Peltokylänraitti 5, 00740, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan rivitalokolmioon, joka tarjoaa kodikasta asumista ja upean piha-alueen! Asunnon makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on mukavasti kiinteää säilytystilaa, joka helpottaa arjen järjestämistä. Olohuone on avara ja muuntautumiskykyinen, ja sinne mahtuu tarpeen mukaan myös työpiste muiden kalusteiden lisäksi. Keittiö on mukavan kokoinen ja siellä on hyvin tilaa ruokapöydälle. Tämän kodin kruunu on suojaisa ja tunnelmallinen piha-alue, missä on kivan kokoinen terassi ja kompakti nurmialue – täydellinen paikka rentoutumiseen ja viihtymiseen. Lisäksi pihalta löytyy kätevä kylmä varasto. Sijainti on vehreä ja palvelurikas, ja läheltä löytyy upeita ulkoilualueita mm. Vantaanjoen varrelta. Suuret kaupat Tammiston puolella sekä koulut ja päiväkodit ovat kätevästi lähellä, mikä tekee sijainnista erinomaisen perheille ja kaikille, jotka arvostavat toimivaa ja viihtyisää asumista. Tule ja ihastu tähän ihanaan kotiin, jossa kaikki on kohdallaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20377671
Sijainti: Peltokylänraitti 5, 00740 Helsinki
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+kph+et+var.+piha (Yj:n muk. 3 H+K)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 000,00 €
Velaton hinta: 208 000,00 €
Neliöhinta: 2 791,95 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 435,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 435,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 11,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatospaikka 16 e / kk. Autopaikan latausmaksu 20 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: kaapeli-tv, oma sopimus
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 1.11.2018-1.11.2028
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Asunto on kauttaaltaan siistissä kunnossa, joskin normaalia elämisen aiheuttamaa kulumista on havaittavissa myös.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen.
Näkymät: Vehreät ja rauhalliset näkymät läpitalon huoneistosta asunnon piha-alueelle ja yhtiön piha-alueelle.
Tehdyt remontit: 2020 tienoilla vaihdettu lattia vinyylikorkkiin (muovimatto alla).

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Seinämateriaalit: Maali, tapetti, kaakeli
Lattiamateriaalit: Vinyylikorkki, laatta.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Maali.
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone, jossa mukavasti tilaa kalusteille sekä käynti pihalle.
Keittiön kuvaus: Tilava ja valoisa keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina keraaminen liesi/sähköuuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi tunnelmallista makuuhuonetta, joissa molemmissa mukavasti kiinteää säilytystilaa.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin, suihkuseinä, kuivauspatteri, ikkuna, suihku sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Tilava ulkovarasto huoneiston piha-alueella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 16504 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin Kaupunki
Tontin vuokra: 50 879,83 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2050
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Suutarila, Siltakyläntie 9 ja 11 - Suunnitelman kuvaus: Nykyisen Siltamäen ala-asteen tontille suunnitellaan uusia perusopetuksen ja varhaiskasvatuksen tiloja. Asemakaavamuutoksella mahdollistetaan koulutontin tehokkaampi ja joustavampi käyttö sekä enintään kolmikerroksinen rakentaminen. Tontille 40094/14, osoitteessa Siltakyläntie 11 tutkitaan 2-3 kerroksista asuintalorakentamista. Lisätietoja antaa Arkkitehti Ann Charlotte Roberts, p. (09) 310 37033. Siltamäen keskus - Suunnitelman kuvaus: Siltamäen ostoskeskuksen ja sen lähitonteille suunnitellaan uutta asuin- ja liikerakentamista. Olemassa olevat keskuksen rakennukset on tarkoitus purkaa. Lisätietoja antaa Ann Charlotte Roberts, arkkitehti, p. (09) 310 37033. Siltamäen lähiön kehittämisperiaatteet - Suunnitelman kuvaus: Selvityksen keskeisenä tavoitteena on ollut määritellä, millä rakennetun ympäristön ominaisuuksilla tai osilla on alueen ominaisluonteen kannalta siinä määrin merkitystä, ettei niitä tulisi olennaisesti muuttaa. Lisäksi selvityksellä pyritään vastaamaan asuntoalueen tulevaisuuden kannalta tärkeisiin kysymyksiin, mm. alueen ostoskeskuksen kehittämistarpeisiin. Korjausikään tulleet betonijulkisivut ovat suuri haaste alueen asuntoyhtiöille. Edessä on massiivinen peruskorjaus; toisaalta edessä olevat korjaukset antavat mahdollisuuden rakennusten energiatehokkuuden ja asumisviihtyvyyden parantamiseen. Rakennuskannan ohella selvityksessä käsitellään alueen miljöötä ja viheralueita ja annetaan niiden kehittämisestä ohjeita. Naapuriyhtiön parkkipaikan kohdalle kaavassa mahdollisuus rakentaa kerrostalo, lisätietoja: Asemakaavan muutoksen nro 12243 selostus.
