Tuohikontintie 13, 87250, Kajaani

Kohteen kuvaus

Oletko etsimässä uutta kotia itsellesi ja perheellesi? Tämä upea kokonaisuus on vastaus uutta kotia etsivien haaveisiin. Vuonna 2008 valmistuneen kodin toimivuuden ja viihtyvyyden takaavat neljä mukavan kokoista makuuhuonetta, joissa jokaisessa reilusti säilytystilaa. Tilava, arkea tukeva kodinhoitotila, tyylikäs kahdella suihkulla varusteltu kylpyhuone, oma sauna sekä kaksi erillistä wc:tä täydentävät tämän kokonaisuuden. Kodin sydän on ehdottomasti upean kokoinen yhtenäinen tila, jossa eteinen, korkeakiiltoinen keittiö, ruokailutila sekä tulisijalla varusteltu olohuone yhdistyvät toisiinsa luoden mutkattoman oleskelutilan. Kodin trendikkäät pintamateriaalit ja tehosteseinät ovat katseenvangitsijoita! Talon yhteydessä kahden auton lämmin autotalli sähköisin nosto-ovin, mistä pääsy käyttöullakolle sekä pihapiirissä sijaitseva erillinen ulkovarasto takaavat loistavat säilytystilat. Sen lisäksi, että tämä koti on kaunis, niin se on suunniteltu käytännölliseksi ja asumiskustannuksiltaan edulliseksi sekä kodiksi, joka kestää aikaa. Koti on kuntokartoitettu 4/2024. Kätön huippusuositun asuinalueen kaunis omakotitalomiljöö sekä sen liikuntamahdollisuudet ja koulun läheisyys takaavat turvallisen ja helpon arjen sujumisen. Sovitaan henkilökohtaisesta esittelystä ja lähdetään yhdessä tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, tervetuloa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20330915
Sijainti: Tuohikontintie 13, 87250 Kajaani
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,kph,2xwc,khh,et,tk,at,var
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 156 m²
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuspiirustusten mukainen asuinpinta-ala 156 m2 ja talon päädyssä olevan autotallin pinta-ala 54,4 m2. Kerrosala 232,5 krs-m2.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 2008
Käyttöönottovuosi: 2008
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000,00 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Neliöhinta: 1 891,03 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 711,24 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut n. 17 000 kWh/vuosi, nyt arvio n. 15 000 kWh vuodella 2024. Ostajalle tulevat maksut: Varainsiirtovero 3 %, vuokraoikeuden kirjaamisen kulut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, istutukset
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Kainuun Talotarkastajat Oy, Markku Romppanen, voimassa 25.4.2024-25.4.2034
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastusraportti 24.4.2024, Kainuun Talotarkastajat Oy, Markku Romppanen
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: - 2015 keittiön kaapinovet ja allas uusittu, - 2020 poistoilmalämpöpumppu uusittu, - 2024 lumiesteet asennettu katolle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: liikuteltava saareke 2015, keittiön kaapinovet ja allas uusittu 2015. Jääkaappi ja pakastin alkuperäiset.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Kummassakin WC:ssä peili ja kaapistot
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli, maalattu, tapetti
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Harvian sähkökiuas
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu, osalaatoitus
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Käyttöullakolle portaat autotallista
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone, ulkovarasto, ullakko

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1181 m²
Rakennukset: autotalli, varasto
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 205-11-47-7-L1
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 844,41 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2057
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Lisätietoa muista rakennuksista: Kahden auton autotalli talon päädyssä, erillinen varasto.
Ranta: ei rantaa