Louhikatu 4, 87100, Kajaani

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava kaksio ja lämmin autotalli myytävänä aivan keskustan palveluiden ääreltä! Tämä huolella pidetty kerrostaloasunto tarjoaa mukavuutta ja helppoutta kaupunkielämään, sijaiten kävelyetäisyydellä kaikista tärkeimmistä palveluista. Asunnossa on avarat oleskelutilat, erillinen makuuhuone sekä moderni keittiö. Lasitettu parveke tuo lisätilaa. Asunnon mukana on mahdollista ostaa myös autotalliosake, joka tekee pysäköinnistä vaivatonta. Autotalliosakkeen velaton myyntihinta 15 000 euroa. Tässä täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja asumisen helppoutta! Ota yhteyttä, niin sovitaan henkilökohtainen esittely!

Perustiedot

Kohdenumero: 20348374
Sijainti: Louhikatu 4, 87100 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 72 000,00 €
Velaton hinta: 72 000,00 €
Neliöhinta: 1 358,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 265,00 €/kk
Rahoitusvastike: 25,44 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 290,44 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike (rahoitusvastike) 25,44 eur/kk on kylpyhuoneiden korjauksiin otetusta taloyhtiölainasta, jota on tälle huoneistolle jäljellä 1858,84 eur per 30.9.2024.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Tv-maksu: 8,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksut kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,40 e/m3 ja lämminvesi 9,30 m3, peritään vesimaksuennakkoa 20 e/kk. taloyhtiön pesukone 3,00 e/koneellinen, autotallin hoitovastike on 40,00 e/kk, autotalliosake myydään erillisin osakkein velattomaan hintaan 15 000,00 euroa. Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kustannukset. Mikäli tehdään sähköinen kauppa (DIAS), on sähköisen kaupankäynnin kulu 100 euroa.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2014, kylpyhuoneen lattia, suihkukaappi, kylpyhuonekaapisto ja peilikaappi uusittu 2014, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot sekä eteisen, olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat ja seinäpinnat uusittu 2014, keittiön lattia uusittu 2023.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Lattia ja seinäpinnat uusittu 2014
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2014, keittiön lattia uusittu 2023 astianpesukoneen putkivuodon vuoksi
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu, muu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia ja seinäpinnat uusittu sekä kaapisto 2014
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneen lattia, suihkukaappi, peilikaappi ja kylpyhuonekaapistot uusittu 2014
Kylpyhuoneen lattia: muu
Kylpyhuoneen seinät: muu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Muut tilat: Lattia ja seinäpinnat sekä kaapisto uusittu 2014

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1285 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Louhikatu 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Henri Heikkinen, puh. 0449779639, ingo@ispk.fi, Isännöinti Kangasniemi Oy
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: KHK Kajaanin Huoltokeskus Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Taloyhtiön autotalleja: 2
Tehdyt remontit: 1989 Hanat uusittu 1991 Julkisivun maalaus 1995 IV - kanavien nuohous 1999 Jätekatos 2001 Tonttiliittymä uusittu (käyttövesi) 2001 Parvekelinjojen rappauskorjaus 2002 Kaapeli-tv 2002 Parvekelinjohen huoltomaalaus ja parvekekaiteiden lasien uusinta 2011 Hiekkalaatikon suojus 2011 Saunan pukuhuoneen /wc-láttian / lattialämmitys uusinta (Remon Oy) 2012 Lämmönsiirtimen suunnitelma (Kaiplan) 2012 Käyttövesiputkisto suunnitelma (Kaiplan) 2013 Käyttövesiputkisto uusittiin (Lvi-aitta Kajaani) 2013 Lämmönsiirrin uusittiin (Lvi-aitta Kajaani) 2013 Taloyhtiön sauna ja suihkuhuone uusittu (Polygon) 2013 Energiatodistus 10-vuotta (Tähtiranta Oy) 2013 Takaoven uusinta (Sakrak) 2013 Asunto 10 pesuhuoneen lattian uusinta (Pohjolan Euro-kate Oy) 2013 Korvausilmaventtiilit huoneistoihin (talkoilla) 2014 Turvakisko taloyhtiön tikapuuhun (Vesikatto Kemppainen Oy) 2015 Kattokaivon ja antennin läpiviennin korjaus (Polygon Oy) 2015 Katukiveyksen viiste sahaus (Vumos Oy) 2016 Salaojaputkiston ja päätysokkelin vesieristyksen korjaus (Kajakone Oy) 2016 Vesikatteen huoltokorjaus (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy) 2016 Rappukäytäviin uudet valaisimet (Kajaanin Huoltokeskus Oy) 2016 Parvekkeiden kuntotutkimus (Polygon Oy) 2017 Rappukäytävien maalaus (Osuuskunta Kainuun Kanerva) 2019 IV-kanavien puhdistus, 10 vuotispuhdistus (Hormitohtorit Oy) 2021 Julkisivumaalaus, parvekkeiden maalaus 2021 Vesikatteen huoltokorjaus (Vesikattopalvelu Kemppainen Oy) 2022 Huoneistojen kylpyhuoneiden kartoitus (Kainuun Rakennusvahinkopalvelut Oy) 2022 Huoneistojen kylpyhuoneiden alkuperäisten muovimattojen uusiminen. Urakka koski huoneistoja A7, A8, A9, A11, B16, B19 ja B 20. (KRV-palvelu Oy) 2023 Huoneiston A 5 kylpyhuoneen maton uusiminen (KRV-palvelu Oy) 2023 Parvekkeiden kuntokartoitus (Pohjois-Suomen Kuivaustekniikka) 2023 Huoneiston B 13 viemärivahingon korjaustyöt (KRV-palvelu Oy)
Tulevat remontit: Parvekkeen lattioiden pinnoitus, Ikkunoiden ja parvekeovien kunnon tarkastus, tarvittaessa vaihto (taloyhtiö pitää ylimääräisen yhtiökokouksen 22.10.2024, jossa päätetään, uusitaanko ikkunat, parvekeovet ja autotallien ovet, arvioitu kustannus 86 €/m2)
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto koneellinen poisto, huoneistokohtaiset varastot