekelinjojen betonikorjaus 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2015 llmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja ilmamäärien säätä 2018 Rakennusten takaulko-ovien betonilaatoitusten korjaukset 2020 Saunojen huoltokorjaus 2022 Ulkovalaistuksen uusiminen
Tulevat remontit: Ei päätettyjä tai tiedossa olevia remontteja. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan normaalia ylläpitohuoltoa ja tarvittaessa yksittäisten kylpyhuoneiden taloyhtiön vastuulle kuuluvien vesieristeiden uusimista.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiö on kytketty Welhon kaapeliverkkoon.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 3 min (250 m) Neste K 3 min (250 m) Citymarket 6 min (450 m) S-market 8 min (600 m) Terveysasema 1 min (100 m) Peijaksen sairaala 1,7 km
Lisätietoa palveluista: Vantaa Gym Glub 400 m Koirapuisto 700 m Kuusijärvi 3,8 km Elmon tuleva urheilupuisto ja uimahalli 2,5 km
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 2 min (140 m) Koivukylän juna-asema pääradan varrella 5 min (400 m) Leinelän juna-asema kehäradan varrella 1,3 km Lentoasema 8,9 km Omalla autolla liikkuville Lahden väylä 3 km ja Tuusulan väylä 4 km
Koulut: Koulu 6 min (470 m)
Päiväkoti: Päiväkoti 1 min (50 m)