Siirry sisältöön

Laivalahdenkaari 22

Helsinki, Herttoniemenranta, Herttoniemi

kerrostalo 1998 , 3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2h+k+s)

Rakennettu
1998
Pinta-ala
58 m²
Velaton hinta
318 000 €

Kohteen kuvaus

Tervetuloa nuorekkaaseen kotiin Laivalahdenkaarelle suositussa Herttoniemenrannassa! Tämä ihastuttava koti sijaitsee vain kivenheiton päässä Tuorinniemenrannan uimarannasta ja helpon etäisyyden päässä niin kulkuyhteyksistä kuin Herttoniemen monipuolisista palveluista. Asunnon pohjaratkaisu on muokattu kaksiosta pieneksi kolmioksi lisäämällä pieni extra-huone, joka soveltuu mainiosti työtilaksi tai vaikka lapsenhuoneeksi. Vuonna 2018 uusittu avokeittiö luo tilantuntua ja oleskelutilassa on mukavasti tilaa niin ruokapöydälle kuin oleskeluryhmällekin. Tilaa jatkaa lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista ja seurata alueen elämää iltaisin auringonlaskun värittäessä maisemaa. Makuuhuone on tilava ja siellä on käytännöllinen vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestystä. Kylpyhuoneen yhteydessä oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä kiireisen päivän päätteeksi. Asunnon iloinen ja raikas sisustus sekä värimaailma luovat viihtyisän ja kodikkaan tunnelman. Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla, mikä lisää asumisen vakautta. Tule tutustumaan ja ihastu! Hanna Daw Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Hyvän välitystavan lähettiläs 2021-2022 Sp-Koti Helsinki Kortteli Puh. +358 400 810 002 hanna.daw@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20292072
Sijainti
Laivalahdenkaari 22, 00810 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h, avokeittiö, kph, sauna, lasitettu parveke (Yj:n mukainen 2h+k+s)
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
58 m²
Kokonaispinta-ala
58 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
5
Rakennusvuosi
1998
Käyttöönottovuosi
1998
Vapautuminen
sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
315 166,42 €
Velkaosuus
2 833,58 €
Velaton hinta
318 000,00 €
Neliöhinta
5 482,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
266,80 €/kk
Rahoitusvastike
78,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
345,10 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
Yhtiövastike koostuu hoitovastikkeesta 266,80 e/kk sekä rahoitusvastikkeesta (julkisivulaina) 78,30 e/kk. Mikäli asuntoa koskevan julkisivulainan 2833,58 euroa /30.3.2024 maksaa pois, rahoitusvastike poistuu.

