Kaivokatu 18, 20520, Turku

Kohteen kuvaus

Upea kolmio Kupittaan sydämessä tarjoaa laatua ja mukavuutta. Tervetuloa tutustumaan tähän moderniin ja muuttovalmiiseen kolmioon, joka sijaitsee paraatipaikalla Kupittaalla. Asunto on osa vuonna 2020 valmistunutta As Oy Momentumia, ja se on uudenveroisessa kunnossa valmiina vastaanottamaan uudet asukkaansa. Kupittaan ja Itäisen keskustan alueet tarjoavat asukkailleen kaikki arjen mukavuudet aivan kotiovelta. Alueen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten Kupittaan puisto, sekä lukuisat ravintolat ja kahvilat, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet takaavat helpon liikkumisen, oli sitten kyseessä julkinen liikenne, pyöräily tai oma auto. Seitsemännessä kerroksessa sijaitseva koti tekee vaikutuksen heti sisään astuessa. Tyylikkäät materiaalivalinnat ja ainutlaatuinen pohjaratkaisu yhdistyvät harmonisesti. Avoin keittiön ja olohuoneen yhdistelmä muodostaa kodin sydämen, jossa saareke toimii niin arjen kohtaamispaikkana kuin juhlien keskipisteenä. Tilavassa olohuoneessa on runsaasti tilaa suurelle ruokailuryhmälle ja mukavalle sohvaryhmälle. Yhteiset tilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näkymä Kupittaanpuiston suuntaan. Kodin kaksi makuuhuonetta on varustettu liukuovikaapistoilla, ja päämakuuhuoneesta on käynti asunnon toiselle parvekkeelle, joka ulottuu koko asunnon leveydelle. Toinen sisäänkäynti tälle parvekkeelle löytyy saunaosaston aulatilasta, jota voi käyttää monipuolisesti esimerkiksi oleskelutilana, vieras- tai työhuoneena. Asunnossa on myös erillinen wc ulko-oven läheisyydessä sekä erillinen kodinhoitotila, joka tarjoaa säilytys- ja työskentelytilaa. Asunnon mukana on mahdollista ostaa kaksi autohallipaikkaa, joista toisessa on sähköauton latausasema. Tämä upea koti tarjoaa laadukasta asumista huippusijainnilla, ja sen tilaratkaisut vastaavat vaativammankin asukkaan tarpeisiin. Tule tutustumaan ja ihastu! Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Seuraava esittely

23.9.2024 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20393748
Sijainti: Kaivokatu 18, 20520 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avok., s, ph, khh, 2 x lasit. parv.
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 106.5 m²
Kokonaispinta-ala: 106.5 m²
Kerrokset: 7
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 394 705,55 €
Velkaosuus: 330 294,45 €
Velaton hinta: 725 000,00 €
Neliöhinta: 6 807,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 470,80 €/kk
Rahoitusvastike: 2 707,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 3 177,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan, ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Autohallipaikka nro 35 hoitovastike 39,60 €/kk ja rahoitusvastike 75,90 €/kk, yhtiövastike yhteensä 115,50 €/kk. Autohallipaikka nro 46 hoitovastike 39,60 €/kk ja rahoitusvastike 75,90 €/kk, yhtiövastike yhteensä 115,50 €/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen, etelä
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Energialuokka: C2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 27.3.2030 asti.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Uudenveroisessa kunnossa.
Lämmitysjärjestelmä: poistoilmalämpöpumppu, kaukolämpö
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: vesikiertoinen lattialämmitys
Näkymät: Asunnon molemmin puolin on tilavat lasitetut parvekkeet. Molemmilla parveikkeilla on sähköiset aurinkoscreenit, joiden ohjaus on kaukosäätimellä sekä infrapunalämmittimet. Parvekkeiden lattiat ovat lämpökäsiteltyä puuta.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön kaikkien parvekkeiden parvekelasitusten pesu ulkopinnoilta on yhtiön vastuulla ja suoritetaan vähintään kerran vuodessa ammattilaisten toimesta. Huoneistokohtaisten LTO-koneiden huolto ja suodattimien vaihto suoritetaan yhtiön toimesta vähintään kaksi kertaa vuodessa. Yhtiöjärjestyksessä on asunto-osakeyhtiölaista poikkeavia määräyksiä. Yhtiössä on tehty lainaosuusmaksujen rahastointipäätös.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalatut, hiottu/mattalakattu tammiparkettilattia (Timberwisen yksisauvainen Tammi Snöhetta).
Keittiön kuvaus: Laadukas Saari-keittiöiden keittiö. Valkoiset mattamaalatut laakaoviset kaapistot. Mielen integroidut kodinkoneet: jääkaappi, pakastinkaappi, mikro, astianpesukone, saarekkeessa induktioliesitaso, pyrolyysiuuni sekä Swecon liesituuletin. Kaapistoon on integroitu Tangentin bluetooth kaiutin. Työtasot on kvartsikomposiittia, välitila harmaata lasia, lattia hiottu/mattalakattu tammiparkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalatut, hiottu/mattalakattu tammiparkettilattia (Timberwisen yksisauvainen Tammi Snöhetta).
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Sadesuihku ja käsisuihku, kääntyvä kirkas lasinen suihkuseinä, Idon seinäwc, allaskaapisto, led-valopeili ja kaappi sekä sähköinen kuivauspatteri. Lattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitettu. Seinäwc, bidee-suihku, allas kaapistolla ja led-valopeili sekä seinäkaappi.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunassa on vesihana sekä sähköinen pilarikiuas.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lattia laatoitettu (lattialämmitys), valkoiset mattamaalatut kaapistot, komposiittiallas, pöytätaso ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilojen kuvaus: Eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on liukuovikaapistot, joiden sisällä Elfan säilytysjärjestelmät.
Muut tilat: Saunatupa (lattia laattaa), eteinen (lattia tammiparkettia).
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen jäähdytyskone (kaukokylmä), sälekaihtimet, valokiskot katossa, kiinteät valaisimet.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3354 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Momentum, Turku
Isännöitsijän yhteystiedot: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Juha Winberg
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat: 121
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaikki autopaikat ovat osakkeina. Autopaikkaosakkeenomistajilla on toistaiseksi oikeus liittyä kustannuksellaan sähkökäyttöisten ajoneuvojen latausjärjestelmään. Yhtiö laskuttaa latausaseman kuluttaman sähkön alamittarin perusteella. Palvelun tarjoaa Turku Energia.
Tehdyt remontit: Jokaisen huoneiston kattavat takuutarkastustutkimukset -21, rakennuttajan takuukorjaukset -22, vuosihuoltotyyppiset korjaukset -23. Vuosihuoltokorjauksiin on vuodelle 2024 varattu 45 000 euroa.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2029: taloyhtiön ja rakennuttajan välisten vuositakuutarkastuskorjauksien valmistuminen 2023-24.
Liiketilojen määrä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 356,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on ilmanvaihtona koneellinen tulo ja poisto sekä kaukokylmä.