Siirry sisältöön

Hiihtomäentie 19

Helsinki, Länsi-Herttoniemi, Vanha Herttoniemi

kerrostalo 1956 , 1 h+kk

Rakennettu
1956
Pinta-ala
34 m²
Velaton hinta
178 000 €

Kohteen kuvaus

Yhtiössä maalämpö ja isot remontit on tehty! Ylimmän neljännen kerroksen yksiö hissitalossa. Isoon huoneeseen saat vaivatta kaiken tarvittavan. Valoisassa keittiössä on mukavaa juoda aamukahvit ison ikkunan ääressä. Asunnossa on erillinen tilava eteinen kaapistoineen, jolloin sisäänkäynti ei ole suoraan huonetilaan. Kylpyhuone on mukavan kokoinen ja pesukoneelle on oma paikka. Asunto Oy Hiihtomäentie 19 on esimerkillisesti hoidettu. Julkisivuremontti ikkunoineen on tehty äskettäin. Maalämpöön siirtyminen tehtiin, koska kaukolämmön kustannukset ovat nousussa. Hissien asennus sekä sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtiin 2015 ja vuonna 2003 perinteinen linjasaneeraus, jossa uusittiin vesi- ja viemärijohdot sekä saneerattiin kylpyhuoneet. Kaksi sähköautonlatauspaikkaa on jo rakennettu ja tarvittaessa asennetaan neljä latausasemaa lisää. Säilytyskomerot on vintillä ja kellarissa. Yhtiöllä on oma talonmies. Yhtiö omistaa yhden asuin- ja kaksi liikehuoneistoa, joiden vuokrauksesta saadaan hyvät tuotot vuosittain. Hoitovastike on 6,35 e/m2, 215,90 e/kk, sisältäen vesimaksun, netin perusnopeuden ja pesutuvan käytön. Yhtiölainat voi maksaa pois kaksi kertaa vuodessa ilman kuluja. Liikkuminen on helppoa: metrolla liikut itä-länsisuunnassa nopeasti ja vierestä lähtee busseja moneen suuntaan. Kauppakeskus Hertsi Itäväylän toisella puolella tarjoaa kattavat palvelut kauppoineen, ravintoloineen ja kuntokeskuksineen. Tuleva kävelysilta Hertsistä Vanhan Herttoniemen puolelle mahdollistaa entistä helpomman pääsyn palveluihin. Ulkoliikuntaa rakastavalle Vanha Herttoniemi tarjoaa hienot maastot: Majavatien päässä on Vanhankaupunginlahdelle katselevat pitkät kuntoportaat ja sieltä pääset mahtaville lenkkipoluille. Tervetuloa! Anne Korkeakoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV 040 934 1111 anne.korkeakoski@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20236522
Sijainti
Hiihtomäentie 19, 00800 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
1 h+kk
Huoneita
1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
34 m²
Kokonaispinta-ala
34 m²
Kerrokset
4
Asuinkerrosten määrä
4
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
155 012,21 €
Velkaosuus
22 987,79 €
Velaton hinta
178 000,00 €
Neliöhinta
5 235,29 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
215,90 €/kk
Rahoitusvastike
171,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
387,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi
sisältyy vastikkeeseen
Saunamaksu
15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Pesutuvan käyttö ja DNAn taloyhtiönetti 25M sisältyvät vastikkeeseen. Autotallivuokra 90 euroa/kk. Lämpötolppa-autopaikka 20 euroa/kk. Kylmä autopaikka 9 euroa/kk. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituslaina 22 987.79 euroa koostuu kolmesta korjauslainasta: 1. Hissiremonttilaina 3 353.86 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,40 euroa/m2/kk x 4, yht. 54.40 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 2. Sähköremonttilaina 704.20 euroa/31.10.2023. Laina päättyy 28.2.2031. Rahoitusvastike 0,35 euroa/m2/kk, yht. 11.90 euroa/kk. Poismaksu helmi- ja lokakuussa. 3. Julkisivuremonttilaina 19 034.47 euroa/31.10.2023. Laina päättyy vuonna 2046. Rahoitusvastike 3,10 euroa/m2/kk, yht. 105,40 euroa/kk. Poismaksu kesä- ja joulukuussa. Maalämpöhanke rahoitettiin nostamalla 270 000 euron hoitolaina, jonka kustannukset katetaan hoitovastikkeella kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä. Hoitolaina päättyy vuonna 2040. Tontinvuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuonna 2017 ja uusi sopimus on voimassa vuoteen 2070. Vuosivuokra vuonna 2024 on 60 300 euroa. Tontin vuokraa korotetaan sopimuksen mukaan asteittain vuoteen 2025 asti, jolloin vuokran suuruus on n. 65 000 euroa. Vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Osakekirja on paperinen. Uuden omistajan on haettava omistuksen sähköistä rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröinti kannattaa kuitenkin tehdä mahdollisimman pian, jotta uusi omistaja saa osakkaan oikeudet taloyhtiössä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvasta kustannuksesta sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kaupanteossa.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu
hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka
C2018
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
maalämpö
Näkymät
Ikkunoiden ilmansuunta itään.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Yhtiössä pidetään vuosittain kaksi varsinaista yhtiökokousta: kevätkokous viimeistään kesäkuussa ja syyskokous viimeistään joulukuussa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Iso ikkuna aamuauringon suuntaan.
Olohuoneen lattia
laminaatti
Olohuoneen seinät
tapetti
Keittiön kuvaus
Keittiössä on iso ikkuna. Ikkunan edessä on ruokailutaso.
Keittiön lattia
laminaatti
Keittiön seinät
kaakeli, maalattu
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3527 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
60 300,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
31.12.2070
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupungin asemakaavoituspalvelu 09 310 1691 (vaihde). Nettisivut https://kartta.hel.fi/. Herttoniemen metroaseman korttelit: Herttoniemen metroaseman korttelissa suunnitellaan metroaseman ja bussiterminaalin maanalaisten osien peruskorjausta ja maanpäällisten osien uusimista. Joukkoliikennetoimintojen päälle suunnitellaan asuin- ja toimitilarakentamista. K-Hertan korttelissa suunnitellaan matalaa paviljonkimaista rakentamista nykyisen metron sisäänkäynnin paikalle. Alueen liikennesuunnittelun merkittävin kohde on Linnanrakentajantien ja Itäväylän liittymän uusiminen. Muutosta suunnitellaan Herttoniemen visiotyön mukaisesti. Lisätietoja antaa Arkkitehti Mikko Näveri 09 310 37331, mikko.naveri@hel.fi Länsi-Herttoniemen suojelu ja täydennysrakentaminen: Tavoitteena on mahdollistaa täydennysrakentaminen Länsi-Herttoniemen nykyisten viheralueiden reunoille ja tontin haltijoiden niin halutessa myös tonteille. Rakennukset sovitetaan ympäristöönsä, kaupunkikuvaan ja reitistöihin. Erilaisia täydennysrakentamisen keinoja tutkitaan kaavatyön aikana. Tavoitteena on myös ajantasaistaa alueen vanhentuneet asemakaavat vastaamaan nykytilannetta ja tavoitteita. Samalla tutkitaan olemassa olevien rakennusten ja puistojen suojelemista. Suunnitteluperiaatteiden jälkeen kaupunki laatii asemakaavaluonnoksen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila 09 310 42 111, leena.holmila@hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19
Isännöitsijän yhteystiedot
Tili-Kiinti Oy Olli Pajanen Haarniskatie 6 D 00910 Helsinki
Huolto
talonmies
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 6
Taloyhtiön autotalleja
8
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
1.12.2022 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin, että latausasemia rakennetaan sitä mukaa kun tarvetta ilmenee; kaksi latausasemaa on jo rakennettu Autopaikat on varattu ja niihin on pieni jono.
Tehdyt remontit
2023 Kaksi sähköautonlatausasemaa rakennettu. 2021 Lukituksen uusiminen 2020-21 Maalämpöön siirtyminen. 2020 Julkisivuremontti: uusittiin rappaus, parvekkeet, huoneistojen ikkunat ja parvekeovet. 2017 Lämmityksen tasapainotus ja lämpöjohtojen venttiilien uusinta. IV-hormien puhdistus. 2015-17 Vesikaton paikkakorjaus ja pinnoitus. 2015 Hissien asennus porrashuoneisiin. Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä uusittu. Porrashuoneiden kunnostus. Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen. 2012 Pihan päällysteen kunnostus. 2011 Pohjakerroksen ikkunapuitteiden maalaus. Öljysäiliön purku. 2009 Vesikaton pinnoitus. 2008 Jätekatos. 2003 Perinteinen putkiremontti: vesijohtojen ja viemärien uusiminen sekä märkätilojen saneeraus.
Omien asuntojen määrä
1
Omien asuntojen pinta-ala
36,0 m²
Liiketilojen määrä
2
Liiketilojen pinta-ala
110,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen Ilmanvaihto, koneellinen poisto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kauppakeskus Hertsin monipuoliset palvelut sekä kirjasto Itäväylän toisella puolella. Iso K-Market Hertta n. 300 m. Posti K-Market Hertan yhteydessä.
Liikenneyhteydet
Metro ja bussit lähellä.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita