Ahvenjärventie 10, 37420, Vesilahti

Kohteen kuvaus

Sinulle, joka haaveilet elämästä maalla eläinten parissa! Nyt myynnissä laadukas hevostila, jonka rauhallinen sijainti on erittäin hyvä, kumminkin vain puolen tunnin matkan päässä Tampereelta. Tilan pinta-ala n. 5,3 ha. Kaunis kartanonkeltainen asuinrakennus on valmistunut vuonna 2010 yhteen kerrokseen sisältäen olohuoneen, 4 makuuhuonetta, keittiön, 2wc, saunaosaston. Taloon kuljetaan käyttäen kahta lämmintä kuistia. Lämmitysmahdollisuuksia on useita. Sähkölämmityksen lisänä keskellä taloa sijaitsee hyvä leivinuuni-takka ja ilmalämpöpumppua apuna käyttäen lämmität lähes koko talon. Mahtavana lisänä vielä aurinkosähköjärjestelmä. Talon takana olevalta ilta-aurinkoon suunnatulta katetulta terassilta voi tarkkailla tilan toimintaa levon ja rentoutumisen ohella. Tilava autotalli ja kahden auton katos on valmistunut täydentämään kokonaisuutta vuonna 2023. Autotalliin kaksi sähkökäyttöistä nosto-ovea. EU-standardien mukaan rakennetussa ja ELY-keskuksen tarkastamassa tallissa karsinat kymmenelle hevoselle. Lisäksi ratsastuskenttä sekä 6 kpl hiekkatarhoja ja 1 haketarha. Erittäin hyvät mahdollisuudet turvalliseen maastoratsastukseen. Hevostallissa mahdollisuus harjoittaa myös jotain muuta yritys- tai harrastustoimintaa, koska karsinat on purettavissa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän mahtavaan kohteeseen! Lisätiedot ja esittelyt Anu Markkula 040 5522 472 anu.markkula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20295925
Sijainti: Ahvenjärventie 10, 37420 Vesilahti
Tyyppi: maatila
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5 h, k, wc, khh, kp, s, autotalli + hevostalli
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 149 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 9 m²
Kokonaispinta-ala: 158 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuintilojen pinta-ala ei sisällä ulkokuisteja. Ulkokuistit n. 4,5 m2 per kuisti
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupoista/sop.mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 385 000,00 €
Velaton hinta: 385 000,00 €
Neliöhinta: 2 583,89 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 760 €/v €
Tiemaksu: n. 100 €/v
Lisätietoja maksuista: Puhtaanapito n. 150 €/v sekä jätevesikaivojen tyhjennys 2 x v n. 130 €/kerta

Kohteen lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, istutukset
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 27.10.2029
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: hyvä
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Varaava leivinuuni-takka.
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: oma
Viemäri: saostuskaivo, umpisäiliö, imeytyskenttä
Siirtyvät liittymät: Valokuitu tilattu
Tehdyt remontit: IV-kanaviston nuohous 2021, terassin valokate 2024, pintaremonttia

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Käynti katetulle terassille. Suuntana länsi.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: puuliesi, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Kylpyammevaraus
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Säilytystilojen kuvaus: Paljon erilaista säilytystilaa
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto
Muut tilat: Kaksi lämmintä ulkoeteistä. Toisessa kurasyöppö
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ostajan halutessa hälytysjärjestelmä (tehtävä oma sopimus Verisuren kanssa)

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5,287 ha
Rakennukset: talli, autotalli, varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 922-402-2-53
Kiinteistön nimi: Haapavainio
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Tilakeskus, peltoa, metsikköä
Kaavoitustilanne: Kaavoittamaton
Tontin kaavoitustiedot: Vesilahden kunta
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotalli/autokatos, rakennusvuosi 2022-2023, pinta-ala 49 k-m2, kaksi sähkökäyttöistä nosto-ovea, öljynerotuskaivo, ilmalämpöpumppu, autokatos kahdelle autolle. Hevostalli, rakennusvuosi 2005, karsinat 10:lle hevoselle, pesukarsina jossa lämmin vesi, lämmin varustehuone (korkea tila, loimet kuivuu hyvin), juoma-automaatit, konttori + wc, parvi, ph + s. Koneellinen ilmanvaihto. Konttorissa sähkölämmitys. rakennuksen päässä säilytystila heinille (mahtuu 20 pyöröpaalia) Lisäksi erillinen vaatimukset täyttävä lantalarakennus, jota käytetty varastona. Vaihtolava toiminut hyvin lannan keräykseen.
Ranta: ei rantaa