Ruutanantie 47 C, 36200, Kangasala

Kohteen kuvaus

ENNAKKOMARKKINOINNISSA! KUN TAHDOT UUDEN KODIN! As Oy Kangasalan Auringonkehrä on omatonttinen ja järkevänhintainen yhtiö, jonka kaikki 14 hurmaavaa asuntoa ovat yksitasoisia. Jokaisessa asunnossa on terassin lisäksi myös oma piha, joka avautuu halutuimpaan ilmansuuntaan, eli länteen päin. Asunnot lämpiävät kaukolämmöllä ja niissä on vesikiertoinen lattialämmitys. Nämä kodit ovat ihastuttavan valoisia, ikkunat alkavat lähes lattian rajasta ja huonekorkeus on tavallista korkeampi eli yli 3 metriä. Jokaiseen asuntoon kuuluu lisäksi lämpöeristetty ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä sekä mahdollisuus ostaa autokatospaikka edulliseen 5000EUR hintaan tai vaihtoehtoisesti pihapaikka hintaan 2500EUR. Kaikissa autopaikoissa ovat latauslaitteet jo valmiiksi asennettuina. Asuntoihin on mahdollista teettää asukasmuutostyönä viilentävä ilmalämpöpumppu sekä terassilasitus. Auringonkehrän lähes kaikissa asunnoissa on kaksi vaihtoehtoista pohjaratkaisua joista voi valita mieluisamman, jotta kodista tulisi mahdollisimman omia tarpeita vastaava. Tähän 68-neliöiseen kolmioon voit valita joko kaksi hieman tilavampaa makuuhuonetta, joista toisessa on tilava "walk in" vaatehuone sekä käynti ulos terassille myös pesutiloista. Tässä vaihtoehdossa on myös takkavaraus. Toiseen vaihtoehtoon rakentuva olohuone/keittiö on puolestaan hieman tilavampi ja toisessa makuuhuoneista on aivan mukavankokoinen vaatehuone. Kummassakin pohjaratkaisussa on toinen erillinen wc. Kaikki materiaalit on mahdollista valita useasta vaihtoehdosta materiaalioppaamme mukaisesti, jotta koti tuntuisi omalta kodilta heti sisään astuessa. Lisähintaisista muutostöistä laskemme tarjouksen. Kangasalan Auringonkehrä tarjoaa huolettoman helppoa asumista omassa rauhassa, luonnon äärellä ja lähellä Kangasalan palveluita Tursolan omakotivaltaisen asuinalueen kupeessa. Auringonkehrä onkin aivan ihanteellinen paikka nauttia harjuistaan ja vesistöistään tunnetusta Kangasalasta, niin kesäpäivinä kuin kaikkina muinakin vuodenaikoina! Myynti ja esittelyt: Pekka Ström pekka.strom@spkoti.fi 040 5662189

Perustiedot

Kohdenumero: 20253315
Sijainti: Ruutanantie 47 C, 36200 Kangasala
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Vapautuminen: muu ehto (uudiskohde)
Vapautumisen lisätiedot: kun valmis

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 080,00 €
Velkaosuus: 159 120,00 €
Velaton hinta: 265 200,00 €
Neliöhinta: 3 900,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,20 €/kk
Rahoitusvastike: 517,14 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 782,34 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Arvioitu rahoitusvastike ensimmäisen vuoden ajan 517,14 EUR/kk sisältää lainan korot (ei lainan lyhennystä). Arvioitu rahoitusvastike tulee olemaan ensimmäisen vuoden jälkeen valmistumisesta 1 054,17 EUR/kk sisältää lainan koron ja lainan lyhennykset. Yhtiö tulee keräämään lyhennyksen osuutta pääomavastikkeessa (koron lisäksi) viimeistään puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen määräpäivää, jotta lyhennyksen osuus on yhtiön käytettävissä lyhennyksen eräpäivänä.

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 19,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 26 EUR / kk / hlö on ennakkomaksua, joka tasataan omaa kulutusta vastaavaksi asunnon mittarilukemaan perustuen.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Kauppaan ei kuulu: Ilmalämpöpumppu (saa lisähintaan) Takka (saa lisähintaan)
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Oma piha länsisuuntaan.