Naalinpolku 1, 40270, Jyväskylä

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa rivitalokolmio sijaitsee rauhallisella ja erittäin suositulla Palokan asuinalueella! Astuessasi sisään tähän upeaan kotiin, huomaat ensimmäisenä olohuoneen isot ikkunat, joista tulvii valoa sisään ympäri vuoden. Asunto on lähellä useita päiväkoteja, kouluja, terveyskeskusta ja kauppoja, mikä tekee arjen sujuvaksi ja helpoksi. Lapsiperheet ja rauhaa arvostavat löytävät täältä unelmakotinsa. Naalinpolun vierestä löytyy myös upeat lenkkipolut Touruvuorelle ja lähistöltä löytyy myös mm. ulkokuntosali! Tässä hyvin hoidetussa taloyhtiössä on juuri tehty suurimmat remontit, joten edessä on huolettomia vuosia. Viime vuosina taloyhtiössä on teetetty käyttövesi- ja salaojaremontit, ja piha-alueiden remontti on juuri valmistunut. Tämän huoneiston etelään suuntautuva piha-alue kivitetyllä terassillaan luo hyvät mahdollisuudet ulkoilmaa rakastavalle viherpeukalolle tai ulkona oleskelijalle. Asuntoa viilentää kesäisin ilmanlämpöpumppu. Tule ihastumaan kohteeseen paikanpäälle ottamalla yhteyttä välittäjään Antrei Varis puh. 040 637 8498 tai antrei.varis@spkoti.fi.

Perustiedot

Kohdenumero: 20308641
Sijainti: Naalinpolku 1, 40270 Jyväskylä
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 78 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 109 708,95 €
Velkaosuus: 34 291,05 €
Velaton hinta: 144 000,00 €
Neliöhinta: 1 846,15 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 292,50 €/kk
Rahoitusvastike: 357,24 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 649,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 6,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Saunan kiukaan uusiminen - 2019

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Tehosteseinä laatalla.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Eteisessä laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät pelikaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4713 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: https://kartta.jkl.fi/ims

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palokan Sotaveteraanien Rinteelä
Isännöitsijän yhteystiedot: Jukka Nygrén Kauppakatu 7, 40100 Jyväskylä J&J Isännöinti Oy 0409314750
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Osakkaat
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vuokrattavissa taloyhtiöltä. Osassa autopaikoista valmius sähköauton lataukseen.
Tehdyt remontit: Kunnostettu antenniverkko ja liitetty kaapeli-tv Katot pinnoitettu uudelleen huopakatteella 1990 Lämpöverkoston tasapainotus/kunnostus 2003 Talojen välinen lämpökanaali 2003 Kaukolämpöön liittyminen ja lämmönjakohuoneen saneeraus 2006 Iv-kanavien nuohous 2008 Jatekatos 2009 Vesikatteen uusinta 2010 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta 2011 Lukoston uusiminen 2011 (ei varaston lukkoja) LVIS-hankesuunnitelma 2013 Käyttövesi ja sähkösuunnitelmat 2016 Salaojien paikkakorjaukset 2019 Käyttövesi- ja sähkösaneeraus 2020 - 2021 Liittyminen taloyhtiölaajakaistaan 2022 Lämmönvaihtimen uusinta 2022
Tulevat remontit: Pitkäntähtäimen korjaussuunnitelma 2023-2031: -Ilmanvaihtokanaviston nuohous -Salaoja- ja kengityssaneerauksen suunnittelu ja toteuttaminen -Rakennustekniikka -LVI-työt -Sähkötyöt -Rakennuttaminen -Viemärijärjestelmäsaneerauksen tarvekartoitus, hankesuunnittelu ja toteutus. PTS:n mukainen arvio 130 000€ kustannus taloyhtiölle. 14.9.2023 päätetty piha- ja salaojasaneerauksesta. Urakan kokonaiskustannus n. 370000,00 euroa. Toteutus syksy 2023 - kevät 2024.