Varsitie 10, 87250, Kajaani

Kohteen kuvaus

Komiaholla tarjolla monien mahdollisuuksien kohde! Omalla tontilla 1950-luvulla valmistunut, myöhemmin laajennettu kokonaisuus, joka on palvellut asukkaitaan niin asumis- kuin yrityskäytössäkin! Koti käsittää asuintilat kahdessa kerroksessa. Sisäänkäynnin yhteydessä kivan kokoinen terassi. Kaksi makuuhuonetta, joista toiseen rakennettu myös parvitilaa. Erillinen wc, tyylikäs keittiö sekä valoisa ja tilava olohuone, jossa tilaa myös ruokailuryhmälle. Tässä tilassa lämmityksen tukena ilmalämpöpumppu sekä varaava takka. Alakerrasta löydät remontoidut pesutilat, jossa kylpyamme sekä oma sauna. Myös lämmönjakohuone löytyy kellaritiloista. Talon yhteyteen on rakennettu myymälänä toiminut laajennusosa, joka mahdollistaakin monenlaiset harrastemahdollisuudet. Pihapiirissä lisäksi erillinen varastorakennus. Suojaisa, vehreä tontti. Talon ulkoseinästä löydät voimavirtapistokkeen, jota pystyt hyödyntämään vaikka sähköauton latauksessa! Kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä! Kiinnostuitko? Ota yhteyttä, niin lähdetään yhdessä tutustumaan paikan päälle, tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20254356
Sijainti: Varsitie 10, 87250 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,rt,kph,s,wc
Asuintilojen pinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala n. 80 m2, ei tarkistusmitattu. Laajennusosan, joka harrastetilana/askarteluhuoneena (ei asuinkäytössä) pinta-ala n. 57,5 m2. Lisäksi kellaritiloja sekä asuinrakennuksessa että laajennusosassa.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 105 000,00 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Neliöhinta: 1 312,50 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 182,68 €
Lisätietoja maksuista: Öljyn kulutus n. 700-1000 litraa vuodessa. Aurinkokeräin lämmittää käyttöveden. Sähkön kulutus n. 8000 kWh vuodessa. Puuta käytetty lämmitykseen (varaava takka) n. 3-4 m3.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus 5.7.2023-5.7.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: öljy, puu, Ilmalämpöpumppu, muu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Öljysäiliö maan alla, pinnoitettu, tarkastettu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vedenlämmitys aurinkokeräimellä
Ilmanvaihto: painovoimainen, muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Lista kaikista tehdyistä toimenpiteistä ja korjauksista on kuntotarkastusraportissa sekä erillisissä liitteissä. Edellisen omistajan toimesta tehdyt toimenpiteet ja korjaukset v. 2002-2007: - Keittiöremontti (kaapit, tasot, koneet uusittu). - Kaikki sisäpinnat levytetty, tapetoitu tai maalattu. - Sisäkatto maalattu koko talon osalta. - Lattiat uusittu laminaatiksi (käyttöluokka 33). - Sähköpääkeskus uusittu. - Kosteiden tilojen lattiaan asennettu vesikiertoinen lattialämmitys sekä päällystetty epoksimassalla. - Suihku- ja saunatilat uusittu sekä asianmukaiset vedeneristystyöt tehty. - Käyttövesiputket uusittu. - Lämmitysjärjestelmä uusittu. - Takka sekä takan jalka kellarista nostettu asuinkerrokseen. - Ulkomaalaus tehty. - Talon sadevesijärjestelmä (rännit ja syöksytorvet), ulko-ovet ja ikkunat uusittu. - Piipun pellitys sekä katon reunapellit uusittu. Nykyisen omistajan toimesta tehty useita toimenpiteitä ja korjauksia v. 2008-2021: - 2008 Pienemmän makuuhuoneen seinien levytys, maalaus ja listoitus. Sälekaihtimien asennus koko taloon. - 2009 Tehty valokatettu terassi. Autotallin viereisen kivetyksen maanvaihto ja eristäminen. Muha-eristeen vaihto olohuoneen yläpuolelta selluvilla (puhallusvilla) eristeeseen. - 2010 Päämakuuhuoneen täysremontti, öljypolttimen vaihto uuteen (kattila vm. 2005), eteisen täysremontti. - 2010 Talon eteläkulman sokkelin reunan avaus, maanvaihto, routaeristeen laitto, lisäksi patolevy lisätty. Yläpohjan osittainen lisäeristäminen 200mm kivivillalla. Painovoimaisten ilmanvaihtoventtiilien vaihto termostaattitoimisiin Pax tuulettimiin. (Olohuone, keittiö, makuuhuoneet). - 2010 Saunaan menevän portaikon remontti, käytävän remontti. Lisäsiiven kattovuoto todettu, avattu ja korjattu. Takan korjaaminen, pinnoittaminen sekä koristelaatoituksen teko. Aurinkokeräimen lisäys, sekä uusi käyttövesivaraaja. - 2013 Olohuoneen remontti, uuden ilmalämpöpumpun asennus. Uudet saunanlauteet, laitettu tassuamme. - 2015 Terassin laajennus. Öljykattilaan lisätty Oilonin plus suodatus ja ilmanpoistojärjestelmä. - 2017 Talon ulkovuoriremontti (maalaus ja viimeistely 2018). Lisätontin osto. - 2018 Olohuoneen alla olevan kellarin seinien purku. Öljysäiliön pinnoitus, nokkavipuliittimen lisäys. Uusi ulko-ovi ja Yale älylukko. Ilmalämpöpumpun asennus lisäsiipeen. Kylpyhuoneeseen Pax calima puhallin. Oma kiertovesipumppu lattialämmitystä varten kylpyhuonetiloihin. - 2019 WC:n täysremontti. Taloon voimavirtapistokkeen asennus. 2019 Uuden tontin metsän kaato, pihan laajennus, uuden pihatien teko, tonti multaus ja nurmetus. Ikkunatiivisteet uusittu. - 2020 Pienemmän makuuhuoneen pintaremontti, lisäsiipeen väliseinän teko, ilmankosteuden poistajat molempiin kellareihin, vakuutusyhtiön asentama Grohe vuotovahti. - 2021 Lasten huoneen rossipohjan avaus, eristeiden uusiminen. Lisätty tuuletusreiät sokkeliin sekä tuuletus katolle. - 2023 Öljysäiliön tarkastus, seuraava tarkastus 2028.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kaupan yhteydessä mahdollista neuvotella myös talon kalusteista sekä ulkotöihin tarpeellisista välineistä kuten lumilingosta ja ruohonleikkurista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, puu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia epoximassalattia, seinät puupanelia ja kaakelilujalevyä, jonka päälle tehty maalaukset
Kylpyhuoneen lattia: muu
Kylpyhuoneen seinät: puu, muu
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: muu
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Lattia epoximassalattia
Saunan lattia: muu
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Toisen makuuhuoneen seinissä tapettia ja puupanelointia, toisen makuuhuoneen seinät maalattu. Kellaritiloissa tekninen tila, missä myös pyykinpesukoneliitäntä. Eteisessä lattialämmitys sähköllä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 961 m²
Rakennukset: autotalli
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-16-79-1
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Sitova tonttijako
Lisätietoa muista rakennuksista: Pieni autotalli, joka varastokäytössä. Talon yhteydessä oleva laajennusosa on harrastetilana. Sen asuinkäyttöön ottaminen vaatii peruskorjauksen ja joko toimenpide tai rakennusluvan Kajaanin kaupungilta.
Ranta: ei rantaa