Luolavuorentie 33, 20810, Turku

Kohteen kuvaus

Puiston laidasta rauhalliselta Luolavuoren alueelta nyt myynnissä rivitalon päätyasunto, joka toiminut tähän asti talonmiehen asuntona. Asunto on heti vapaana. Sijainti ei ole maantasalla, mutta piha-aluetta on mahdollisuus saada käyttöön. Huoneisto on melko peruskuntoinen, mutta siisti. Pintoja uusimalla saat asuntoon ihan uuden ilmeen! Yhtiöllä vehreä, yli 5000 m² kaupungin vuokratontti vuoteen 2068 ulottuvalla sopimuksella. Asuntoon kuuluu sähkötolppapaikka autolle. Ja mikä parasta: 1,5% varainsiirtoveroa ei tässä tapauksessa tarvitse maksaa, kun on kyse asunnosta, joka ei ole ollut yhtiön osakekannassa ja myydään uusmerkinnällä. Ole yhteydessä ja sovitaan tutustumiskäynti asuntoon. Esittelyt ja tiedustelut: Juha-Pekka Penttilä 0400 827706 tai juha-pekka.penttila@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20243132
Sijainti: Luolavuorentie 33, 20810 Turku
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 44 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1960
Käyttöönottovuosi: 1960
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 000,00 €
Velaton hinta: 109 000,00 €
Neliöhinta: 2 477,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 189,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtoveroa ei tarvitse maksaa, koska kyse on uusmerkinnästä. Ostaja ja taloyhtiö vastaavat sopimuksen mukaan uuden osakkeen ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: antenni
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 13.2.2033 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: lasikuitutapetti
Keittiön lattia: muovi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Säilytystilojen kuvaus: Säilytystiloina 2 kellarikomeroa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5020 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra: 8 436,65 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2068
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Luolavuorentie 33
Isännöitsijän yhteystiedot: Aku Mattila Luolavuorentie 33 as 2, 20810 Turku
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talonmiehen lopettaessa toukokuussa, kiinteistönhoito jatkossa osin omatoiminen, osin ulkoistettuna palveluna.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 8
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: Vesijohdot uusittu 1999, autotallien ovet 2002, sähkön tulokaapeli 2005, sadevesikourut 2006, käyttöveden lämmönsäädin 2007, etelänpuoleisen seinän lisäeristys ja laudoitus 2009, porraskäytävän maalaus 2010, etelänpuoleisen seinän maalaus 2012, viemäreiden pinnoitus ja viemärin tuuletusputkien sisäpuolinen pinnoitus 2013-14, Tv-antennin HD-valmius 2016, lämmönsiirtimen vaihto 2017, kadunpuolen kivijalan sekä piha-aitausten maalaus 2018, katuviemärin kuvaus 2020, vesijohtoliittymän vaihto 2021, kaukolämpöön liittyminen 2022, paisuntasäiliö ja vuonna 2013 pinnoitetun viemärin kuvaus.
Tulevat remontit: Ulkomaalaustyöt tarpeen mukaan, ikkunoiden korjaus ja kattopinnoitteen uusinta mahdollisen tarpeen mukaan, alapohjan lisäeristyksen selvittäminen (erityisesti as 6 ja 7 osalta)
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 44,0 m²