Torppamaankatu 13-15, 21120, Raisio

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tyylikkäästi remontoitu koti, jossa on kauniita yksityiskohtia, on vapautumassa uusille asukkaille. Asunto on persoonallisesti kahdessa tasossa - keittiö ja kylpyhuoneosasto sekä kodinhoitohuone ovat muutaman portaan ylempänä. Kodin makuuhuoneet ovat käytännöllisesti asunnon toisessa päässä. Keittiö ja kylpyhuone ovat kokeneet jo isot, hyvällä maulla toteutetut remontit ja kodin pinnat ovat muutenkin erittäin siistissä kunnossa. Keittiössä on hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja kylmä-, kaappi- ja laskutilaakin todella reilusti. Tilavan olohuoneen tunnelmanluojana toimii varaava takka, joka on myös talvipakkasilla mukava lämmönlähde. Olohuone ja keittiö ovat käytännöllisesti yhteydessä toisiinsa osittain avatun seinän johdosta - näin perheen kokkikin voi osallistua mukavasti olohuoneen keskusteluihin. Isommankin perheen arkea helpottaa asunnon poikkeuksellisen hyvät säilytys- ja kaappitilat, tilava kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Kodin yksi parhaimmista asioista on suuri lasitettu etelänsuuntainen terassi, josta muovautuu ylimääräinen huone isoksi osaksi vuotta. Terassin suuntaiset seinät ovat suureksi osaksi ikkunaa, joten valoa suorastaan tulvii asuntoon terassin kautta. Asukkaan käytettävissä on lisäksi toinen katettu terassi asunnon edessä, jossa on suojaisa paikka vaikka isommallekin grillille. Asunnon käytössä oleva piha-alue on suojaisa ja varsin reilun kokoinen sekä tyylikkäästi toteutettu. Kokonaisuuteen kuuluu ulkovarasto, autokatospaikka sekä tolppapaikka. Yhtiön vastike on poikkeuksellisen pieni ja sähkölämmityksen tukena on varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, joten kustannuksiin on helppo vaikuttaa omilla asumistottumuksilla. Hyvin hoidettu yhtiö sijaitsee suositulla ja rauhallisella Kaanaan asuinalueella lähellä alueen koulua ja päiväkotia. Raision keskustan ja Myllyn kattavat palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alueen ulkoilureitit ovat monipuoliset ja luonnonläheiset. Tämä koti on ehdottomasti nähtävä paikanpäällä! Tervetuloa tutustumaan. Esittelyt ja lisätiedot: Susanna 050 339 8125 tai susanna.artukka@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20271958
Sijainti: Torppamaankatu 13-15, 21120 Raisio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, khh, ak
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 128.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 6 m²
Kokonaispinta-ala: 134.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinpinta-ala 128,5m2, varasto 6m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 279 000,00 €
Velkaosuus: 0,00 €
Velaton hinta: 279 000,00 €
Hoitovastike: 154,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 154,20 €/kk
Neliöhinta: 2 171,21 €/m²
Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Vesi kulutuksen mukaan, sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus on ollut noin 14.000 kWh/vuosi. Ostaja vastaa mahdollisen sähköisen omistusoikeuden rekisteröinnin kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, hälytys- /valvontajärjestelmä
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on voimassa 3.6.2032 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Tehdyt remontit: Kylpyhuone ja sauna 2011, terassi rakennettu (laudoitus ja lasitus) 2013, keittiö ja olohuone 2019.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: pulpettikatto
Kattomateriaali: tiilikate
Olohuoneen lattia: vinyylikorkki
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2019
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: integroitu, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2011.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu 2011.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: muovi
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3110 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Raision Torppamaankatu
Isännöitsijän yhteystiedot: Jukka Järvinen
Huolto: asukkaat
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Tehdyt remontit: 2011 pihan asfaltointi, autokatoksen ja varastojen ulkolaudoituksen uusiminen, 2013 jätekatoksen uusiminen, asuntojen 1 ja 3 ulko-ovien uusiminen, 2015 kattojen kuntotarkastus ja sammaleenestokäsittely, 2017 ilmastointien nuohous, 2018 sokkelien pinnoitusten paikkaus.
Tulevat remontit: 5-vuotissuunnitelman mukaan: 2023-2024 lukituksen uusinta 2024-2025 pulpettikaton etelänsuunnan etulaudoituksen maalaus/uusinta 2025-2026 parkkipaikan asfaltoinnin korjaus 2026-2027 salaojien kuntotarkastus
Taloyhtiössä muuta: Puutarhavarasto, tekninen tila.