Pihan kuvaus: Huoneistolla viihtyisä ja suojaisa piha-alue, jossa mukavan kokoinen terassi sekä hieman nurmialuetta ja kylmä pihavarasto. Ilmansuuntana lounas/länsi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Tapaninpuisto
Isännöitsijän yhteystiedot: TH-Isännöinti Oy / Jari Linna (p. 010 440 6420 / jari.linna@th-isannointi.fi).
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 27
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tilanne 15.5.2024: Pihapaikkoja vapaana (huoneistolla B15 myös tällä hetkellä autopaikka). Autokatospaikkoihin on jonoa. Osassa paikoista on latausmahdollisuus sähköautolle/hybridille.
Tehdyt remontit: Lukituksen uudistus Abloy Easy, betonipäätyjen huoltomaalaus 2023. Kurtturuusujen poisto, ulkopistorasioiden vaihto 2022. IV-kanavien puhdistus, alapohjan viemäreiden kannakointi C18, C19, D27, D28, D29, D30 E33 ja E34 2021. Lämmönjakohuoneen putkien korjaus, I- ja H-talojen välisen viemärin oikaisu, vesijohdon tonttiliittymän sulun vaihto, 5-pihan saunan paneelien ja lauteiden korjaus 2020. Pihavalaisimien uusiminen, kerhohuoneen kunnostus 2019. Vesikaton uusiminen saatettu loppuun 2017. Elementtisaumausten uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, vesikaton uusiminen aloitettu 2016. Korjattiin F-talon kattoa yhden huoneiston osalta. Muuten tehtiin vain välttämättömiä huolto- ja ylläpitokorjauksia 2015. Kylpyhuoneiden kunnostus 14 kpl 2014. Leikkipaikan, parkkialueen ja antenniverkon kunnostus 2012. Julkisivuremontti, osa 1 ja osa 2 2009. Parkkialueen kaapelointi, viemäriputken korjaus 2005. Aitojen kunnostus 2000. Eteläpuolen ikkunoiden maalaus, päätykatosten katot ja pergolat 1998. Julkisivujen korjaus, käyttövesijärjestelmän korjaus ja säätö 1997.
Tulevat remontit: Perustuksien tarpeelliset korjaukset, yläkerran ikkunoiden maalaus ja kunnostus, viemäreiden kuvaus 2024. Rakennusten välisten lämpöputkien tarkastus 2025. Seinien puuosien huoltomaalaus, yläkerroksien hätäpoistumisteiden asennus 2027.
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 60,0 m²
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 207,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kerhohuone. 15.5.2024 yksi yhtiön liiketila vapaana.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market noin 600 m. Tammiston kauppatien palvelu (mm. Citymarket) noin 1,7 km. Kauppakeskus Jumbo/Viihdekeskus Flamingo noin 4 km. Kirjasto noin 1,5 km. Hammashoitola/Terveysasema noin 1,6 km. Tapanilan Urheilukeskus noin 2,1 km.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 100 m. Juna-asema noin 2,6 km.
Koulut: Siltamäen ala-asteen koulu noin 900 m. Suutarilan ala-asteen koulu noin 1,7 km. Staffansby lågstadieskola noin 1,7 km. Helsinge gymnasium noin 2,3 km.
Päiväkoti: Päiväkoti Perttu noin 450 m. Ryhmäperhepäiväkoti varakoti Tiikeri noin 560 m.