Leinolankatu 69, 33580, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Suositulla Leinolan alueella, tilava, pääty kolmio vailla uusia asukkaita. Yhdessä tasossa, valoisa, käytännöllisellä pohjalla oleva kolmio vailla uusia asukkaita. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta, kylpyhuone, 2015 uusittu valoisa keittiö ja 2015 uusittu erillinen tyylikäs WC. Reilunkokoisesta olohuoneesta kulku terssille, jossa voi nautti vaikka kupposen kahvia. Eteisen kaapistot, käytännölliset kaksi vaatehuonetta sekä kaksi pihavarastoa tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Arjen luksusta tarjoaa oman saunan löylyt. Asumismukavuutta lisää 2022 asennettu ilmalämpöpumppu. Asunto Oy Linnainkallio on hyvin hoidettu, omatonttinen, taloyhtiö, joka lämpiää energiaystävällisesti kaukolämmöllä. Tämän kodin asukkailla on lyhyt matka peruspalveluiden äärelle, sillä Linnainmaan kauppakeskus, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat kaikki lähellä. Lähin bussipysäkki on lyhyen kävelymatkan päässä ja autolla sujahtaa nopeasti Tampereen keskustaan tai moottoritielle. Kylmä autotallipaikka takaa sujuvan parkkeeraamisen. Asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti! TERVETULOA! Tiia Nikkilä Kiinteistönvälittäjä, LKV 044 4916930 tiia.nikkila@spkoti.fi

Seuraava esittely

24.9.2023 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20333659
Sijainti: Leinolankatu 69, 33580 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 224 000,00 €
Myyntihinta: 224 000,00 €
Neliöhinta: 2 765,43 €/m²
Yhtiövastike: 270,00 €/kk
Hoitovastike: 270,00 €/kk
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Kattoremonttiin otettua taloyhtiönlainaa ei ole vielä jyvitetty. Alustavien laskemien mukaan pääomavastike 1,4720€ / osake / kk (1.9.2023 alkaen), C 7 huoneiston kohdalla 181,06 € / kk tai kertavastike 15 631,76€

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: ei luokiteltu
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto on siistissä ja hyvässä kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: - Keittiö ja erillinen WC uusittu 2015 - Pintoja uusittu vuosien saatossa - Ilmalämpöpumppu asennettu 20222

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: -Keittiö uusittu 2015
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, peili, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus: - WC uusittu 2015
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattiakaivo, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: Ulkovarastoja on kaksi
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Vaatehuoneita 2kpl

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10171 m²
Tontin omistus: oma

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Linnainkallio
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta isännöinti Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs, 33200 Tampere. Puh. 010 228 4300 Sähköposti: asiakaspalvelu@retta.fi
Taloyhtiön autotalleja: 22
Tehdyt remontit: 1994 Vesikatto uusittu 2001 Putkistosulkujen ja sekoittajien uusiminen, patteriventtiilit, linjasulkuventtiilit 2009 Lämmönsiirrin uusittu 2011 Lautaverhouksen maalaus ja autotallin pihapuoleisen lautaverhouksen uusimen 2013 Pesuhuoneiden kosteusmittaukset 2017 B-talon sadevesiviemärin ja salaojien uusinta, sekä B5 asunnon ulkoseinien eristeiden uusinta ja levytys pihatien puolelta 2019 Peruskuntoarvio 2020 Käyttövesi ja viemäreiden kuntotutkimus 2020 Vakiopaineventtiili kulman veden syöttöön asennettu ja kiertoveden lämpötila-anturi uusittu 2022 Kattourakan hankesuunnittelun aloittaminen 2022 Viemärilinjojen huuhtelu 2023 Vesikaton uusiminen peltikatoksi
Tulevat remontit: Autokatosten katon maalaus Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö Lämpimän käyttöveden virtausolosuhteiden tarkastus/säätö Linjasäätöventtiilien säätö Talotekniikan hankesuunnitelman valmistelu Ikkunoiden huoltokäsittely Tiilimuurausten korjaus (Autotallien päädyt) Ulkoportaiden kunnostus Lukituksen uusiminen
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila ja pihavarasto