Muut maksut

Vesimaksu
25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista
Autopaikkavuokra 25 €/kk, autohallivuokra 40 €/kk Hallituksella valtuutus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokan lisätiedot
Energiatodistus (D) 11.3.2013-10.3.2023 vanhentunut eikä lainvoimainen. uusi energiatodistus on tilauksessa.
Yleiskunto
hyvä
Lisätietoa kunnosta
Asunto on hyväkuntoinen, mutta tavanomaista kulumista paikka paikoin havaittavissa.
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Näkymät
Asunnosta näkymät pääosin Laivalahdenkaaren suuntaan.
Tehdyt remontit
2020: Uusittu lavuaari ja hana, allaskaappi, suihkuseinä, sadesuihku ja peilikaappi lavuaarin ylle. 2018: Keittiö uusittu, keittiöstä erotettu erkkeri erillishuoneeksi.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Seinämateriaalit
Pääasiassa maalatut, kylpyhuoneessa kaakelia.
Lattiamateriaalit
Pääasiassa laminaattia, kylpyhuoneessa laattaa.
Kattotyyppi
Lapekatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen kuvaus
Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus
Vuonna 2018 uusittu tyylikäs ja ajaton Parman avokeittiö jossa varusteluna Integroidut kodinkoneet jääkaappi/pakastin sekä astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni, mikro.
Makuuhuoneen kuvaus
Hyvänkokoinen makuuhuone, jossa vaatehuone. Erillisestä erkkeristä muokattu pieni työtila, joka aikaisemmalla omistajalla vauvan huoneena.
Kylpyhuoneen kuvaus
Laatoitettu kylpyhuone, jonka yhteydessä oma sauna. Kylpyhuoneen varustelua on parannettu vuonna 2020 uusimalla lavuaari ja hana, allaskaappi, suihkuseinä, sadesuihku ja peilikaappi. Lisäksi asennutettu isot kaapistot pyykkihuoltoa varten. Kylpyhuoneessa pesukoneliitäntä, bidee-suihku, wc-istuin.
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus
Häkkivarasto sekä huoneiston sisällä vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
2329 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/ Muut suunnitelmat: Herttoniemen kaupunginosavisio suunnitelman kuvaus Tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän. Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Laivalahdenkaari 22
Isännöitsijän yhteystiedot
10+ Isännöinti Oy / Karoliina Malinen p. 020 718 1892 karoliina@10p.fi
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Cosci-tunning Oy
Taloyhtiön autopaikat
Parkkipaikkoja: 18
Taloyhtiön hallipaikat
13
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autopaikat Herttoniemen pysäköinnin vuokrapaikoilla seuraavasti. P20-alue 25e/paikka/kk, P21-alue 25e/paikka/kk, P05-halli 40e/paikka/kk. Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella isännöitsijäntoimiston kautta. 15.4. saadun tiedon mukaan, vapaita autopaikkoja ei ole tällä hetkellä.
Tehdyt remontit
2023 Energiaselvityksen laatiminen 2023 Märkätilojen kosteuskartoitus 2023 Vesikalusteiden tarkastus ja pienet korjaukset 2022 Ulko-ovet Metalli ulko-ovet: rakenneteräksiset, B-portaan ulko-oven uusiminen 2022 Ohutrappaus Rappaus , Julkisivun paikkakorjaukset + pesumaalausurakka 2022 Pihan metalli/puukatokset Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet, Sisäpihan katosten laudoitusten uusiminen 2021 Julkisivun lisätutkimukset 2020 Julkisivujen kuntotutkimus 2020 Kuntoarvio laadittu 2020 Myrskyvaurioiden korjaukset julkisivussa ja ikkunoissa 2019 Alakerran vaakaviemäreiden korjaukset 2019 Katon paikkakorjaukset 2018 Päiväkodin laajennus viereiseen liiketilaan 2018 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja iv-kanavien puhdistus/säätö 2017 Lukituksen uusiminen NAbloy Sento) 2017 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2016 Patteriverkoston perussäätö ja patteritermostaattien uusiminen 2016 Pystyviemäreiden sukitus osittain N2014 kuvauksen perusteella) 2015 Julkisivun rappauskorjauksia 2015 Parvekkeiden laudoituksen uusiminen 2015 Päiväkodin IV-koneiden uusiminen 2015 Vesikaton kuntotutkimus 2014 Hissien oviverhojen uusiminen (kaikki hissit) 2014 Päiväkodin pintaremontti 2014 Viemäreiden painehuuhtelu + kuvaus 2013 Ikkunapokien ja parvekkeiden maalaus 2013 Ikkunoiden kunnostus
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023 Huippuimureiden uusiminen 2024 Ikkunoiden huolto ja tiivistys 2024 Ulko-ovien uusiminen NA O C -raput) / tarvittaessa 2024 Kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste (tyypillinen rakennusaika: 1999....) N1332S v. 2022 kph-kartoituksen mukaiset korjaustyöt 2025 Parvekkeiden betoniosien maalaus 2025 Porraskäytävien halkeamien paikkaus ja seinien maalaus 2025 Yleisten tilojen (varastot, pyöräkellarit) valaistuksen uusiminen 2026 Hissien modernisointi 2027 Kylpyhuoneet Laatta ja massamainen vedeneriste, Märkätilojen kuntokartoitus 2027 Porraskäytävien lattiasaumojen uusiminen 2027 Tasakaton kermikatteen uusiminen 2028 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö
Taloyhtiössä muuta
Yhtiökokous alustavasti sovittu pidettäväksi 20.5. Taloyhtiössä suojaisa leikkipiha, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot sekä kuivaushuone.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Laivalahdenkaari 22 sijaitsee huippupaikalla Herttoniemenrannassa, monipuolisten palveluiden ja kulkuyhteyksien lähettyvillä. Naapurustosta löytyy hyviä ravintoloita, lähikauppa K -market Ruokakippari n. 400 m sekä päiväkodit ja koulut ovat lyhyen kävelyetäisyyden päässä. Tuorinniemen kaunis hiekkaranta sijaitsee vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä ja alueella on myös talviuintimahdollisuus. Ostoskeskus Hertsi, josta löytyy Prisma, useita ravintoloita, kirjasto ja erityisliikkeitä sijaitsee n. 950 m päässä. Lidl 0,9 km, S-Market Herttoniemi (24h) n. 800 m.
Liikenneyhteydet
Herttoniemessä on erinomainen julkisen liikenteen verkosto, Metro sekä useita bussiyhteyksiä. Bussi 81 Herttoniemen ja Kulosaaren metroasemalle, lähin pysäkki n. 60 m. Kulku omalla autolla niin keskustaan kuin Kehä yhdelle tai Lahden väylälle sujuu helposti itä-väylää pitkin.
Koulut
Koulu: Herttoniemenrannan ala-aste (n.450m), Degerö lågstadieskola (n.900m), Porolahden peruskoulu (n. 1,8km), Hertsikan ala-aste, Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio (n.2,6km), Kulosaaren yhteiskoulu (n. 2,8km).
Päiväkoti
Monipuolinen ja laadukas päiväkotitarjonta niin kunnallisen kuin yksityistenkin palveluntarjoajien puolesta. Alueella on useita kunnallisia päiväkoteja, jonka lisäksi englanninkieliset päiväkodit kuten Bumblebees ja Duckies sijaitsevat lähellä. Lisäksi alueella on musiikkiin ja liikuntaan painottuneita yksityisiä päiväkoteja esim. Pilke taikapomppu.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita