Salpausseläntie 6, 05840, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Heti vapaa ylimmän kerroksen (3 krs) läpitalon kolmio rauhallisella asuinalueella. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, tilavat huoneet, runsaasti säilytystilaa, ja olohuoneesta käynti lasitetulle länsiparvekkeelle, josta metsänäkymät. Taloyhtiössä kaukolämpö, oma tontti, ei hissiä. Lähikauppaan, alakouluun sekä bussipysäkille lyhyt kävelymatka, keskustaan vajaa 4 km. Nopea yhteys Hki-Tre moottoritielle. Tilaisuus luonnossa liikkujalle - ulkoilureiteille pääset suoraan kotiovelta. Otathan yhteyttä sopiaksesi esittelystä.

Perustiedot

Kohdenumero: 20278111
Sijainti: Salpausseläntie 6, 05840 Hyvinkää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph/wc, vh, las.parv.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 71.5 m²
Kokonaispinta-ala: 71.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 68 496,13 €
Velkaosuus: 503,87 €
Velaton hinta: 69 000,00 €
Neliöhinta: 965,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 328,90 €/kk
Rahoitusvastike: 14,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 343,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Mahdolliset autopaikkamaksut: autopaikka kylmä 7,50 €/kk, autopaikka lämmin 12,50 €/kk, autotalli 22,50 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, kylmäkellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Plansell Oy / Matti Kuorttinen, energiatodistus on voimassa 09.01.2033 asti
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kylpyhuoneremontti 1997, makuuhuoneiden pintaremontit 1997, amme poistettu ja asennettu suihkukaappi 2021.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kaupanteosta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisesta osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Seinät tapettia, lattia parketti, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia muovimatto.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapettia, lattia parkettia. Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone, toisessa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkukaappi (asennettu 2021), wc-istuin, pesuallas, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. Seinät ja lattia laattaa. Remontoitu v. 1997.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen peilikaapisto, sälekaihtimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3277 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki p. *019 45911

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Nikinrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Hyvinkään Isännöinti Oy, Anneli Leinonen 050 542 3480, Kynnöstie 1, 05810 Hyvinkää
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: TH-Huoltosiivous, Kaivokatu 6 E 55, 05900 Hyvinkää
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 20
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tehdyt remontit: 2023 julkisivujen kuntotutkimus, antenniverkon korjaus ja kaikkien kaapeleiden vaihto, huoneistojen A10 ja C29 märkätilakorjauksia, 2022 huoneistojen A2, A4 ja A3 märkätilojen peruskorjaus, kuluvastuu as oy/osakas, 2021 huoneistojen A1, A5, B18 ja B 22 märkätilojen peruskorjaus, kuluvastuu as oy/osakas, ilmoitustaulujen uusiminen, 2020 Ilmanvaihtokanaviston säätö ja puhdistus, takapihojen väliaitojen kunnostus ja maalaus, pyöräsuojien ja kellarin välikäytävien sekä pesulan lattioiden maalaus, 2019 Saunan kiukaan ohjausyksikön uusinta, talopesulan pesukoneen uusinta, ulkovalojen uusinta, kaikkien huoneistojen kph-tilojen kosteuskartoitus, 2018 VSS-tilan kunnostaminen ja tiivistystarkastus, A-portaan kattokaivon tukkeutumisesta johtunut kuivaus ja korjaus (ei kuluja as oy:lle), huoneiston B 15 märkätilakorjaus kosteusvaurion vuoksi (alkup. vedeneristevaurio), 2017 huoneistojen A 8 ja A 11 märkätilojen peruskorjaus, kuluvastuu as oy/osakas, kaikkien kph-viemärikaivojen tarkastus ja puhdistus, 2016 sisääntulojulkisivun ikkunoiden ylityspalkkien uusiminen, saunan ovien sähkölukot, 2015 saunatilojen peruskorjaus, ulko-ovien viereen uudet jäteastiat, 2014 taloyhtiön saunatilojen korjaussuunnittelu, antennin ja -vahvistimen uusinta ja HD-valmius, 2013 pohjakerroksen tilojen tulvavahingot korjattiin, 2012 takapihan sokkelivierustan lisälämmöneristys, routasuojaus ja terassilaatoitukset, sadevesijärjestelmän uusiminen parvekekatoilta, jätekatoksen uusiminen, 2011 korjaussuunnittelu (takapihan sadevesijohdatukset, sokkelin vierustat, terassilaudoitukset), 2010 piha-asfaltoinnin korjauksia, lipputangon kunnostus, ovisulkimet kellarikäytävän oviin, C-päädyn ulko-oven uusinta, 2009 porraskäytävätilojen maalaus + akustolevyt, yläpohjan lisälämmöneristys, pihavalaistuksen ja autolämmitystolppien uusiminen, lämmitysverkoston säätö, 2008 ilmanvaihdon nuohous ja säätö, julkisivu- ja parvekeremontti (2007-2008), ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekelasitus, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto, 2005 lukituksen uusiminen, 2002 lämmönsiirtimen uusinta
Tulevat remontit: Julkisivumuurauksen korjaussuunnittelu 2026, julkisivumuurauksen korjaus tai mahdollinen uusiminen 2027-2028
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja