Brahenkatu 24, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tilaisuus! Tähän kotiin sisään astuessasi huokaiset ihastuksesta. Aivan Brahenkadun päässä sijaitseva hissitalon viidennen kerroksen kulmahuoneisto, jossa huikeat jokimaisemat sekä Kruununpuodinmäen puistonäkymät avautuvat kolmeen eri ilmansuuntaan! Tämä koti mukautuu monen asujan tarpeisiin. Eteiskäytävältä aukeaa yksi makuuhuone, tyylikäs keittiö, vaatehuone sekä kaunis kylpyhuone, jossa tilaa pyykkihuollolle. Tämän kodin kruunaa upean kokoinen valoisa olohuone, joka yhdistyy kahteen huoneeseen siten, että nämä tilat yhdessä luovat hulppean kokonaisuuden. Tätä tilaa kiertää laajat ikkunat luoden kauniin näkymän, joka ilahduttaa asujaansa vuodenajasta riippumatta! Huoneet taipuvat sekä makuuhuoneiksi, tai esimerkiksi ruokasaliksi. Pintamateriaalit ovat tarkoin valitut, ja ne mukautuvat monen sisustajan mieleen. Lattiamateriaalina kaunis vaalea saarniparketti ja olohuoneessa kaunis tehosteseinä on luotu sisustuspaneelista! Lasitetulta parvekkeelta näkymät Kajaanin joelle ja sekä kulttuurihistoriallisille linnanraunioille. Alaoveltasi pääset suoraan Renforsin joenvarsilenkille. Kirjasto, elokuvateatteri sekä keskustan palvelut ovat ihan vieressä. Taloyhtiössä sijaitseva lämmin autotalli myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 11.000,00 euroa. Tilavat ja valoisat huoneet, sijainti, upeat näkymät ja asumisen tasokkuus ovat tämän kodin avainsanoja. Tervetuloa rakastumaan tähän kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 20242880
Sijainti: Brahenkatu 24, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 82.5 m²
Kokonaispinta-ala: 82.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 198 000,00 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Neliöhinta: 2 400,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 312,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 312,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastikkeet 4,00 eur/os ajalla 1.1.-31.5.2024, jolloin hoitovastike 312,00 eur/kk. Hoitovastikkeet 4,15 eur/os ajalla 1.6.-31.12.2024, jolloin hoitovastike 323,70 eur/kk.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 14,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 8,30 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: lämminvesimaksu 9,50 e/m3, kylmävesimaksu 4,50 e/m3, KTV-maksu 8,30 eur/kk/as ajalla 1.1.-31.5.2024 ja 8,50 eur/kk/as ajalla 1.6.-31.12.2024, ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS), omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvat kulut

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 22.8.2014-21.8.2024
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Kajaaninjoki -näkymät parvekkeelta, olohuoneesta ja makkarista
Tehdyt remontit: Keittiö ja pinnat uusittu 2018, kylpyhuone uusittu 2021

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen kuvaus: Lattiapinnat vaaleaa saarniparkettia, olohuoneessa tehosteseinänä tyylikäs paneeli
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu, muu
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu v. 2018 (Aution Keittiöt), kaapin ovet ovat mattapintaiset LUXE Zenit, lattiapinnat vaaleaa saarniparkettia, keittiön välitila espanjalaista lasimosaiikkia, SAVO:n liesituuletin
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiapinnat vaaleaa saarniparkettia
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu v. 2021, sähköinen lattialämmitys sekä pyyhekuivain
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, vinttikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2415 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Brahenportti
Isännöitsijän yhteystiedot: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy, Sami Nivalainen, puh. 044 7133 254
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 31
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tehdyt remontit: 1998 lämpöjohtoverkoston perussäätö, 2000 pyykinhuoltotilojen kunnostus, 2004 antenniverkon kunnostus, lukoston uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2005 alemman vesikaton ja räystäskourujen uusiminen, 2010 ikkunoiden uusiminen, 2012 kylmät autopaikat muutettu lämmityspaikoiksi, autotallien ovet uusittu, 2013-2014 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, ylimpien tuuletusparvekkeiden katosten rakentaminen, tuuletusparvekkeiden kaiteiden uusiminen, 2015 tuuletusparvekkeiden peruskorjauksen loppuun saattaminen, kellarikerroksen ikkunoiden uusiminen, 2016 uusi tonttien väliaita Välikatu 21:n kanssa, 2017 viemäreiden saneeraus sukittamalla (haarayhteet ja lattiakaivoinsertit) NewLiner Oy, 2019-2020 käyttövesiputkien uusiminen, sähköverkon uusiminen ja valokuituvalmius, 2020 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2022 molempien IV-koneiden uusiminen.
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kiinteistön seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarpeista: Julkisivujen kuntotutkimus ja toimenpiteet sen mukaan
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja