Rainonkuja 2, 13720, Parola

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla Parolassa omakotitalo. Omalla isolla tontilla on hyvin tilaa harrastaa ja touhuta. Tasainen ja suojainen piha, jossa hyvin suojaavia puita ja pensaita, sekä pensasaitaa. Pihalla myös leikkimökki, sekä pieni pihavarasto. Aivan tässä tuntumassa sijaitsee idyllinen Mierolan vanha silta jossa satama-alue, venesatama ja siltakahvila. Peruspalvelut ovat myös täältä lähellä. Tontilla iso asemakaavan mukainen rakennusoikeus, joten lisärakentaminen sille on myös mahdollista. Tontilla vuonna 1984 rakennettu omakotitalo, jonka tilat ovat yhdessä tasossa. Oivallinen pohjaratkaisu, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia. Talossa mm. tilavat oleskelutilat, jotka muodostuvat yhdestä avaran kokoanisuudesta olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan kanssa. Talossa myös kolme makuuhuonetta, sekä varasto ja autotalli. Kodinhoitotilasta on mahdollista tehdä yksi lisähuone, joko työtilaksi tai makuuhuoneeksi, oman tarpeesi mukaan. Talossa on sähkölämmitys ja olohuoneessa massiivinen varaava takka, sekä juuri uusittu ilmalämpöpumppu. Tässä paikassa on monia mahdollisuuksia, jotka voivat sopia juuri sinulle. Mikäli kädessäsi pysyvät, vasaran lisäksi muutkin rakentamisen työkalut, on tässä oivallinen kohde juuri sinulle. Remontoi siis tästä itsellesi oma talo. Tältä sijainnilta ja alueelta talon kunnostaminen kyllä kannattaa. Rakennukseen on tehty kuntotarkastus 2024, raportti nähtävillä esittelyssä. Kysy lisää ja tutustu. Sp-koti Hämeenlinna Ensio Repola p. 045 134 1962 sp. ensio.repola@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20328802
Sijainti: Rainonkuja 2, 13720 Parola
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h+kkhh+pkh+psh+s+erill.wc, tk+vh+varasto+autotalli
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 119 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 25.5 m²
Kokonaispinta-ala: 144.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatieto on vuoden 1984 rakennuslupapiirustuksien mukainen.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 145 000,00 €
Velaton hinta: 145 000,00 €
Neliöhinta: 1 218,49 €/m²

Muut maksut

Lisätietoja maksuista: Nykyisen omistajan kulut ovat olleet: -Kiinteistövero 321,06€ (2024). -Sähkönkulutus 16 000 kWh/vuosi (kaikki sähkö). -HS-veden mukaan vesilaskut. -Jätemaksut Kiertokapula Oy:n mukaan. - Hulevesimaksu 25€/vuosi.

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asemakaavan mukaan omakotitalo.
Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 10.5.2024.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Rakennuksessa on peruskunnostamisen tarve.
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: ILP uusittu 2024. Kattolämmitys makuuhuoneessa rikki, tilalle asennettu sähköpatteri.
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen poisto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: - Ilmalämpöpumppu uusittu ja asennettu 6/2024. - Varaston paineentasausventtiilin (vesimittari) vakuutuskorjaus. - Autotallin takaseinä korjattu 6/2024. - Tv-antennin pystytolpan pään kautta aiheutunut sadevesivuoto korjattu 2024. - Kylpyhuoneen ja wc:n silikonisaumoja korjattu, sekä saunan ja pesuhuoneen väliseinävaurioita tutkittu 2024. - Keittiön välitilan laatoituksen silokonit uusittu 2024. - Olohuoneen takan maalaus 4/2024.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kunnan veneranta Mierolassa. Mierolan rantamiljöö lähellä. Paikallisliikenne lähellä. Moottoritielle helppo ja nopea pääsy.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, elementti
Rakennusmateriaali: Herralatalon mallistoa vuodelta 1984.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Kattomateriaalit: Talon sisäkatot pääosin puupaneelia, joista osa on maalattu. Varastossa maalattu sisustuslevy.
Olohuoneen kuvaus: Valtava ja valoisa oleskelutila, josta käynti terassille. Tilassa varaava tiilitakka, sekä ilmalämpöpumppu. Olohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu.
Keittiön kuvaus: Iso keittiö, joka mahdollistaa paljon kaappi ja laskutilaa, sekä erillinen ruokailutilan. Tilan lattia parkettia, seinäpinnat tapetoitu ja maalattu. Ruokailutilan seinässä puolipaneeli ja tapetti. Varustus: jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi/uuni, paikka astianpesukoneelle, liesituuletin (hormi), kiinteät valaisimet, työtasot laminaattia.
Makuuhuoneen kuvaus: Kolme erillistä makuhuonetta, joissa kaikissa vaatekaapit. Yhdessä makuuhuoneessa on myös vaatehuone. Makuuhuoneiden lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Kylpyhuoneen kuvaus: Kokonaan laatoitettu, ikkunallinen pesutila. Varustus: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
WC-tilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, sähköpatteri. Tilan lattia muovimattoa ja seinät muovitapettia.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Ikkunallinen sauna, jossa paikka sähkökiukaalle. Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto puupaneelia.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotila (pyykkihuone). Tilassa ei ole kodinkoneita. Tästä tilasta on sinun mahdollista tehdä oma huone, esim. työhuoneeksi tai makuutilaksi. Varustus: vaatekaapit. Tilan lattia (parkettia), seinät tapetoitu.
Säilytystilojen kuvaus: Hyvät. Erillinen ulkovarasto (kylmä), lämmin varasto, autotalli ja kaapistot.
Muut tilat: Pukuhuonetila, jossa kuivauskaappi. Varasto (lämmin) jossa lvv, vesimittari ja sähkötaulu. Eteisaula, jossa kaapistot. Tuulikaappi. Iso, suojainen patiotila. Autotalli. Erillinen pihavarasto (kylmä).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kiinteät valaisimet, talossa olevat sälekaihtimet ja rullaverhot, verhokiskot, makuuhuoneen irrallinen kaappi, naulakko (kaappi), lvv, ilmalämpöpumppu, olohuoneen markiisi, matontamppausteline, kuivauskaappi (pkh), kiinteät kaapistot, tv-antenni ja piha-alueen istutukset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1531 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.2
Tontin rakennusoikeus: Asemakaavan mukaan erillispientalojen korttelialue (AO).
Tontin rakennusoikeusala: 306 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 82-416-8-126
Kiinteistön nimi: Tapiola
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Vihreä, suojaisa tontti Rainonkujan ja Mierolantie kulmassa.
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: - Varastorakennus (kylmä). - Leikkimökki (toimenpidelupa).
Ranta: ei rantaa
Pihan kuvaus: Hoidettu vihreä piha, jossa isoja puita, mm. Tuija, omenapuut, pensasaita.