Riimukatu 4-6, 15830, Lahti

Kohteen kuvaus

Toisen kerroksen läpitalon huoneisto. Erillinen iso keittiö, jossa hyvin tilaa yhteisiin ruokahetkiin. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Reilunkokoiset makuuhuoneet, joissa toisen yhteydessä vaatehuone ja toisessa kaappitilaa. Pesuhuone on uudistettu 2000-luvun alussa. Omatonttinen ja hissillinen taloyhtiö sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien päässä Lahden keskustasta erinomaisten ulkoilumaastojen lähellä. Taloyhtiössä käynnissä LVIS-remontti, joka valmistuu kokonaisuudessaan vuoden 2024 lopussa. Huoneiston osalta remontti on pieniä viimeistelyjä ja tarkistuksia vaille valmis. Huoneiston osalta kustannusarvio: kertamaksu 23.812 e tai kuukausittain maksettava pääomavastike 209,35e, jonka ostaja ottaa vastatakseen. Tämän jälkeen ei ole remontteja suunnitteilla lähivuosille. Ota yhteyttä: 050 306 9199 tai sanna.serkosalmi@spkoti.fi.

Seuraava esittely

20.10.2024 klo 16:00-16:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20349854
Sijainti: Riimukatu 4-6, 15830 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kph,vh,lp
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76.5 m²
Kokonaispinta-ala: 76.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 50 000,00 €
Velaton hinta: 50 000,00 €
Neliöhinta: 653,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 267,75 €/kk
Rahoitusvastike: 76,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 344,25 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike yhteensä 344,25e/kk = hoitovastike 267,75e/kk + rahoitusvastike LVIS 76,50e/kk. LVIS rahoitusvastike korottuu 1.2.2025 alkaen 209,35e/kk, jos osuutta ei maksa kerralla pois. Kertamaksu 23.811,99e. Hallituksella on oikeus periä tai olla perimättä kahden kuukauden ylimääräinen yhtiövastike erillisellä hallituksen päätöksellä seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 9,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vedenmittaus 1.1.2025 alkaen ja arvioitu maksu kylmän veden osalta 4,40e/m3 ja lämpimän veden osalta 9,60e/m3. saunamaksu 9e/kk = 4 kertaa ja saunamaksu 6e/viikko (2*kk). autotallivuokra 20e/kk ja autopaikkavuokra 10e/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Energialuokan lisätiedot: voim. 25.1.2026
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: parvekkeelta näkymät sisäpihalle

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: astianpesukone uusittu 10/2024
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jenkkikaappi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6532,7 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Riimukatu 4-6
Isännöitsijän yhteystiedot: TiKo Isännöinti Oy / Satamakatu 2B, 15140 Lahti. Veli-Pekka Mäntynen p. 040 148 5401
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Alltime Suomi Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 36
Taloyhtiön autotalleja: 18
Tehdyt remontit: - 2022 lämmönvaihtimen uusinta, - 2020 talo E:n yhden IV-koneen uusinta, - 2018 yleisten tilojen valokytkimien tarkastus - 2017 IV-kanavat puhdistettu ja säädetty - 2015 kuituverkko asennettu - 2013 käyttövesijohtojen linjaventtiilien uusinta - 2011 ja 2008 pesukoneen uusinta - 2005 jätekatoksen uusinta - 2003- 2005 saunojen saneeraus - 2003 radon kaivojen asentaminen matalan talon päätyihin - 2001 julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kunnostus
Tulevat remontit: Käyttövesisaneeraus, sähkönousujen uusinta, ryhmäkeskusten uusinta ja matalalämpöverkko remontti käynnissä. Valmistuu v. 2024 aikana.
Remonteista päätetty: Kyllä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 55,0 m²
Taloyhtiössä muuta: kerhohuone