Palokunnankatu 20, 13100, Hämeenlinna

Kohteen kuvaus

Keskeisellä paikalla Hämeenlinnan keskustassa, tilava ja siististi pidetty huoneisto, hissitalon viidennessä kerroksessa. Taloyhtiössä tehty talotekniikka remontti vuosina 2011-2012. Keskustan palveluihin ja uimahalliin on täältä vain lyhyt matka. Tämä on siis keskusta-asumista parhaimmillaan. Tässä modernissa huoneistossa myös sopivasti vanhanajan tuntua. Osittain seinärakenteen sisään piilotettuja kaappeja ja komeroita, sekä tukevat ikkunalaudat. Asunnossa on muutenkin varsin hyvät säilytystilat. Huoneistolla on näyttävä hallitila, joka tuo asuntoon sopivasti juhlavan ja arvokkaan tunnun. Käytössäsi on asunnon ajaton keittiö, jossa paljon tilaa säilytykseen ja kokkailuun. Keittiön yhteydessä iso ruokailutila perheen yhteisiä hetkiä tai vieraita varten. Lasitetulta parvekkeelta sinulle avautuu avara näkymä Vanajavedelle, yli linja-autoaseman. Kohdetta sinulle välittää ja esittelee Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 1341962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20272364
Sijainti: Palokunnankatu 20, 13100 Hämeenlinna
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,rt,halli,et,psh/wc,lasitettu parveke.
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 109.5 m²
Kokonaispinta-ala: 109.5 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1959
Käyttöönottovuosi: 1959
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: n. 1kk/ sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 224 000,00 €
Velaton hinta: 224 000,00 €
Neliöhinta: 2 045,66 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 416,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 416,10 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesuhuonemaksu 3,0€/puoli päivää.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sopimus
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto. Osasta huoneiston irtaimistosta voidaan neuvotella.
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Siisti ja hyvin pidetty huoneisto.
Lämmitysjärjestelmä: muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit.
Näkymät: Vanajavesi näkymä, yli linja-autoaseman, uimahalli.
Tehdyt remontit: - 2013 on ruokailutilan ja keittiön väliin rakennettu lasiseinä liukuovin. - 2013 keittiön ja ruokailutilan ilmanvaihdon parantaminen, luonnollinen poistoilma hormiin. Asennettu myös kaksoisovet olohuoneen ja hallin välille, sekä poistettu makuuhuoneesta kiinteä kaappi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Huoneiston katot pääosin maalattua pintaa, pesuhuoneen katto on paneloitu.
Olohuoneen kuvaus: Hyvin tilava oleskelutila, jota on helppo sisustaa niin arkeen tai juhlaan. Hallin kautta tilaan johtaa kartanomaiset pariovet. Oleskeluntilan molemmin puolin on käynti huoneiston makuutiloihin. Tilat erotettu liukuovilla. Olohuoneen lattia parkettia, seinät maalattua tai tapetoitua pintaa.
Keittiön kuvaus: Ajattoman tyylikäs keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa. Tilan yhteydessä tilava ruokailutila, joka on erotettu lasisilla liukuovilla keittiöstä. Tilojen ikkunat avautuvat Palokunnankadun suuntaan. Varustus: Kiinteät ja liikkuvat kaapit ja kaapistot, saareke, jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtasot laminaattia. Keittiön lattiassa laatta, seinät maalattu. Ruokailutilan lattia parkettia ja seinät maalattu tai tapetoitu.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu näkymä Vanajavedelle yli linja-autoaseman. Makuuhuoneen irrallinen kaappi kuuluu mukaan kauppaan. Makuuhuoneiden lattiat parkettia, seinäpinnat on joka maalattua tai tapetoitua pintaa.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan 2011-2012 talotekniikkaremontin yhteydessä uusittu pesuhuone/wc tila. Kalustetun tilan seinät ja lattia laatoitettu, katto paneloitu. Tilan varustus: wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas/allaskaappi, suihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, kuivauspatteri ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilojen kuvaus: Alakerta (lämmin, irtaimen varasto), pyörävarasto, ullakkotila (kylmä) osakkeiden A 16 ja B 17 omistuksessa. Ullakkotilan (varastotila) käyttöön on osakkailla tilapäinen lupa.
Muut tilat: Sisääntuloeteinen ja Halli. Hallissa hyvät säilytystilat, kaapit ja peliliukuovilla varustetut komerot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneen kaappi, sälekaihtimet, verhotangot, naulakko, kiinteät kaapit ja kiinteät valaisimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3735 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hämeenlinnan kaupunki. Parvekenäkymästä näkyvä linja-autoaseman rakennus on kaavallisesti suojeltu.
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Palokunnankatu 20
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Services Oy, Hämeenlinna/ Marika Niittunen p. 0102287027 sp. marika.niittunen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: T:mi Riikonen Petri Nupputie 18, 13300 Hämeenlinna p. 0400 842 492
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Linnan Tilapalvelut-liikelaitos hoitaa autopaikkojen jakamisen.
Tehdyt remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 16.6.2024): - Lukitus Perusparannus; Lukituksen uusiminen 2022 - Julkisivu; perusparannus, Markiisien uusiminen - Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen; perusparannus, Kattosillat 2020 - Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus; Korvausilmaventtiilien asennus 2019 - Lämmitysjärjestelmä Perusparannus; Kaukolämpöliittymä omaksi 2019 - Hissit Peruskorjaus; Hissit uusittu 2012 - Vesi- ja viemäriputket Peruskorjaus; Talotekniikkaremontti 2012
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan (esitetty yhtiökokoukselle 16.6.2024): - Ilmanvaihtojärjestelmä Kunnossapitokorjaus; A- ja B- portaiden ilmanvaihtojen korjaukset 2024 (päätös tehty). - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus; Liiketilan ikkunan korjaus (Suositeltu 2024) - Ikkunat, parvekeovet tai parvekkeet Peruskorjaus; Ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus (Suositeltu 2024) (päätös tehty). Taloyhtiön yhtiökokous 14.06.2024 on päättänyt toteuttaa ikkunoiden ja parvekeovien saneerauksen. Suunniteltu remontin toteuttamisajankohta on loka-marraskuu 2024. Hankesuunnitelman mukaan remontin kokonaiskustannukseksi on arvioitu 230 000 euroa, josta huoneistolle B 10 tuleva arvioitu kustannus on 9213,46€ tai vastikemäärällä 85,74€/kk (laina-aika 15 vuotta).
Liiketilojen määrä: 17
Liiketilojen pinta-ala: 942,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto painovoimainen. Hissejä 2 kpl. Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Yhteisantennijärjestelmä (DVB-T) Digitaalinen maanpäällinen verkko. Taloyhtiön omistamat muut tilat 2 kpl (pinta-ala 300 m2).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hämeenlinnan keskustan palvelut. Kauppakeskus Goodman. n. 450 m.
Liikenneyhteydet: Hyvät. Linja-autoasema ja taksit n. 70 m. Paikallisliikennepysäkki Palokunnankadulla n. 70 m.
Koulut: Keskustan koulut. Katso lisätiedot hameenlinna.fi
Päiväkoti: Katso lisätiedot hameenlinna.fi