Talvilinnuntie 37, 02660, Espoo

Kohteen kuvaus

ERITYISEN HIENO 8/2024 LOPPUKATSELMOITU A-ENERGIALUOKAN OMAKOTITALO LINTUVAARAN SUOSITULLA UUDELLA PIENTALOALUEELLA, JOSSA NAAPURUSTOSSA ON KAUNIITA TALOJA JA PIHOJA VIERI VIERESSÄ. AMMATTILAISTEN TEKEMÄN TYÖN JÄLKI ON VIIMEISTELTYÄ JA LAADUKASTA. UUSI TALOTEKNIIKKA JA RAKENTEET MAHDOLLISTAVAT EDULLISET ASUMISKUSTANNUKSET. Luonnonvalo valaisee tämän kodin korkeat sisätilat ympärivuotisesti kolmen ilmansuunnan ikkunoista. Materiaalivalinnat ovat raikkaita ja laadukkaita koko talossa. Leveälankkuinen valkolakattu saarniparketti ja pieteetillä valitut vaaleat seinäsävyt tekevät kokonaisuudesta elegantin ja rauhallisen. Olohuone-ruokailutila-keittiö-kirjasto on avaraa yhtenäistä tilaa, johon mahtuu niin oma perhe, sukulaiset kuin ystävätkin. Mittasuhteet ovat laajat ja huonekorkeuttakin on yli kolmen metrin, mutta tila on silti kodikas ja helposti kalustettavissa. Suurikokoiset huonekalut mahtuvat tilaan ilman ahtauden tunnetta. Kirjastotila on mitoitettu ja rakennettu niin, että siitä voi muodostaa tarvittaessa neljännen makuuhuoneen. Valkoinen avokeittiö puunvärisellä somisteella on käytännöllinen ja visuaalisesti näyttävä. Säilytys- ja työskentelytilaa on paljon ja keittiössä mahtuu olemaan useampikin kokki samanaikaisesti. Kodinkoneet ovat integroituja. Ruokailutilaan mahtuu ruokailuryhmä jopa kymmenelle henkilölle. Kolme makuuhuonetta ovat hyvällä maulla sävytettyjä. Master Bedroomin yhteydessä on vaatehuone. Kahdessa muussa makuuhuoneessa vaatekaapit. Makuuhuoneiden vieressä on erillis-wc. Saunaosaston löylyhuoneessa on Lumi-Saunan laadukkaat haapalauteet ja Harvian kivipilarikiuas, josta saat miellyttävän pehmeät löylyt. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku sekä tavallisella että sadesuihkupäällä. Kylpyhuoneen toisella laidalla on lisäksi lavuaari ja wc-istuin. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on eteinen ja siellä peililiukuovikaapit vaatesäilytystä varten. Kodinhoitohuone on suunniteltu ja toteutettu käytännön kodinhoito- ja säilytystarpeet huomioon ottaen. Sieltä on käynti ulos autokatokseen. Lämmin varasto on autokatoksen yhteydessä. Siellä on valmiina kunnolliset varastohyllyt ja tilaa useammalle polkupyörälle. Autokatos on mitoitettu väljäksi ja siellä on pistorasiat. Pihalla on tilaa useammalle autolle. Etupiha on asfaltoitu. Sen ylläpito on talvisinkin helppoa, sillä lumenkasaukselle on runsaasti tilaa. Lintuvaara on pientalovaltoainen luonnonläheinen ja idyllinen lapsiperheiden suosima asuinalue kuitenkin palveluiden ja liikenneyhteyksien läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan tähän juuri valmistuneeseen laadukkaaseen Designtalon valmistamaan taloon, jossa on miellyttävä asua ja viihtyä pitkään! Mikäli oma asuntonne on vielä myymättä, saatte minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 20274356
Sijainti: Talvilinnuntie 37, 02660 Espoo
Tyyppi: omakotitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh+k+rt+kirj.+3mh+s+kph/wc+wc+vh+lämmin var.
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 139 m²
Kokonaispinta-ala: 139 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennusluvan pääpiirustuksen 2.12.2020 mukaan rakennuksen pinta-alat ovat seuraavat: - Asunnon huoneistoala (sis. Tekn. tila) 139m2 - Kerrosala ulkomitoilla 158 +11(var)=169m2 - Kerrosala US250mm mukaan 153 +11(var) = 164m2 - Tilavuus 650m2 Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen 6.9.2024 mukaan pinta-alat ovat seuraavat: - Asuinhuoneiston ala 139m2 - Käytetty rakennusoikeus 164m2 - Kerrosala 169m2 - Kokonaisala 190m2 Edellä mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennusten todelliset pinta-alat voivat siten olla myynti-ilmoituksessa mainittuja pinta-aloja merkittävästi pienempiä tai suurempia. Asuntokaupan hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2021
Käyttöönottovuosi: 2021
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 31.10.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 620 000,00 €
Velaton hinta: 620 000,00 €
Neliöhinta: 4 460,43 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Toteutuneita kulutuksia ja kustannuksia 12 kuukauden ajalta jaksolta 1.8.2023 - 31.7.2024: SÄHKÖ: Sähkönkulutus 9167,87 kWh Sähkönkulutuskulu 877,19€ Sähkönsiirtokulu 619,25€ Sähkönkulutus- ja siirtokustannus on siten ollut yhteensä 1496,44€/vuosi eli keskimäärin noin 125€/kk VESI Vedenkulutus 34m3 Vedenkulutuskulu 306,04€/vuosi eli keskimääräin noin 26€/kk JÄTEHUOLTO Jätehuoltomaksu 141,52€ (sis. vuokrattu sekäjäteastia 240L ja tyhjennys joka 4. viikko). Jätehuoltomaksu keskimäärin noin 12€/kk KIINTEISTÖVERO Kiinteistövero vuodelta 2024 on 514,99€ eli keskimäärin noin 43€/kk. Vuoden 2024 kiinteistöverosta vastaa myyjä. Sähkön, veden, jätehuollon ja kiinteistöveron yhteenlaskettu kuukausikustannus on siten ollut keskimäärin noin 206€/kk. Esitetyt kulutusmäärät perustuvat nykykäytäntöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: A2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistuksen laatimispäivä 4.8.2021
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone: Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Käynti ulkoterassille.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Erilliset isot integroidut jääkaappi ja pakastin, Bora Pure-induktioliesi integroidulla liesituulettimella, integroidut mikroaaltouuni, erillisuuni ja astianpesukone, keraaminen allas, led-valot, välitila levyä ja tasot laminaattia. Keittiö ja ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneet: Seinät maalattu ja lattia saarniparkettia. Vaatehuone Master Bedroomin yhteydessä: Hyllyjä, vaatetanko, seinät maalattua ja lattia saarniparkettia.
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone/wc: Suihku tavalllisella ja sadesuihkupäällä, lavuaari, lavuaarikaapisto, peili, wc-istuin, bidee-suihku, lasiseinä löylyhuoneen suuntaan, seinät kaakelia ja lattia laattaa.
WC-tilojen kuvaus: Erillis-wc: Peili led-valolla, lavuaari, taso, lavuaarilaatikostot ja -kaapit, wc-istuin, bidee-suihku, seinät maalattu ja lattia laattaa.
Saunan kuvaus: Sauna: Lumi-saunan upeat haapalauteet, led-valaistus, lauteisiin upotettu kivipilarikiuas, seinät ja katto paneelia ja lattia laattaa.
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Khh: Pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, pyykkikaappi, siivouskaappi, laminaattityötaso, välitila levyä, kaappeja, lattiakaivo, seinät maalaattu, lattia laattaa ja käynti ulos autokatokseen. Khh:n yhteydessä liukuovien takana on talotekniset laitteet.
Säilytystilojen kuvaus: Lämmin varasto autokatoksen yhteydessä kodinhoitohuoneen oven lähellä.
Muut tilat: Eteinen: Peililiukuovikaapit, kiinteät valaisimet, seinät maalattu, ja lattia laattaa. Lämmin varasto: Isot varastohyllyt, seinät maalattu ja lattia maalattua betonia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 638 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin rakennusoikeus: Espoon kaupunki puh. 09 81621
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 49-50-330-4
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon kaupunki
Tontin vuokra: 6 970,47 €/vuosi
Lisätietoja tontista: Vuokralaisella on oikeus ostaa tontti vuokra-aikanaan. Vuokranantaja päättää myyntihinnan erikseen. Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) siten, että perusvuokrana on edellä mainittu vuokra, ja perusindeksilukuna vuoden 2019 toukokuun indeksiluku (1969). Vuokra tarkastetaan 1.1.2021 alkaen kalenterivuosittain edellisen kalenterivuoden keskimääräisen indeksipisteluvun (vertausluku) mukaisesti siten, että perusvuokraa korotetaan tai alennetaan samassa suhteessa kuin vertausluku on perusindeksilukua suurempi tai pienempi. Vuokralainen maksaa vuokran kalenterivuosineljänneksittäin vuokranantajan osoittamalle tilille. Eräpäivä on kunkin kalenterivuosineljänneksen ensimmäisen kuukauden 30. päivä.
Tontin vuokra-aika: 31.12.2078
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueella ruokakauppa. Pyöräilyetäisyys ja nopea ajoetäisyys Leppävaaran Selloon, jonka alueella kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut. Lähellä on myös Leppävaaran urheilupuisto, jossa uimahalli, useita muita liikuntatiloja, ulkokuntosali sekä erinomaiset lenkkeily- ja hiihtoreitit.
Liikenneyhteydet: Nopea ajoyhteys Kehä I:lle, Helsinkiin ja lentokentälle. Lähellä paikallisbussireitteja ja -pysäkkejä. Erinomaiset pyörätieverkostot.
Koulut: Alueella ja alueen läheisyydessä kouluja kuten Lintuvaaran koulu ja Lintumetsän koulu.
Päiväkoti: Alueella tai alueen läheisyydessä kunnallisia ja yksityisiä päiväkoteja.