Kuutamokatu 5, 02210, Espoo

Kohteen kuvaus

Korkealta näkee kauas! Kuutamokadun päässä ja ylhäällä kallion päällä sijaitseva kaksio. Välittömässä läheisyydessä myös Keskuspuiston ulkoilureitit. Nykyinen omistaja onkin aikoinaan ostanut juuri tämän kodin itselleen huikeiden näkymien ja rauhallisen sijainnin vuoksi. Erillinen keittiö, jonne mahtuu myös ruokapöytä. Isossa vaatehuoneessa on kaksi vaatekaapistoa, joten säilytystilaa on takuulla riittävästi. Makuuhuoneeseen saa tarvittaessa sijoitettua myös etätyöpisteen ja olohuoneeseen mahtuu iltaa viettämään isompikin seurue. Taloyhtiötä johdetaan ammattimaisesti ja pitkäjänteisesti. Sillä on kattava remonttihistoria sekä selkeät kunnossapitosuunnitelmat tuleville vuosille. Oma tontti ja kaukolämpö pitävät asumiskulut kohtuullisina myös tulevina vuosina. Kaikki peruspalvelut Olarissa ja Iso Omena parin kilometrin päässä. Loistavat liikenneyhteydet joka suuntaan. Ota siis rohkeasti yhteyttä ja mennään tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20326131
Sijainti: Kuutamokatu 5, 02210 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+las.parv. (Yj:n mukaan 2h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60.5 m²
Kokonaispinta-ala: 60.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 60,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 8
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 155 000,00 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 2 561,98 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 245,03 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 245,03 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15 eur/kk/hlö ja tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan kerran vuodessa ja asukkaan vaihtuessa. Vesi kylmä 3,08 eur/m3, vesi lämmin 7,98 eur/m3. Autopaikkavuoka Kuutamokatu 1: 20 eur/kk, autopaikkavuokra Kuutamokatu 5: 22 eur/kk. Sähköautopaikat (4 kpl) 40 eur/kk+toteutunut sähkönkulutus. Autopaikat saatavilla jonoperiaatteella. Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: koillinen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tehdyt remontit: 2015: Asennettu parketti makuuhuoneeseen ja vaatehuoneeseen. Vaihdettu lastulevyseinät kipsilevyyn eteisessä, vaatehuoneessa ja makuuhuoneessa. Uusittu sähkörasioita. Olohuoneesta ja makuuhuoneesta poistettu tapetit ja seinät maalattu. Vaihdettu kolme sisäovea (eteinen, vaatehuone, kylpyhuone).
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.4.2024 myönnettiin hallitukselle taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen perimiseen ja tai perimättä jättämiseen. Eteisen parketissa pieni kosteusvahinko.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumimatto
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Muut tilat: Eteisessä parkettilattia, seinät maalattu, peilikaappi Vaatehuoneessa parkettilattia, seinät maalattu, kaksi peilikaappia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3360 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, p. 09 816 21

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helkalax
Isännöitsijän yhteystiedot: Olarin Huolto Oy, Päivi Suhonen, 020 7505 274, paivi.suhonen@tl-konserni.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Olarin Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 50
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja yhteensä 50 kpl: lähiparkkialueella (Kuutamokatu 5) 22 kpl, isolla parkkialueella (Kuutamokatu 1) 24 kpl ja sähköautojen latauspaikkoja 4 kpl. Lisäksi on 2 vieraspaikkaa.
Tehdyt remontit: Alla vuosien 2010-2023 aikana tehdyt kunnossapitotoimenpiteet. Pyydä täydellinen listaus välittäjältä. 2010: Leikkivälineet/kalusteet uusittu, sisäänkäynnin matot uusittu, porras- ja ilmoitustaulut uusittu 2011: Pohjakerroksessa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien lämmöneristeiden uusiminen ja pohjakerroksessa kulkevien kylmän käyttöveden putkien uusiminen, asennettu vesimittarit kiinteistöveden mittaamista varten, osaan huoneistoista asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit, B-talon saunan lauteet uusittu 2012: Lämmönsiirtimen vaihto 2013: A-talon saunan muutos varastotilaksi, ilmanvaihtoventtiilien säätö 2014: Hissien peruskorjaus, kiinteistön vesikatteen kuntotarkastus 2015: Pihan istutusten uusimisia 2016: Kylmäkellareiden käytön muuttamisen suunnittelu 2017-2018: Kylmäkellareiden muuttaminen lämpimiksi varastotiloiksi 2018: Hormistokartoitus 2019: Katon tarkistus 2020: Lumon parvekelasien käyttöhuolto (takuu 5 v), A- ja B- talojen väestönsuojien tiiveyskokeet sekä vuosihuolto 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, mittaus ja säätö (Cervi Talotekniikka Oy), polkupyörien säilytysjärjestelmän asennus sekä tilan seinien maalaus talkoilla (A-talo) 2023: Salaojajärjestelmän kuvaus ja huuhtelu sekä sade- ja jätevesirunkoviemäreiden huuhtelu/kuvaus (Drainman) 2024: Hankittu uudet energiatodistukset, toteutettu sähköautojen autopaikat (4 kpl), elastisten julkisivusaumojen uusiminen ja sokkelin maalaus, A-talon hissin korjaus, pelastussuunnitelman tarkistus ja päivittäminen, vesikaton kuntotarkastus (Kerabit)
Tulevat remontit: Vuosien 2024-2028 kunnossapitosuunnitelmat on kuvattu tarkemmin kunnossapidon periaateohjelmassa, jonka saa välittäjältä.